梧州市私人房屋买卖合同范本及注意事项

随着社会进步和法治观念的增强，公民的维权意识日益提升，合同在调节民事关系中的作用愈发凸显。无论是个人之间的房屋买卖，还是企业间的租赁合作，规范的合同都是保障双方权益的重要依据。那么，在制定合同书时，有哪些关键点需要特别注意呢？以下精选的梧州市私人房屋买卖合同范本，不仅涵盖了合同的基本要素，还融入了地方特色和法律要求，供您参考借鉴。

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### 梧州市私人房屋买卖合同1

**甲方（出卖方）**：_________
**身份证号**：___________________________
**现住址**：___________________________

**乙方（购买方）**：_________
**身份证号**：___________________________
**现住址**：___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议，供互相遵守：

**一、房屋基本信息**
甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋及地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。

**二、房屋价格**
双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。乙方已付清定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。

**三、房屋设施**
此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。

**四、付款方式**
一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。

**五、其他约定**
1. 甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把）、购房协议、购房及入网缴费的所有原始票据、预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）
2. 乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
3. 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。
4. 乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。
5. 甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。
6. 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
7. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。
8. 合同附件：
– 甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；
– 甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）；
– 甲方提供所有原始购房票据原件。

**甲方（公章）**：__________________
**乙方（公章）**：_____________________
**法定代表人（签字）**：___________
**法定代表人（签字）**：__________________________
**年**________月_____日
**___________年**________月_________日

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### 梧州市私人房屋买卖合同2

**卖方**：_________
**买方**：_________
**见证方**：苏州__公司

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

**第一条 甲方对产权的声明**
甲方根据国家规定，已依法取得____市_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

**第二条 甲方对买卖权的声明**
甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

**第三条 乙方对购买权的声明**
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

**第四条 房屋售价**
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__元，价款合计为人民币__元。

**第五条 付款方式**
**无须银行贷款**
1. 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2. 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

**银行贷款**
1. 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2. 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3. 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

**第六条 违约责任**
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

**第七条 房屋交付**
甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
4) 其它：

**第八条 关于产权办理的约定**
本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

**第九条 有关争议**
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

**第十条 生效说明**
本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖__日起生效。

**甲方**：_________
**经办人**：_________
**电话**：_________

**乙方**：_________
**经办人**：_________
**电话**：_________

**丙方**：苏州__公司
**经办人**：_________
**电话**：_________

**_______年____月____日**

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### 梧州市私人房屋买卖合同3

**甲方**：_________
**乙方**：_________

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

**第一条 房屋基本信息**
甲方自愿将其座落于__区路号__小区号楼号，建筑面积__平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

**第二条 房价款**
甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写、人民币__万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式为银行转帐。

**第三条 甲方保证**
甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

**第四条 其他约定**
1. 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
2. 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
3. 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或20__年__月止）。
2、协议签定之日后（或20__年__月起）由乙方负责。
4. 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
5. 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
6. 违约责任如甲方违约甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
7. 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
8. 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
9. 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

**甲方**：_________
**乙方**：_________
**日期**：_________

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（以下内容因篇幅限制，请参考以上格式继续补充）