随着法律意识的不断提升，各类合同的应用日益广泛，而办公场地租赁合同作为规范双方权利义务的重要文件，其规范性与严谨性显得尤为重要。撰写合同并非随意为之，而是需要遵循一定的方法与技巧。下面，我们将深入探讨办公场地租赁合同的撰写要点，并为您提供一份精心整理的办公场地租赁合同范本，供您参考借鉴。
**办公场地租赁合同的核心要素**
在撰写办公场地租赁合同时，应明确以下核心要素：
1. **合同主体**：明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的名称或个人身份信息，包括联系方式等。
2. **租赁场地情况**：详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施设备等，并可附上场地平面图及设施明细表。
3. **租赁期限**：明确租赁起始与终止日期，以及租赁期满后的续租优先权等条款。
4. **租金及支付方式**：规定租金金额、支付周期（年/半年/季/月）、支付方式（现金/支票/汇票）等。
5. **双方权利义务**：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括场地使用、设施维护、费用承担等。
6. **合同解除条件**：明确在何种情况下，甲乙双方可以解除合同，以及相应的责任承担。
7. **维修与保养**：规定租赁场地的维修责任主体、维修范围及费用承担等。
8. **场地交还**：明确租赁期满或合同解除后，乙方应如何交还租赁场地，以及场地恢复原状的要求。
9. **保密条款**：约定双方对彼此商业秘密的保密义务及违约责任。
10. **免责条款**：约定因不可抗力等原因导致合同无法履行时的处理方式。
11. **争议处理**：明确合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解或诉讼等。
12. **补充与附件**：规定合同未尽事宜的处理方式，以及附件的法律效力。
**办公场地租赁合同范本**
以下是一份办公场地租赁合同范本，供您参考：
—
**办公场地租赁合同**
**出租方（甲方）**：______（以下简称甲方）
**承租方（乙方）**：______（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事______的有关事宜经协商达成如下协议：
**第一条 租赁场地的情况**
甲方将_________租赁于乙方使用，具体包括：______。双方确认租赁场地面积为______平方米。
**第二条 租赁期限**
1. 租赁期限为______月，即从______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。
**第三条 租金**
租金共计______元，按______（一年/半年/季/月）支付制，以______（现金/支票/汇票）为租金支付方式。
**第四条 双方权利义务**
1. 出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。
2. 除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。
3. 出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。
4. 除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。
5. 承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。
6. 承租人应按约定支付租金。
**第五条 合同的解除**
1. 出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。
2. 承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前______日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续。
3. 在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。
**第六条 专用设施、场地的维修、保养**
1. 出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要。
2. 承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。
3. 在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。
**第七条 租赁场地的交还**
1. 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。
2. 承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。
**第八条 保密**
出租人保证对从承租人处取得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损失。
**第九条 免责条款**
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任。
**第十条 争议的处理**
本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向______起诉。
**第十一条 补充与附件**
本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
**第十二条 附则**
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式______份，出租方__________________份，承租方__________________份。
**甲方（公章）**：______
**乙方（公章）**：______
**法定代表人（签字）**：______
**法定代表人（签字）**：______
**______年______月______日**
**______年______月______日**
—
**结语**
办公场地租赁合同的撰写需要严谨细致，确保双方权利义务清晰明确。通过参考以上范本并结合实际情况进行修改完善，可以有效避免合同履行过程中的纠纷与争议，保障双方的合法权益。
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