随着现代农业的蓬勃发展，大棚作为重要的生产设施，其应用范围已远超传统蔬菜种植领域，广泛涉及农业科研、观光采摘、休闲农业等多个领域。在租赁大棚土地时，如何确保合同条款清晰、权责明确，成为双方关注的重点。以下为您整理的大棚土地租赁合同范本，涵盖关键要素与注意事项，供您参考借鉴。
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### **大棚土地租赁合同范本1**
**甲方（出租方）**：身份证号码：__________
**乙方（承租方）**：身份证号码：__________
**签订地点**：__________
**签订时间**：__________
根据《合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、公平诚信的原则，经双方协商一致，就大棚租赁事宜达成如下协议：
#### **一、租赁标的与范围**
甲方将其合法拥有的位于__________的大棚__________个，总面积约__________平方米，场地面积__________亩，租赁给乙方使用。
#### **二、租赁用途**
乙方承诺租赁用途为__________（如：蔬菜种植、农业科研等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
#### **三、租赁期限**
租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日，共计__________年。
#### **四、租金与费用**
1. **租金标准**：每年__________元/个，合计金额（大写）__________元。
2. **费用承担**：甲方负责水、电费用（棚膜、水箱除外），乙方需承担土地使用税、房产税等。
3. **支付方式**：
– 签订合同当日支付首付款__________%（即__________元，大写），余款__________元（大写）于__________前付清。
#### **五、设施与维护**
1. 甲方需提供保温被、草栅、钢丝、遮阳网、卷帘机、水、电、滴灌系统等配套设施，并确保其正常使用。
2. 因非人为因素导致的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。
#### **六、甲方责任与义务**
1. 甲方保证对租赁土地及大棚拥有合法产权，如因产权纠纷导致乙方损失，由甲方承担全部责任。
2. 保障乙方正常使用大棚，因甲方原因造成的停用损失，全额赔偿。
3. 不得干涉乙方合法经营活动，不得散布影响经营的消息。
4. 保守乙方商业秘密，不得泄露生产经营信息。
5. 协助协调相邻关系，如遇村委会换届，负责与新任负责人沟通，保障乙方权益。
#### **七、乙方责任与义务**
1. 合法经营，合理使用租赁物，做好防火防盗工作。
2. 按时支付租金，逾期未付，甲方有权解除合同。
3. 不得擅自改变土地用途或破坏配套设施。
#### **八、其他事项**
1. 租赁期满，乙方续租需优先通知甲方。
2. 如遇国家政策性拆迁，合同终止，甲方不承担违约责任，但需协助乙方按实际产量补偿。
3. 未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。
4. 本合同取代双方此前所有租赁协议，双方权利义务以本合同为准。
#### **九、争议解决**
双方协商不成，向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
#### **十、合同生效**
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份，自签订之日起生效。
**甲方（签字并盖章）**：__________
**乙方（签字并盖章）**：__________
**地址**：甲方__________，乙方__________
**法定代表人/委托代理人**：__________
**固定电话**：__________
**手机**：__________
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### **大棚土地租赁合同范本2**
**出租方（甲方）**：北古城镇北羊街村委会
**承租方（乙方）**：__________
依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等自愿原则，就土地租赁事宜达成如下协议：
#### **一、租赁土地**
甲方将位于本村__________的水田__________亩（四至范围以测绘详图为准）租赁给乙方用于农业种植。
#### **二、租赁期限**
自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日，共计__________年。
#### **三、租金与支付**
1. **租金标准**：每亩__________元（含基础设施建设费__________元），合计__________元。
2. **支付方式**：
– 前三年需于每年__________月__________日前一次性支付当年租金；后九年同样按年度支付。逾期不交，甲方有权终止合同。
– 乙方需于签约当日支付复耕押金__________元（共__________户，合计__________元），合同到期且土地恢复耕地后退还。
#### **四、租金调整**
租金按三年期调整，每期上涨__________元/亩，具体分阶段执行：
– 第一次调整：__________年6月30日起，每亩每年__________元；
– 第二次调整：__________年6月30日起，每亩每年__________元；
– 第三次调整：__________年6月30日起，每亩每年__________元。
#### **五、双方权利义务**
1. **违约责任**：
– 甲方违约按乙方投资额的100%赔偿；乙方违约，甲方有权解除合同并没收押金。
– 乙方享有转租权，但需提前通知甲方。
2. **拆迁补偿**：如遇国家征用，土地补偿归甲方，乙方投资补助归乙方，乙方需无条件交还土地。
3. **自然灾害**：不可抗力造成的损失，甲方不承担责任，但救灾补偿归乙方。
#### **六、合同终止**
租赁期满后，乙方续租需优先通知甲方；如不再续租，需无偿交还土地。
#### **七、争议解决**
协商不成，向当地仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。
#### **八、合同生效**
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
**甲方（签章）**：__________
**乙方（签章）**：__________
**日期**：__________年__________月__________日
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### **大棚土地租赁合同范本3**
**甲方**：__________
**乙方**：__________
经双方协商，就土地租赁事宜达成如下协议：
#### **一、租赁土地**
1. 甲方将东官庄村四组村西土地__________米（宽__________米）租赁给乙方用作驾校练车场，硬化路面并搭建轻钢房，不得建设砖混结构。
2. 租赁期限：__________年（__________年6月12日至__________年6月11日）。
#### **二、租金与支付**
1. 每亩每年__________元，年租金总计__________元。
2. 每三年租金上涨不低于__________元/亩或随物价调整。
3. 付款方式：每年__________月__________日前一次性支付。
#### **三、双方责任**
1. 甲方监督土地合理利用，不得干涉乙方经营；乙方按时交租金，不得破坏附属设施。
2. 租赁期满，经甲方同意可续租，否则乙方需恢复原貌。
3. 因不可抗力或国家征用导致合同终止，双方互不承担责任。
#### **四、违约处理**
乙方私自流转土地，甲方有权解除合同。
#### **五、合同生效**
双方签字盖章后生效。
#### **六、合同份数**
一式两份，甲乙双方各执一份。
**甲方（签字）**：__________
**乙方（签字）**：__________
**日期**：__________年__________月__________日
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