随着法律意识的提升，房屋租赁在我们的生活中愈发普遍。在达成共识时，合同赋予双方一定的自由度。那么，一份标准的房屋租赁合同究竟包含哪些内容呢？以下为您精心整理的最新房屋租赁合同范本，供您参考，希望能帮助您更好地了解和运用。
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**最新房屋租赁合同范本篇1**
**订立合同双方：**
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确甲乙双方的权利义务，经平等自愿协商，签订本合同。合同期满后自动终止。
**第一条 租赁实物**
甲方将自有的位于______市______区______街（巷）______号的房屋______栋______号______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备____________________________________，出租给乙方作______使用。
**第二条 租赁期限**
租赁期共______个月，自______年______月______日起，甲方交付房屋给乙方使用。若双方无续租意愿，甲方至______年______月______日收回房屋。乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并退还押金：
1. 擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；
2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 拖欠租金____个月或空置____月。
甲方有下列情形之一，乙方可终止合同并全额退还押金：
1. 未经同意转租、分租、转让、转借或调剂；
2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；
3. 未履行其他合法义务。
合同期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。期满终止时，乙方若确实无法找到房屋，可协商延长租赁期限。
**第三条 租金及支付**
月租金______元，由乙方在______年______月______日一次性支付押金及2个月租金，合计______元。先付后用。甲方收款需出具税务机关监制收租凭证，否则乙方有权拒付。税费按约定方式承担。
**第四条 修缮责任**
修缮房屋是甲方的义务。甲方定期检查并修缮房屋，确保不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）和门窗完好。修缮范围按城建部相关规定执行。乙方可自愿协助，但不得阻挠施工。乙方因使用需要装饰房屋，需事先征得甲方同意。
**第五条 合同变更**
1. 甲方按法定程序转移房产所有权，合同对新的所有者继续有效；
2. 甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先租赁权；
3. 乙方互换用房需征得甲方同意。
**第六条 违约责任**
1. 甲方未按约定交付房屋，赔偿______元；
2. 一方未履行修缮义务，赔偿对方______元；
3. 乙方逾期交租金，按租金______%支付违约金；
4. 甲方擅自提高租金，乙方可终止合同并要求退还押金及租金；
5. 乙方未经同意继续使用房屋，按租金______%支付违约金；
6. 甲方擅自转租，退还押金并按租金______%支付违约金；
7. 因个人原因造成房屋损毁，按损失赔偿。
**第七条 免责条件**
1. 因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任；
2. 因市政建设拆除或改造房屋，双方互不承担责任；
3. 双方协商一致终止合同，互不承担责任。
**第八条 争议解决**
协商不成时，向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
**第九条 其他约定**
1. 遇不可抗力因素，合同自动终止；
2. 一方终止合同需征得对方同意。
**第十条 补充协议**
未尽事宜双方协商，签订补充协议。补充协议经备案后与合同具有同等效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
**出租方（签名）：**
**承租方（签名）：**
**日期：**
**日期：**
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（以下范本内容类似，可根据实际需求调整细节，此处省略其余版本以保持简洁。）
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