随着社会法治意识的不断提升，合同在商业活动中的重要性日益凸显。当双方达成共识时，通过规范化的合同约定能够有效保障各方权益。那么一份正式、严谨的合同究竟包含哪些要素呢？下面为您精心整理的设备租赁房屋合同范本，内容详实实用，希望能为您的法律实践提供参考。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
为明确双方权利义务，甲方将XX有限责任公司原麻黄素提前生产线（含厂房及配套设备）租赁给乙方用于生产经营甘草提取物（甘草霜），双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商达成如下协议：
第一条 租赁标的
甲方同意将位于XX的厂房及机器设备租赁给乙方使用，具体清单详见附件。租赁范围包括但不限于生产车间、办公区域及相关生产设备，所有租赁物保持良好使用状态。
第二条 租赁期限
租赁期限为壹年，自2015年1月1日起至2016年12月31日止。租期届满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条 租金标准
租赁期内，厂房及设备年租金为人民币陆万元整（￥60,000.00元），按年度支付。
第四条 支付方式
租金支付遵循以下条款：
1. 乙方须于合同生效后3日内向甲方一次性支付首年租金；
2. 甲方收到首年租金后7日内完成设备交付；
3. 第二年租金应于2015年12月1日前付清，逾期甲方有权解除合同。
第五条 经营自主权
乙方享有完整的生产经营自主权，但须确保安全生产。甲方负责协调原企业员工关系，乙方优先聘用原管理人员及技术人员，具体用工规模由乙方决定。
第六条 债权划分
1. 2014年12月31日前所有债权由甲方负责处理；
2. 2015年1月1日起产生的经营债权由乙方承担；
3. 乙方不承担原企业非租赁用途的用工成本。
第七条 费用承担
租赁期间，乙方负责支付以下费用：水电费、卫生费、相关税费、管理费及设备维修费等。
第八条 设备维护
1. 日常维护由乙方负责并承担费用；
2. 租赁期满时，乙方须将设备恢复原状并承担费用；
3. 乙方需在甲方厂区增设设施或设备时，须征得甲方书面同意，费用自理，租赁期满后归甲方所有。
第九条 厂房改造
经甲方书面同意，乙方可对厂房进行不改变主体结构的合理改造，租赁期满后改造部分归甲方所有。
第十条 转租限制
未经甲方书面许可，乙方不得转租租赁物。合同生效后3日内，乙方需向甲方支付风险保证金人民币伍万元整（￥50,000.00元），合同正常终止后无欠款情况下全额退还。
第十一条 经营规范
乙方须合法经营，严格限制在甘草提取物（甘草霜）生产范围内，所有经营风险及法律责任由乙方独立承担。
第十二条 安全责任
乙方须严格遵守安全生产法规，甲方有权随时检查，对存在安全隐患的，有权要求整改直至停业。
第十三条 合同终止
1. 合同期满次日乙方应返还租赁物；
2. 续租需提前30日协商，租金另行约定。
第十四条 不可抗力
因战争、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。
第十五条 违约处理
违约方须赔偿全部损失并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），守约方有权解除合同。
第十六条 附则
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方：___
乙方：___
注册地址：___
注册地址：___
法人代表：___
法人代表：___
委托代表：___
委托代表：___
开户银行：___
开户银行：___
开户账号：___
开户账号：___
联系电话：___
联系电话：___
签订日期：___年___月___日
签订日期：___年___月___日
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