随着法律意识的逐步增强，合同的法律效力日益凸显，签订合同能够有效平衡双方当事人的平等地位。那么，在制定合同书时，有哪些注意事项呢？以下是一些商铺租赁合同的范例，供您参考。
### 商铺租赁合同篇1
**甲方**：______________
**乙方**：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就承租方向出租方租赁房屋事宜，双方协商后达成以下协议：
**一、租赁房屋基本情况**
甲方位于固始县金色阳光南门对面门面房两间，共计120平方米，位于一层。
**二、租赁期限**
租期暂定为__年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
**三、租金及付款方式**
本合同范围内一年租金为_______元整。签订时交付第一年租金，以后每年年租金在当年签订同前一次交清。以后每年租金随本条街市场房租价而增减。
**四、装修及使用**
乙方租房期间，可自费对房屋进行装修，但不得改变房屋结构或损坏柱及墙体，乙方在合同终止时，可对其自行装修的可移动部分拆除。不论拆除与否，甲方均不承担任何费用，届时甲方无偿收回房屋。
**五、费用承担**
乙方租赁期间发生的水费、电费、卫生费及相关一切费用及经营期间发生的各种税费均自行负担。
**六、经营限制**
乙方经营期间，凡国家法律、法规禁止经营的物品，或易燃易爆物品、不允许的经营和堆放的物品不允许经营和堆放，否则所产生的一切后果均由乙方负责。
**七、转租限制**
乙方承租期间，原则上不得将承租房屋转租，若因经营需要转租，必须征得甲方的同意方可转租；否则，甲方有权利追究乙方的违约责任，并收回房屋。
**八、续租及终止**
合同期满前一个月，双方应书面确定是否续租，若续租必须提前一个月双方重新签订租赁合同，同等条件下乙方有优先租赁权。若双方不续签租赁合同，到期后合同自行终止，甲方收回乙方所租房屋。
**九、未尽事宜**
本合同未尽事宜，或在履行过程中发生的其他问题，双方可协商解决，合同签订后双方应共同遵守。如有违约方，可向固始县人民法院起诉。
**本合同一式两份，甲乙双方各执一份**。
**甲方**：______________
**乙方**：______________
**日期**：______________
### 商铺租赁合同篇2
**出租方**：地址：电话：
**承租方**：地址：营业执照号：法人代表：电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：
**第一条 租赁商铺的位置、面积、装修、设施情况**
商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“____商铺”）位于成都市天长路_________号“______”商业广场_________区_________楼________号商铺。租赁面积（以建筑面积计算）：_________平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。
**第二条 租赁商铺经营范围及要求**
经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）
**第三条 租赁期限**
租赁期限为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。
**第四条 租金、物业代管费及递增标准**
租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按__________%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_________日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。付款方式：转帐或现金。
**第五条 履约保证金**
本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。
**第六条 其他收费标准及期限**
商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积计算)：￥_________元/平方米/月，总计_________元/月(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。办理商铺交接时，承租方需预________个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月________日至_________日。
**第七条 商铺交接时间**
交房时间：出租方应于_________年_________月_________日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。
**第八条 装修约定**
承租方保证在签定本合同后，于_________年________月_________日前进场装修，_________年_________月_________日前装修完毕并开始营业。为保证________商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在_________年_________月_________日前将水、电到位。
