店铺转让合同范本及注意事项

店铺转让合同是商业交易中常见的法律文件，用于规范店铺所有权或使用权的转移过程。这份协议通常由产权人或原店主（转让方）与意向购买者或接手方（受让方）签订，不仅涉及实体店铺的转让，还可能包括商誉、商号、商标等无形资产的经营权和使用权。通过书面合同明确双方权利义务，能够有效避免潜在纠纷，保障交易安全。

以下是几篇精选的店铺转让合同范本，涵盖了不同场景下的具体条款，内容详尽且结构清晰，适合各类店铺转让需求。

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**精选篇1：房产类店铺转让合同**

卖方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：贵港市港北区中山北路，电话：[号码]
买方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：贵港市港北区中山北路，电话：[号码]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方将自有坐落于贵港市港北区中山北路联邦国际大厦的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

第二条甲方出售房屋属私有产权房，用途为商业，结构为钢混，总层数4层，间数若干，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。房产证号：[证号]，土地证号：[证号]。甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未设置任何抵押、质押，无任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档验证权属。

第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等详见屋内设备清单，随房屋一并转让。

第四条依据国家法律法规，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让。

第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币[金额]万元整。

第六条交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理房屋买卖事宜。

第八条付款和权属转移具体程序：
1. 除少量尾款外，购房款通过银行转账支付。本协议签署之日，甲方提供其接受房款的户名：[户名]，开户行：[开户行]，账号：[账号]。
2. 签署之日起工作日内，双方共同到市房屋交易管理部门查档验证。查档通过后，乙方支付首付款[金额]元人民币。
3. 甲方收到首付款当日，将房产证原件及所需文件交给乙方，协助办理过户手续。
4. 乙方取得权属证书之日起工作日内，支付第二期售房款[金额]元人民币。
5. 尾款[金额]元人民币，乙方承诺于[日期]前付清。乙方按进度付款，甲方收款后出具收条。

第八条违约责任：若甲方房屋产权问题导致无法过户，甲方退回乙方付款并赔偿同期贷款利息；乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

第十条争议解决方式：协商或诉讼解决。

第十一条未尽事宜，双方另行约定，补充约定与合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：_____________
购买方（乙方）：__________________
年 月 日 年 月 日

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**精选篇2：普通店铺转让合同**

转让方（甲方）：[姓名]，身份证号码：[号码]
顶让方（乙方）：[姓名]，身份证号码：[号码]

甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

1. 甲方将位于[地址]的店铺转让给乙方所有。
2. 转让后店铺的装修、装饰及其他设备全部归乙方所有。
3. 乙方在[日期]前一次性向甲方支付转让费人民币[金额]元，含装修、设备、证照等费用，甲方不得再索要其他费用。
4. 转让前店铺债权债务由甲方负责，转让后由乙方负责。
5. 本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：__________________
年 月 日

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**精选篇3：涉及房东的店铺转让合同**

转让方（甲方）：身份证号码：[号码]
顶让方（乙方）：身份证号码：[号码]
房东（丙方）：单位盖章：[盖章]

甲乙丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将位于[地址]的店铺转让给乙方使用，建筑面积平方米，保证乙方享有同等租赁权利义务。租赁合同到期后，租期顺延。

二、丙方与甲方已签订租赁合同，租期至[日期]止。乙方代替甲方履行合同，按原合同交租金及水电费。

三、转让后店铺装修、设备等归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方，动产归乙方。

四、乙方在[日期]前一次性支付转让费人民币[金额]元，含装修、设备等费用，不包括押金及清单外私人物品。

五、甲方协助乙方办理工商、税务等证照过户，费用由乙方承担。转让前债权债务由甲方负责，之后由乙方负责。

六、乙方逾期付款每日支付转让费千分之一违约金，逾期30日甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方原因导致中止同样承担违约责任。

七、自然灾害等不可抗力与甲方无关，政府拆迁补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
丙方签字：日期：

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**精选篇4：门面转让合同**

转让方（甲方）：____________身份证号码：________________
顶让方（乙方）：____________身份证号码：________________
房东（丙方）：______________身份证号码：________________

