商铺租赁是商业活动中常见的交易形式，为确保租赁过程顺利、双方权益得到保障，必须做好充分准备并规范操作。以下是商铺租赁的关键要点及合同撰写指南，帮助您规避风险并实现互利共赢。
—
商铺租赁的核心注意事项
商铺租赁涉及资金投入大、经营周期长，需特别注意以下事项：
1. 明确尊卑关系
租赁双方需明确各自的权利义务，甲方（出租方）应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；乙方（承租方）需确认商铺用途符合规划要求。
2. 合同条款完备
合同应包含租赁主体、房屋描述、租金支付、维修责任、违约处理等关键内容，避免模糊表述。建议附设设施清单、装修方案等附件。
3. 款项协商细致
租金递增机制、保证金比例、水电费分摊方式等需提前约定，避免后期纠纷。可参考市场行情设定合理涨幅区间，或约定第三方评估机制。
—
商铺租赁合同范本（精选）
以下提供标准化合同模板，涵盖核心条款及扩展内容，可根据实际需求调整：
**合同编号：[填写编号]**
**签订日期：[年月日]**
**出租方（甲方）：**
姓名/名称：________________________
证件号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
**承租方（乙方）：**
姓名/名称：________________________
证件号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
**第一条 租赁标的物**
1.1 甲方将位于__________________________________的门面房出租给乙方经营使用，建筑面积_______平方米，具体范围以产权证明或现场勘验为准。
1.2 房屋附属设施清单详见附件（含空调、监控、消防设备等），交付时双方共同验收并签字确认。
**第二条 租赁用途**
2.1 乙方仅限用于_____________________经营，不得擅自改变用途或用于非法活动。
2.2 如需变更用途，需提前30日书面征得甲方同意，并依法办理变更手续。
**第三条 租赁期限**
3.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
3.2 期满后同等条件下，乙方享有优先续租权，需提前60日书面提出申请。
**第四条 租金及支付**
4.1 年租金标准：人民币__________元（大写：____________），首期支付方式：__________（如押三付一）。
4.2 递增机制：自第____年起的租金按每年______%递增，或约定参考同期市场评估价调整。
4.3 逾期支付：每逾期一日，按当期应付租金的______%支付违约金，超过______日甲方有权解除合同。
**第五条 权利义务划分**
5.1 甲方责任：
– 保证房屋权属无争议，交付时具备正常经营条件；
– 负责主体结构及公共设施的维修（自然损耗除外）。
5.2 乙方责任：
– 按约定支付费用，不得擅自拆改承重结构；
– 因经营产生的债权债务独立承担，不得转嫁甲方。
**第六条 维修与装修**
6.1 日常维修：乙方使用不当造成的损坏由其负责，甲方需在收到通知后______日内响应维修。
6.2 装修方案：需提交甲方书面确认，迁出时可移动设备归乙方，固定装修按约定处理。
**第七条 解约与赔偿**
7.1 甲方提前解约需支付相当于______个月租金的违约金；
7.2 因不可抗力导致合同终止的，双方互不追责，租金按实际使用期结算。
**第八条 其他约定**
8.1 水电费标准：水________元/吨，电________元/度，由乙方单独抄表并按时缴纳。
8.2 补充协议：未尽事宜经双方签字盖章后生效，与主合同具有同等效力。
**第九条 争议解决**
9.1 优先协商解决，协商不成提交租赁房屋所在地法院诉讼。
**第十条 合同生效**
本合同自双方签字之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份。
