随着社会公众法律意识的显著提升，合同在日常生活和经济活动中的应用日益广泛。无论是商业合作还是个人租赁，合同都成为规范双方权利义务、减少争议的重要法律工具。撰写合同看似简单，实则蕴含诸多技巧和注意事项。下面我们为您精心整理的成都市餐饮业商铺租赁合同范本，旨在为您提供参考借鉴，助力您在租赁过程中规避风险，保障权益。
成都市餐饮业商铺租赁合同（范本一）
出租方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________
承租方（乙方）：_________________ 身份证号码：_________________
甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。
1. **租赁标的物**
甲方将其合法拥有的位于_________________的房屋出租给乙方用于餐饮经营。该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法出租条件。
2. **房屋面积与权属**
2.1 甲方确认对该房屋拥有完整出租权，且无任何第三方权利限制。
2.2 房屋建筑面积为___________平方米，以产权证书为面积依据。
3. **租赁期限**
3.1 租赁期限为___________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2 甲方应于__________年__________月__________日前完成房屋腾空并交付乙方使用。
4. **定金条款**
4.1 乙方应向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整），作为租赁合同的担保。
4.2 定金于本合同签订之日起支付，合同解除时按约定处理。
5. **租金与支付方式**
5.1 租金标准：
– 第一年：人民币_______________元/年（大写：_____________元整），支付日期为__________年______月_____日。
– 第二年：人民币_______________元/年（大写：_____________元整），支付日期为__________年______月_____日。
– 第三年：参照周边同面积餐饮商铺市场价，由双方协商确定。
5.2 支付方式：租金按季度/半年/年为一期支付，首期于合同生效后__________日内付清，后续按期缴纳。甲方收款后应出具书面确认。
6. **保证金**
6.1 乙方需支付保证金人民币_______________元（大写：_____________元整），用于保障合同履行。甲方应在合同终止且乙方无违约情况下全额退还。
6.2 如乙方拖欠费用或租金，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方需补足。
7. **费用承担**
租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，按实际账单支付。
8. **甲方义务**
8.1 按时交付符合使用条件的房屋及附属设施，确保水电正常。
8.2 负责房屋主体结构及固定设施的维修，自然损耗除外。
8.3 不得擅自收回房屋，除非合同另有约定。
8.4 保证租赁期间房屋权属稳定，若发生权属变更不影响乙方权益。
8.5 允许乙方在不改变房屋主体结构的前提下进行合理装修。
9. **乙方义务**
9.1 检查房屋状况，发现问题及时通知甲方修复。
9.2 按时足额支付各项费用，逾期支付需承担滞纳金。
9.3 未经甲方同意，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。
9.4 爱护房屋设施，因使用不当造成的损坏需赔偿。
10. **合同解除与续租**
10.1 租赁期满，如双方无违约行为，可协商续租，续租租金按市场行情调整。
10.2 合同解除时，乙方应在规定时间内交还房屋，并恢复原状。
11. **违约责任**
11.1 任何一方违约导致合同解除，应支付违约金人民币_______________元，并赔偿对方损失。
11.2 争议解决方式：协商不成，依法向房屋所在地法院起诉。
12. **其他约定**
12.1 本合同附件（如房屋照片、设备清单）为合同组成部分。
12.2 甲方需提供房产证、土地证复印件供乙方办理相关手续。
12.3 合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字盖章后生效。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：_________________
成都市餐饮业商铺租赁合同（范本二）
出租方（甲方）：__________ 联系电话：__________
承租方（乙方）：__________ 身份证号：__________
**特别提示**
为确保租赁安全，乙方需核实甲方资质：
1. 若甲方为业主，需核对房产证户名或购房合同；
2. 若甲方为二房东，需提供房东授权委托书（建议公证）；
3. 若甲方为租客，需确认房东同意转租的书面证明，并在合同中明确虚假证明的赔偿责任。
**合同正文**
一、租赁标的
1.1 甲方将位于_______的房屋（用途：餐饮经营）出租给乙方使用，房屋产权清晰，无抵押或查封。
二、房屋信息
2.1 房屋面积：_______平方米，以产权登记为准。
2.2 地址：_______，具体位置见附件。
三、租赁期限
3.1 租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 交付时间：_______年_______月_______日前腾空交付。
四、费用条款
4.1 定金：人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日支付。
4.2 租金：
– 第一年：_______元/年，支付日期：_______年______月_____日。
– 后续年份：参照周边同区域市场价协商确定。
4.3 支付方式：按_______期支付，逾期每日加收万分之_______滞纳金。
五、保证金
5.1 保证金：_______元，合同正常终止后_______日内全额退还。
5.2 拖欠费用（水电等）可从保证金中抵扣，不足部分乙方需补足。
六、双方责任
6.1 甲方责任：
– 按时交付合格房屋，水电正常。
– 负责主体结构维修，自然损耗由乙方承担。
– 不得擅自收回房屋，否则承担违约责任。
6.2 乙方责任：
– 检查房屋状况，及时报修。
– 按时支付费用，逾期承担违约金。
– 未经同意不得转租或改变用途。
七、合同解除
7.1 租赁期满，同等条件下乙方享有优先续租权。
7.2 乙方需按约定交还房屋，逾期视为放弃。
八、争议解决
8.1 协商不成，向房屋所在地法院起诉。
8.2 违约金标准：人民币_______________元。
九、特别约定
9.1 乙方装修需经甲方书面同意，费用自理。
9.2 甲方需提供房产证、身份证复印件（仅用于办证）。
9.3 合同一式_______份，双方各执_______份。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
日期：_________________
**注**：本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，建议咨询专业法律人士。
文章网址：https://www.gushiio.com/fanwen/hetongfanben/67750.html
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