在当今快速发展的商业环境中，合同已成为连接专业化合作的纽带，其应用场景无处不在。如何拟定一份完善的商铺租赁合同协议书？这可能是许多人的困扰。为了帮助大家，我们特别整理了10篇2024年最新版商铺租赁合同协议书，供大家参考借鉴。
### 商铺租赁合同协议书2024年篇1
**出租方（甲方）：**________________
**承租方（乙方）：**________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。
**第一条、商铺描述**
甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：_______________________________________________，建筑面积为：__________平方米。
**第二条、租赁期限**
1. 本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
**第三条、租金和费用**
1. 该商铺年租金总额为人民币________。
2. 乙方验收完并接付商铺后____日内按（月、季、半年、年）________交纳租金。
3. 甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。
**第四条、商铺和设施的维修责任**
1. 租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。
2. 除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。
3. 甲方需要维修商铺的，应提前______日通知乙方；因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。
**第五条、甲方责任**
1. 甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。
2. 无正当理由，甲方不得人为停水停电。
3. 甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。
4. 非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。
5. 甲方若违约则向乙方支付违约金________元（大写________元）。
**第六条、乙方责任**
1. 未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。
2. 乙方要严守国家法律、法规，依法经营。
**第七条、合同的变更与解除**
1. 商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
2. 乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。
3. 商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：
（1）未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。
（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。
4. 商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任：
（1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的；
（2）甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的；
（3）租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的；
（4）甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的；
（5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。
5. 租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。
**第八条、商铺交付及收回的验收**
甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。
**第九条、本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。**
其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。
**甲方：__________________**
**乙方：__________________**
**日期：____年____月____日**
—
### 商铺租赁合同协议书2024年篇2
**出租方（以下简称甲方）：**____________
**承租方（以下简称乙方）：**____________
甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
**一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为______年，从______年月______日到______年______月日止。**
**二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整，分______月份缴纳，每月租金为______元整，乙方应在每月______日前缴清。**
**三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。**
**四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。**
**五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。**
**六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。**
**七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。**
**八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。**
**九、本合同订立之日，乙方交押金______元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。**
**十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。**
**本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，从签字之日起生效执行。**
**甲方签字：________________________**
**乙方签字：________________________**
**签订日期：______年______月______日**
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（以下内容省略，其余8篇内容格式与以上类似，请根据实际需求补充完整）
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