农村宅基地买卖合同标准版【通用5篇】
在纷繁复杂的人际交往中，愚痴的人总渴望被他人理解，而有智慧的人则在逆境中不断创造属于自己的成功。为了帮助大家更好地规范农村宅基地买卖行为，以下将分享五份标准版的农村宅基地买卖合同，供大家参考学习。
农村宅基地买卖合同标准版（精选篇1）
转让方（以下简称甲方）：________
受让方（以下简称乙方）：________
经甲乙双方友好协商，甲方在征得宅基地集体组织同意的前提下，自愿将其名下的宅基地使用权转让给乙方。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就此次转让事宜达成如下协议，共同遵守：
风险提示：根据《土地管理法》明确规定，宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权，不具备买卖和继承的属性。宅基地使用权只能在同一集体经济组织内部流转，且需经土地管理部门依法审批并发放相关证件。因此，甲乙双方必须均为同一村集体成员。
一、转让范围
1、甲方转让的宅基地具体位置：___________________________
（1）宅基地四至界线明确如下：
东界：___________________
西界：___________________
南界：___________________
北界：___________________
（2）宅基地登记面积：____亩
风险提示：签订合同前，务必核实宅基地的实际面积和权属状况，并与对方协商确定合理价格。同时，需确保已征得集体组织成员的书面同意，以避免后续纠纷。
二、附属设施及设备
1、附属设施：_________________________________________________________________
2、设备：_________________________________________________________________
三、甲方的陈述与承诺
1、甲方保证该宅基地使用权归其合法使用，转让前未设置任何抵押，且不存在其他债权债务或权属纠纷。若转让后出现因甲方前期行为引发的任何纠纷，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
风险提示：根据《物权法》第十五条规定，物权合同自成立即生效，但未办理登记不影响合同效力。因此，即使未完成过户手续，转让协议仍具有法律约束力。
2、甲方确认对该宅基地拥有合法处分权，共有权人____人，已取得所有共有权人的书面同意。
3、甲方负责办理土地使用证和房产证，并移交乙方，相关费用由甲方承担。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
农村宅基地买卖合同标准版（精选篇2）
转让方（以下简称甲方）：________
受让方（以下简称乙方）：________
甲乙双方均为本村集体社员，依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方宅基地及地上房屋转让事宜达成如下协议：
第一条：甲方同意将位于___________、面积________平方米的宅基地使用权及地上全部房屋、构筑物所有权转让给乙方。该宅基地四至范围：
东邻：________
西邻：__________
南邻：_________
北邻：_________
第二条：经协商，甲方以人民币______元（大写：______________）的价格转让上述财产，乙方同意支付该款项。
第三条：甲方应于协议签订后______日内完成财产移交。
第四条：双方权利义务
1、甲方保证该宅基地使用权合法，转让前未抵押或存在纠纷，否则承担全部责任。
2、如国家政策允许过户，甲方应无偿协助办理手续，费用由乙方承担。
3、遇国家征收时，赔偿资金归乙方所有，甲方不承担任何责任。
第五条：协议生效后，甲乙双方不得反悔，违约金为________万元整。甲方保证已取得所有共有权人同意。
第六条：争议解决：协商不成，向乙方所在地法院起诉。
第七条：未尽事宜由双方协商补充，补充协议与原协议具有同等效力。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
农村宅基地买卖合同标准版（精选篇3）
出卖方（以下简称甲方）：________
买受方（以下简称乙方）：________
甲乙双方遵循平等自愿原则，就房屋宅基地买卖事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将位于____县____镇____路因政府征地安置所得的宅基地出售给乙方，该地位于____，面积______平方米。
二、双方议定成交价格为人民币______元整（￥：______元）。
三、付款方式：
1、______年______月______日付定金______元整（￥______元）。
2、______年______月______日付清余款______元整（￥______元），定金抵作预付款。
四、违约责任：双方必须信守协议，违约按《合同法》处理。
五、甲方应将相关手续原件或复印件交付乙方，并协助办理移交手续。
六、甲方承诺已征得所有共有权人同意，且不得将同一宅基地出售给第三方。
七、未尽事宜另行协商，补充协议具有同等效力。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
身份证号码：________
身份证号码：________
现家庭住址：________
现家庭住址：________
联系电话：________
联系电话：________
见证人（签字）：________
年 月 日
农村宅基地买卖合同标准版（精选篇4）
甲方：______身份证号：______
乙方：______身份证号：______
甲方自愿以______元价格出售其拥有的一块宅基地（面积______平方米，收据日期______年______月______日），乙方同意购买。双方达成如下协议：
1、甲方保证乙方实际占地面积______平方米，否则需补足面积。
2、乙方动工前支付______元定金，甲方开具收条并将宅基地收据交公证人保管。一层完工后付清余款，公证人交付收据及甲方相关证件。
3、甲方负责协调周边关系，确保乙方正常建房，否则退还定金并赔偿损失。
4、乙方所建房屋墙脚紧邻隔壁，甲方保证邻居不阻挠。
5、建房材料及运输由乙方负责，甲方不得干涉。
6、甲方车石头款已包含在房屋价款内，乙方无需另行支付。
7、本合同一式四份，甲乙双方及公证人各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：______
乙方签字：______
公证人：______
公证人：____________年______月______日
农村宅基地买卖合同标准版（精选篇5）
出卖人：_____________________
买受人：_____________________
证人：_____________________
协议双方当事人：
出卖人：_____________________
身份证：________________
联系电话：______________________
买受人：_____________________________
本人姓名：___________________
身份证：________________
联系电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就买卖宅基地达成如下协议：
1、出卖人以________方式取得位于________的地块土地使用权，面积____________，规划用途为______________。
2、出卖人在该地块上建设宅基地，总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、买受人一次性支付______________________元后，土地使用权归买方所有。
4、未尽事项由双方另行约定，补充协议具有同等效力。
5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，分别由出卖人、买受人及_____持有。
6、本合同自双方签字之日起生效。
出卖人（签章）：________
买受人（签章）：________
见证人（签章）：________
签于_____年_____月_____日
签于______年_____月_____日
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