**第九条 违约责任**
承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_______天及以上的；2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_______天及以上的；3、承租方逾期开业达_______天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_________%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；4、承租方单方面解除本合同的；5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。
**第十条 合同生效、纠纷解决**
本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可向成都市房屋租赁管理部门或房屋所在地人民法院提起诉讼。
**本合同一式两份，出租方、承租方双方各执一份**。
**出租方**：______________
**承租方**：______________
**日期**：______________
（以下内容省略，因篇幅限制，仅展示部分内容）
通过以上示例，我们可以看到商铺租赁合同通常包含以下关键内容：
1. **基本信息**：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。
2. **租赁房屋基本情况**：包括房屋的位置、面积、结构、装修情况等。
3. **租赁期限**：明确租赁的具体起止时间。
4. **租金及付款方式**：详细说明租金金额、支付方式、支付时间等。
5. **装修及使用**：规定乙方在租赁期间对房屋进行装修的限制和责任。
6. **费用承担**：明确租赁期间各项费用的承担方。
7. **经营限制**：规定乙方在租赁期间的经营范围和限制。
8. **转租限制**：说明乙方在租赁期间转租房屋的限制条件。
9. **续租及终止**：规定租赁期满后的续租条件和合同终止的处理方式。
10. **违约责任**：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
11. **合同生效、纠纷解决**：规定合同的生效条件和争议解决方式。
希望以上内容对您有所帮助。如有其他问题，请随时提问。
文章网址：https://www.gushiio.com/fanwen/hetongfanben/67755.html
相关推荐
-
城市私人商铺租赁合同范本及注意事项
商铺租赁是商业运营中的重要环节，为确保租赁过程顺利且权益得到保障，必须做好充分准备，特别是合同条款的明确与完善。商铺租赁不仅涉及资金往来，更关乎经营活动的稳定性和合法性，因此，签订…
-
最新个人房屋租赁合同范本及注意事项
随着时间的推移，合同的法律效力日益凸显，它不仅是规范民事法律关系的重要工具，更是保障各方权益的坚实后盾。那么，一份规范的合同书究竟包含哪些要素呢？以下小编精心整理的最新个人房屋租赁…
-
警惕租赁陷阱合同必备资质核查指南
汽车租赁行业作为现代服务业的重要组成部分，其规范化运营对保障消费者权益至关重要。正规汽车租赁公司必须具备法人营业执照和道路运输许可证，这两项资质是合法经营的基础。然而，当前市场上仍…
-
内蒙古商品房买卖合同范本精选5篇完整版下载
在人生的旅途中，我们总会遇到挫折与挑战。但请记住，每一次回首并非意味着停滞不前，而是为了更好地前行。当下才是最值得珍惜的时光，努力活出精彩，别让过去的阴影笼罩未来的光芒。今天，我们…
-
物业保安劳动合同范本及签订注意事项
随着社会法治意识的不断提升，合同在日常生活和工作中的应用日益广泛。签订合同能够有效平衡双方当事人的权益，确保双方在平等的地位上进行合作。那么，一份规范的合同是如何起草的呢？下面，我…
-
如何解除场地使用租赁合同及注意事项
随着社会法治意识的不断提升，合同在日常生活和经济活动中的运用愈发广泛。一份精心拟定的合同不仅能够明确双方的权利义务，更能有效规避潜在风险，保障各方合法权益。那么，在起草和签订合同时…
-
商铺租赁合同签订注意事项及模板解析
随着法律体系的日益健全，合同在现代社会中的重要性愈发凸显，其约束力不容小觑。在正式签署合同前，必须遵循规定的流程和方式。那么，在拟定商铺门面租赁合同时，究竟需要注意哪些关键事项呢？…
-
提前终止房屋租赁协议书模板及注意事项
在日常生活中，房屋租赁协议的使用频率日益增加，它不仅协调着人与人之间的关系，更规范着人与事之间的互动。您是否掌握了房屋租赁协议的正确格式呢？以下是小编精心整理的提前终止房屋租赁协议…
-
2025年最新房屋租赁合同模板及使用指南
尊敬的租房需求者，您好！在您寻找理想的租赁活动过程中，一份清晰规范的合同是确保双方权益的重要保障。以下是我们精心收集整理的房屋租赁合同模板2025年精选篇，希望能够满足您的需求，为…
-
商铺租赁合同范本及关键条款解析
在商业运营中，租赁商铺是许多创业者的重要选择。为了确保双方权益，签订一份严谨的商铺租赁合同至关重要。本文将为您详细介绍商铺租赁合同的撰写要点、核心条款及范本内容，帮助您更好地规避风…
-
标准地皮租赁合同电子版7篇范本下载及写作指南
标准地皮租赁合同电子版范本解析与撰写指南 合同形式，即合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，也是合同内容的载体。规范的合同文本不仅能够明确双方权利义务，更能有效规避潜在风险。…
-
最新活动场地租赁合同范本及签订注意事项
在现代社会，随着人们法律意识的不断提升，合同在商业合作中的重要性日益凸显。签订合同不仅能够规范双方的承诺与履行，更能有效规避潜在风险，保障各方权益。合同种类繁多，用途各异，以下为您…
