个人土地承包合同范本及签订注意事项

在现代社会中，法律意识日益增强，合同作为规范双方权利义务的重要文件，在各个场合发挥着不可替代的作用。签订合同不仅是避免纠纷的有效途径，也是保障自身权益的重要手段。合同种类繁多，目的各异，以下将为您介绍个人土地承包合同，以供参考借鉴。

### 个人土地承包合同篇1

**甲方**：_________
**法定代表人**：_________
**地址**：_________
**电话**：_________

**乙方**：_________
**法定代表人**：_________
**地址**：_________
**电话**：_________

为加快_________广场的开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠的基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。

**一、工程名称及地点**
广场主体结构工程（以下简称本项目）位于_________交汇处（祥见初步规划图），占地面积约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。

**二、工程承包范围**
本项目全部主体结构工程（详见规划设计图及施工合同）。

**三、工程承包模式**
甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。

**四、本项目工程总造价**
按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元人民币（_________元）。

**五、工程质量要求**
必须能通过中国质检部门的质量验收。

**六、施工期限**
______年____月_______日至_______年_______月_______日，共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。

**七、工程款结算及支付方式**
1. 乙方所承包工程的总价以最后工程竣工结算价为准。
2. 乙方同意甲方用自己控股的将_________有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目的工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元/平方米，总价为_________元人民币。
3. 乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币，具体支付数额及时间如下：_________。
4. 甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印的欠甲方_________元人民币地价款的欠款依据凭据。
5. 甲方根据乙方在_________工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。

**八、甲方的权利及义务**
1. 甲方有权监督乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建设施工。
2. 为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建设施工进度。
3. 为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。
4. 甲方负责本项目用地范围内的三通一平，确保乙方进场后能正常施工。
5. 甲方负责用以抵工程款之用的地的三通一平，确保乙方能正常开发建设该地块。
6. 甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。
7. 甲方必须办理好_________广场项目开发建设的各种合法手续。
8. 甲方负责协调好因本项目的施工建设而涉及的外部关系。
9. 甲方必须在_________年_________月_________日前向乙方提交_________广场完整的主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前的工作准备。

**九、乙方的权利及义务**
1. 乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采用全包干的方式完成本项目的施工建设任务。
2. 抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。
3. 乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。
4. 在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。
5. 乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出的指令进行施工；随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改的费用。
6. 在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行承担。
7. 乙方在_________主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_________广场建设的情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方的书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场的开发建设。

**十、保证**
1. 乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程的建设任务。
2. 乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立的共同帐户。根据乙方向甲方提供的黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。
3. 乙方必须确保_________广场工程的资金充足。若因乙方原因，导致_________广场无法继续施工，或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的所有关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_________项目中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方愿意用自己公司的名誉及_________公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。

**十一、违约责任**
1. 乙方如因资金不足或自身管理的原因导致_________广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_________元人民币，从乙方落后计划进度的第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据请求乙方还款。
2. 乙方不能按期完成_________广场的主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_________元人民币。
3. 甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。
4. 乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。
5. 乙方提前完工的，每提前_________天，奖励_________元。

**十二、其他**
1. 本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字盖章后生效。
3. 本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

**甲方（盖章）**：_________
**法定代表人（签字）**：_________
**乙方（盖章）**：_________
**法定代表人（签字）**：_________

**签订地点**：_________
**签订日期**：_________年____月____日

（以下内容省略，因篇幅限制，仅展示部分内容）

### 个人土地承包合同篇2

甲方：（土地所有人，以下简称甲方）_________________________
乙方：（承包方，以下简称乙方）_____________________________

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，遵照“公开、诚信、公平、自行”的原则，经甲、乙双方友善协商，就土地承包事项产生如下条文，一同遵守。

1. 承包土地总共12块，具体为：___________________________________________________
2. 合同期限自________年1月1日起至________年12月1日止。
3. 承揽花费：本合同期内，1亩为243元，需在________年1月1日前一次性交清2年承包费，如未还清则自动作废。合同每2年续签一次，价钱按市场走势彼此协商确定。
4. 付款方式：选用现金支付，甲、乙双方要以收据为凭证。
5. 乙方在合同有效期内享有单独生产管理权，但不得改变农业土地的使用特性，不可转租或换耕于别人。乙方需妥当管理甲方新土地，避免别人占用，及时锄草，保持整洁，不可损坏或改变每块土地的构造。
6. 违约责任：上述条文要在甲、乙双方公平、自行的基础上达到，任何一方不得以任何理由违约，不然，造成经济损失由违约方承担。
7. 合同的变更与消除
1) 合同一经签署，即具有法律效应，任何单位或个人不可随意更改或解除，需经双方协商一致并签订书面协议。
2) 在合同执行期内，任何一方的法定代表人及人员变更都不影响合同的有效性。
3) 若合同履行遭受不可抗力或国家、集体用地政策变动等特殊情况影响，彼此可协商变更或终止合同，互不负责任。
4) 合同期满后，若乙方选择继续承揽，乙方享有优先承包权，双方需在合同期满前半年协商签署新合同。
5) 若乙方未遵守以上第五条款，甲方有权解除合同!

**八、本合同自双方签字之日起生效，共印刷两份，甲、乙双方各执一份**。

（以下内容省略，因篇幅限制，仅展示部分内容）

### 总结

以上内容仅为部分示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在撰写个人土地承包合同时，应注意以下几点：

1. 明确双方的身份和基本信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等。
2. 详细描述土地的名称、面积、四至界限、土地类型等。
3. 明确承包期限、承包费用、支付方式、结算方式等。
4. 规定双方的权利和义务，包括土地使用、收益分配、违约责任等。
5. 注明合同的生效时间、份数、签订地点、签订日期等。

希望以上内容对您有所帮助，如有需要，请随时提出。