掌握场地租赁合同格式要点

随着法律知识的普及，合同在日常生活和商业活动中的运用日益广泛，签订合同成为减少和预防争议的重要措施。那么，你是否掌握了合同书的正确格式呢？以下是一份精心整理的场地租赁合同，希望能对您有所帮助。

**场地租赁合同1**

**出租方（甲方）：**
**承租方（乙方）：**

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下仓库租赁合同条款，以供双方遵守。

**第一条 租赁物位置、面积、功能及用途**
1. 甲方将位于呈贡东龙国际建材城门口右侧的整栋仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。
2. 本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。

**第二条 租赁期限**
1. 租赁期限为3年，即从______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 租赁期限届满后，经甲乙双方协商，可重新签订租赁合同。

**第三条 仓库租赁费用及相关事项**
1. 租金按每平米_____元计算，面积以实计丈量为准，每年租金合计：_____元，满三年后递增5%。
2. 租金支付方式：首期租金在承租房屋交付后_____日内支付（____年__月__日至____年__月___日的租金，大写：_____）。租赁期满一年以后租金每半年支付一次。
3. 为使乙方能够正常经营，甲方负责仓库改造，改造期为20天，需经乙方验收合格，合同方可生效。具体改造事项如下：
（1）确保仓库不漏水、不进水、不渗水。改造期间发生的费用由甲方负责。
（2）提供实际负茶三相四线电供和自来水。
（3）仓库内沿周边砌砖墙_____高，厚度保证橡胶靠不倒，如果在使用过程中倒塌，甲方负责修复。
（4）仓库门高_____米，门口有遮雨棚，长_____，宽_____。
（5）乙方在租用甲方的厂房期间，如有发生漏水，乙方及时通知甲方，甲方应在3天时间内及时处理，维修产生的所有费用由甲方负责。
（6）仓库内有照明，具体照明需要按仓库实际比例安装。
4. 甲方处理排污及其他相关事宜。
5. 甲方协助乙方协调消防部门的检查工作，如产生费用由甲方负责。
6. 由于土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常经营，甲方应返还乙方交纳后未使用租金，并协助搬迁及赔偿乙方由此产生的损失。
7. 因甲乙双方共同使用前大门及过道，双方必须保证道路随时畅通。
8. 乙方在租用甲方厂房场地期间，乙方产生的卫生及水电费自行缴纳，场地交付乙方使用时电表数、水表数以实际表数为准。
9. 乙方租用甲方厂房场地期间要合法经营，安全生产，如有违反，乙方需承担一切法律责任，与甲方无关。如乙方经营的项目违反国家的法律法规而被国家查封甲方的场地厂房，查封期间的租金由乙方承担。
10. 在场地厂房租用期间，甲方不得无故收回场地厂房，或干涉乙方经营。如甲方原因导致乙方不能正常使用场地厂房，甲方应退还乙方缴纳后未使用的租金，因甲方违约使乙方遭受损失时，需赔偿乙方实际损失，（如遇不可抗力的因素除外）。

**第四条 场所的维修，建设**
乙方在租赁期间享有租赁场所所有设施的专用权。租赁期仓库维修由甲方负责。乙方不得擅自对场地厂房结构进行改变。

**第五条 适用法律**
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，或协商不成，可通过人民法院起诉。

**第六条 其它条款**
1. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

**甲方（公章）：_________**
**乙方（公章）：_________**

**法定代表人（签字）：_________**
**法定代表人（签字）：_________**

**__________________年____月____日**
**__________________年____月____日**

**场地租赁合同2**

**甲方：____县体育中心**
**乙方：____县____协会**

为了顺利举办体育比赛和____培训，合理利用体育场地，甲乙双方签订____县体育中心公共体育设施田径场租赁协议。本协议中，甲方是体育场地权益人，即出租人，乙方是体育赛事和____培训运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：

**第一条 定义**
乙方租赁的体育场所名称是____县公共体育设施田径场，场所的地址是____县____大道____县体育中心体育馆。租赁内容包括体育馆内公共体育设施田径场全部区域和体育馆附属的______平方米管理用房，租赁用途用于体育赛事和____培训的举办。合同签订后，甲方应按合同规定时间提供场地和房屋给乙方使用，场所租赁期间的水、电、维护等费用由乙方自理。

**第二条 租赁期限**
租赁期限自____年___月___日起至____年___月___日止，共计____年。

**第三条 租金与支付期限**
1. 租金总额为____元人民币；租金支付方式为____。
2. 本合同签订之日起___日内，乙方需交纳押金人民币____元，押金在合同终止时全额退还乙方。租金为每季度交纳一次，每次交纳人民币____元。

**第四条 场地使用规定**
1. 乙方按照本合同约定的用途使用租赁的场地和房屋。
2. 乙方必须按时缴纳水电费。
3. 乙方必须负责维护租赁场地的卫生和整洁，保证物品堆放整齐。自行维护所租赁场地的安全、防火和防盗。
4. 乙方在租赁场地内，不允许在承租地上建永久性建筑物，临时建筑物合同期满，或者集体占地无偿拆除。
5. 在租赁期内，甲方场地因为城市建设和政策性等因素，需要拆除；甲方在10日前通知乙方，乙方必须在10日内无偿搬出，并自行拆除所建设施。甲方不承担任何补偿事宜。租金则按实际使用时间折算（按天∕元标准计算）。
6. 乙方必须搞好与周边村民的团结和环境卫生工作，不允许乱倒垃圾。
7. 承租期内乙方要严格按照操作规程工作，场内场外出现任何安全事故甲方概不承担任何责任，由乙方自行承担解决，包括战乱和自然灾害或个人引起的安全事故等。

**第五条 甲方的权利和义务**
1. 甲方有权依法制订有关治安、消防、安全、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5. 对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；

**第六条 乙方的权利和义务**
1. 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2. 应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3. 应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4. 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5. 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6. 应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7. 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
8. 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9. 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

**第七条 合同的解除**
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_______的标准支付违约金：
1. 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2. 未按照约定的用途使用场地，经甲方_______次书面通知未改正的。
3. 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4. 进行其他违法活动累计达_______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6. 逾期_______日未支付租金或水电、_______等费用的。
7. 违反保证金协议的有关约定的。
8. 未经甲方书面同意连续_______日未开展经营活动的。
9. 违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

**第八条 违约责任**
1. 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。
2. 乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并追收所欠费用（双方另有约定除外）。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
4. 乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
5. 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。
6. 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

**第九条 争议的解决**
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉。

**第十条 其他约定**
1. 本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自签字盖章之日起生效。
3. 附件：用电、储存和防火注意事项

**甲方（公章）：_________**
**乙方（公章）：_________**

**法定代表人（签字）：_________**
**法定代表人（签字）：_________**

**__________________年____月____日**
**__________________年____月____日**

（以下内容省略，请根据实际需求补充完整）