甲乙丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将位于[地址]的门面转让给乙方使用，建筑面积平方米。乙方享有同等租赁权利义务，租期顺延年。

二、丙方与甲方签订租赁合同，租期至[日期]止，月租金[金额]元。乙方支付甲方剩余租金[金额]元。

三、乙方代替甲方履行租赁合同，按原条款交租金及水电费。租赁期满后押金归乙方。

四、转让后装修归乙方，租赁期满后不动产归丙方，动产归乙方。乙方有权根据需要装修。

五、乙方支付定金[金额]元，甲方交付门面后支付转让费[金额]元，含装修、设备等费用。

六、乙方经营产生的债权债务由乙方负责，转让前债务由甲方负责。

七、违约责任：
（1）甲方逾期交付门面，每日支付违约金，超过7天乙方有权解除合同。
（2）乙方逾期付款，每日支付违约金，超过7天甲方有权解除合同。
（3）丙方若产权问题导致纠纷，赔偿乙方同等损失。

八、政府拆迁补偿归乙方，市政建设导致经营困难，乙方有权解除合同。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________

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**精选篇5：涉及产权方的店铺转让合同**

甲方：__________________
乙方：__________________
产权方：__________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议：

第一条甲方于[日期]前将位于[地址]店铺（面积平方米）转让给乙方使用，用于[用途]。

第二条店铺所有权证号为[证号]，产权方为[名称]。租赁合同至[日期]止，年租金[金额]元。乙方代替甲方履行合同，按原条款交租金及水电费，期满后押金归乙方。

第三条店铺装修、设备等归乙方所有，租赁期满后不动产归产权方，动产归乙方。

第四条乙方在[日期]前支付转让费人民币[金额]元，含押金及设备费用。

第五条乙方经营产生的债权债务由乙方负责，转让前债务由甲方负责。

第六条甲方保证产权方同意转让，否则承担违约责任。乙方接手前债务由甲方负责。

第七条政府拆迁补偿归乙方，三年内拆迁甲方退偿全部费用及违约金。

第八条违约责任：
（1）甲方未按约定交付房屋，赔偿[金额]元。
（2）乙方逾期付款，按租金比例支付违约金。
（3）甲方收取约定费用外其他费用，乙方有权拒付。
（4）乙方擅自转租，甲方有权终止合作并要求违约金。

第九条未尽事宜双方协商解决。本合同一式二份，自签字之日起生效。

法定代表人甲方：______________(签名)
法定代表人乙方：______________(签名)
委托代理人甲方：______________(签名)
委托代理人乙方：______________(签名)
地址：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
电话：_____________________
签约地点：_____________________
签约时间：_____________________
协议有效期限：_________年_______月_______日至_________年_______月_______日

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**精选篇6：复杂店铺转让合同**

合同编号：_______
转让方（甲方）：_________________(以下简称甲方)
受让方（乙方）：_________________(以下简称乙方)
房东（丙方）：_________________(以下简称丙方)

甲乙丙三方在自愿、平等基础上，经协商就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将位于[地址]的店铺转让给乙方使用，建筑面积平方米。乙方享有同等租赁权利义务。

二、丙方与甲方签订租赁合同，租期至[日期]止，年租金[金额]元。乙方代替甲方履行合同，按原条款交租金及水电费。

三、转让后装修、设备等归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方，动产归乙方。

四、乙方在[日期]前一次性支付转让费人民币[金额]元，含装修、设备等费用。

五、甲方协助乙方办理证照过户，费用由乙方承担。转让前债务由甲方负责，之后由乙方负责。

六、乙方逾期付款，每日支付转让费千分之一违约金，逾期30日甲方有权解除合同并要求赔偿。甲方原因导致中止同样承担违约责任。

七、甲方保证店铺合法租赁权，逾期交付门面每日支付违约金，超过30天乙方有权解除合同。乙方逾期接收门面同样承担违约金。

八、政府拆迁补偿归乙方，市政建设导致经营困难，乙方有权解除合同。

本合同一式三份，自签字之日起生效。

甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________