—
**合同附件清单**
1. 房屋产权证明复印件
2. 附属设施验收清单
3. 装修方案（如适用）
4. 物业管理协议
—
商铺租赁的注意事项总结
1. **尽职调查**：确认房屋产权无瑕疵，实地考察周边经营环境及配套。
2. **费用透明**：明确物业费、税费等隐性支出，避免后期加价。
3. **风险隔离**：约定不可抗力范围（如疫情、地震），减少责任纠纷。
4. **专业支持**：复杂合同可咨询律师，确保条款合法合规。
通过规范流程和严谨约定，商铺租赁双方可建立长期稳定的合作关系，实现商业价值的最大化。
文章网址：https://www.gushiio.com/fanwen/hetongfanben/67863.html
相关推荐
-
办公设备租赁合同签订注意事项及范本解析
随着法律法规的不断完善，人们对于合同的重要性日益凸显，合同的应用场景也愈发广泛。签订合同能够明确双方当事人的权利和义务，因此在拟定合同时，我们需要注意哪些关键问题呢？以下为您整理的…
-
房屋买卖合同签订指南及注意事项
随着法律意识的不断提升，房屋买卖合同的法律效力日益凸显，签订合同已成为减少和预防争议的重要手段。以下是一份精心整理的房屋买卖合同范本，内容涵盖多个实际案例，希望能为您的合同撰写提供…
-
快递承包合同签订指南及注意事项
随着法律知识的普及，合同的重要性日益凸显。签订合同旨在保障双方权益，避免不必要的纠纷。不同类型的合同服务于不同的目的，以下精选的快递承包合同案例，旨在为您提供参考与借鉴，助力您的业…
-
商业店铺租赁合同范本及注意事项
随着法律意识的提升，合同已成为商业活动中的必备文件，旨在保障双方权益，减少纠纷。以下精选的商业店铺租赁合同范本，涵盖不同场景，供您参考。 — ### 商业店铺租赁合同（…
-
医院员工劳动合同范本及签订指南
在现代社会，法律意识日益增强，合同作为规范双方权利义务的重要文件，其应用愈发广泛。签订合同不仅是明确双方责任的有效方式，更是保障自身权益的法律依据。那么，你是否掌握了合同的标准格式…
-
商品房租赁合同范本及注意事项解析
在租赁关系中，拥有租赁物使用或收益权的一方称为出租人，而享有使用或收益权的一方则称为承租人。以下为您精心整理的商品房租赁协商合同范本，内容详尽实用，供您参考选用。 — …
-
物流员工劳动合同范本及写作指南
随着社会法治意识的不断提升，合同在日常生活和工作中的应用愈发广泛。合同不仅为双方提供保障，同时也对双方形成约束。那么，如何撰写一份规范、严谨的合同呢？以下为您整理的物流员工劳动合同…
-
委托设计商标合同模板及注意事项
随着现代社会公众法律意识的不断提升，合同的运用日益广泛，签订合同已成为规范双方合作、明确承诺与履行的重要手段。那么，如何拟定一份完善的合同呢？这确实让许多人感到困扰。下面，我们将为…
-
内蒙古商品房买卖合同范本精选5篇完整版下载
在人生的旅途中，我们总会遇到挫折与挑战。但请记住，每一次回首并非意味着停滞不前，而是为了更好地前行。当下才是最值得珍惜的时光，努力活出精彩，别让过去的阴影笼罩未来的光芒。今天，我们…
-
2025最新个人租房合同范本下载及注意事项
房屋租赁合同范本，为租赁双方提供规范保障。明确双方权利义务，避免纠纷。下面是小编为大家收集关于2025个人租房合同，希望你喜欢。2025个人租房合同（精选篇1）甲方（出租方）：__…
-
正规车辆租赁合同书范本及写作指南
随着法律意识的不断提升，合同在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。在达成共识时，合同的制定具有一定的自由度。那么，您是否了解正规合同书的正确书写方式呢？以下为您整理了一份车辆租赁合…
-
2024商铺租赁合同范本及注意事项
在当今快速发展的商业环境中，合同已成为连接专业化合作的纽带，其应用场景无处不在。如何拟定一份完善的商铺租赁合同协议书？这可能是许多人的困扰。为了帮助大家，我们特别整理了10篇202…
