在当前法律法规日益健全的社会环境下，合同的重要性愈发凸显。无论是商业活动还是个人事务，合同的规范使用已成为预防和减少纠纷的关键手段。那么一份标准的合同究竟是如何精心构建的呢？下面我们为您呈现一份简洁实用的商铺门面租赁合同范本，希望能为您的合同起草提供有益参考。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）
甲方自愿将位于指定地址的商铺及二层出租给乙方用于经营用途。双方本着平等自愿的原则，经充分协商达成如下协议，以兹共同遵守：
租赁标的与期限
第一条 甲方同意将位于[具体地址]的商铺及二层整体出租给乙方使用。租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。
租金与支付方式
第二条 乙方应向甲方按年支付租金，总额为人民币壹万贰仟元整（¥12,000.00）。租金按月分期支付，每月人民币壹仟元整（¥1,000.00），具体支付日期为每月五日前。乙方逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权单方面解除合同并收回租赁物业，同时没收已收取的押金。
物业使用与维护
第三条 乙方承诺对甲方提供的租赁物业尽到妥善保管义务，包括但不限于日常维护和必要修缮。因乙方使用不当造成的任何损坏，乙方应按市场评估价赔偿相应损失。
费用承担
第四条 租赁期间，乙方需自行承担以下费用：
1. 水费、电费等能源费用
2. 物业管理服务费
3. 工商注册及税费
4. 卫生检查费
5. 房屋出租相关税费
6. 其他与租赁物业使用相关的合理费用
装修与改造
第五条 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，且所有改造不得影响物业主体结构和整体外观。装修费用由乙方完全承担。租赁期满后，除甲方另有约定外，装修部分不得拆除或要求乙方恢复原状。
转租与解除
第六条 租赁期间，乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方使用。如乙方确需解除租赁合同的，应提前[具体月数]个月书面通知甲方，且甲方有权在同等条件下优先续租。擅自转租或未获甲方书面同意解除合同的，甲方有权没收押金。
合同终止与交接
第七条 租赁期满，乙方应将租赁物业保持原状（自然损耗除外）交还甲方。经营商品由乙方自行处理。如乙方有意续租，应在合同到期前两个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。
押金与债务承担
第八条 本合同签订当日，乙方应向甲方支付押金人民币壹仟元整（¥1,000.00）。合同正常履行至期满的，甲方应全额退还押金。关于租赁物业的债务责任划分：本合同签订前产生的债务由甲方承担；本合同签订后产生的债务由乙方承担。
合同生效与份数
第九条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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