个人简单门面租赁使用合同：精选实用模板与注意事项
随着法律意识的提升，规范的租赁合同在商业活动中扮演着越来越重要的角色。本文精心整理了七份个人简单门面租赁使用合同模板，涵盖核心条款与风险提示，帮助您在租赁过程中规避潜在纠纷，保障合法权益。
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### **合同模板（精选篇1）**
**协议编号：__________**
**出租方（甲方）**
法定住址：__________
法定代表人：__________
职务：__________
委托代理人：__________
身份证号码：__________
通讯地址：__________
邮政编码：__________
联系人：__________
电话：__________
传真：__________
账号：__________
电子信箱：__________
**承租方（乙方）**
法定住址：__________
法定代表人：__________
职务：__________
委托代理人：__________
身份证号码：__________
通讯地址：__________
邮政编码：__________
联系人：__________
电话：__________
传真：__________
帐号：__________
电子信箱：__________
**风险提示：确认出租人资质**
为避免被”二房东”或非法中介”踢走”，务必核实：
1. **房东直租**：查验房产证户名或购房合同；
2. **二房东转租**：需房东授权委托书（建议公证）；
3. **租客转租**：需房东书面同意转租证明，并约定虚假证明的违约责任。
**第一条 房屋坐落地址**
商铺地址：__________号，建筑面积__________平方米。
**第二条 租赁期限**
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
**第三条 租金与支付方式**
**风险提示：明确金额与支付方式**
1. **租金**：每年________元（大写：________元），月租金每平方米不超过________元；
2. **递增条款**：自第二年起，每年递增________元；
3. **分期付款**：经协商，租金分________期支付，具体金额与时间见附表；
4. **滞纳金**：逾期超过7天，每日按实欠租金1%加收滞纳金。
**第四条 租赁期间房屋修缮**
**风险提示：明确修缮责任**
1. 甲方交付后，乙方装修及日常维护由乙方负责；
2. 乙方不得破坏房屋结构，退租时需恢复原状；
3. 附属设备故障维修费用由乙方承担（正常磨损除外）。
**第五条 各项费用缴费办法**
1. 管理费：甲方自行缴纳；
2. 水电费、煤气费：乙方自行缴纳；
3. 电话费：乙方自行缴纳；
4. 维修费：乙方引致设施损毁的维修费用由乙方承担。
**第六条 柜台经营风险提示**
1. **用途限制**：需核实土地/房屋用途与经营业态是否合规；
2. **甲方义务**：悬挂经营标志、监督合规经营、禁止违规转租；
3. **乙方义务**：遵守规章制度、明码标价、不得销售假冒伪劣商品。
**第七条 租赁变更**
1. 甲方转让房产需提前2个月通知乙方，合同自动转移给新业主；
2. 乙方转租需经甲方书面同意，否则视为违约。
**第八条 违约责任**
1. 甲方提前解约：赔偿违约金________元；
2. 乙方提前解约：赔偿违约金________元；
3. 擅自转租：支付违约金________元，并修复房屋损坏。
**第九条 续租条款**
1. 乙方需提前________日书面通知甲方续租意向；
2. 租赁期满无违约行为的，享有优先租赁权。
**第十条 协议中止与终止**
1. 中止情形：擅自转租、非法经营、拖欠租金超30天；
2. 终止情形：合同到期、双方协商解除、不可抗力等。
**第十一条 免责条件**
因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任。
**第十二条 争议处理**
1. 适用中华人民共和国法律；
2. 优先协商调解，协商不成可仲裁或诉讼。
**第十三条 通知方式**
所有通知需书面形式，可通过书信、传真等送达。
**第十四条 补充条款**
未尽事宜双方协商补充，补充协议与原合同效力等同。
**第十五条 生效与份数**
双方签字盖章后生效，正本一式________份，各执________份。
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### **其他注意事项**
1. **押金条款**：明确押金金额、退还条件及不计息性质；
2. **装修条款**：约定装修范围需经甲方同意，并恢复原状；
3. **水电增容**：明确增容责任与费用承担方。
通过以上条款的细化，可有效降低租赁纠纷风险，保障双方权益。建议在签订前咨询法律专业人士，确保合同内容符合当地法规要求。
文章网址：https://www.gushiio.com/fanwen/hetongfanben/67727.html
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