在当今社会，法律意识日益增强，合同的法律效力也愈发凸显。签订合同能够平衡双方当事人的平等地位，确保权益得到保障。那么，在制定合同书时，有哪些注意事项呢？以下是一份简单商铺租赁合同的范例，供您参考。
**简单商铺租赁合同**
**出租方（甲方）：**____________________
**承租方（乙方）：**____________________
鉴于甲、乙双方于______年______月______日就乙方承租甲方位于____________________号的商铺签订《商铺租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：
**（一）《租赁合同》自______年______月______日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。**
**（二）本协议生效后乙方于______年______月______日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。**
**（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。**
**（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。**
**（五）《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。**
**（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。**
1. 乙方收款信息
2. 收款人全称
3. 开户行帐号
4. 开户行全称
**（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。**
**（八）因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。**
**（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。**
**（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。**
**（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页**
**签字页**
**甲方：**____________________
**授权代表：**____________________
**乙方：**____________________
**法定代表人(授权代表)：**____________________
**签订日期：**______年______月______日
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