超全商铺租赁合同标准版7篇含注意事项

商铺租赁合同作为商业活动中不可或缺的法律文件，其规范性和严谨性直接关系到双方权益的保障。由于商铺租赁通常涉及较高金额，且经营风险相对较大，因此在签订合同前必须进行细致审查，确保条款完整无遗漏。以下为您整理的七篇标准版商铺租赁合同，涵盖了租赁描述、期限、费用、双方权利义务、违约责任等核心要素，内容详尽且符合法律规范，可供参考使用。

—

### 商铺租赁合同标准版【篇1】
**甲方（出租方）**：_________ **身份证号码**：_________________
**乙方（承租方）**：_________ **身份证号码**：_________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：

#### 一、租赁门面描述
1. 甲方将其拥有的坐落于_________________________的门面店铺出租给乙方使用，该门面建筑面积共___________平方米。

#### 二、租赁期限
租赁期为______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1. 合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预，并不得私自将本店铺对外出租或转让。
2. 合同期满后，若甲方继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

#### 三、租赁店铺用途
1. 乙方租赁店铺为商业店铺使用。
2. 在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

#### 四、租金及支付方式
1. 租金_________年_________万元整（大写___________________），分_________年付清，每次年______月______日付款___（大写_________________）。
2. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

#### 五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。

#### 六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。
3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4. 乙方不得利用上述店铺从事非法经营及违法犯罪活动。

#### 七、合同的变更和解除
1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
(1) 未按约定期限交付租金，超过半年以上的；
(2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1) 乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的；
(2) 乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的；
(3) 租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的。
3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
(2) 因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

#### 八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

**甲方（签章）**：__________
**乙方（签章）**：____________________
**年______月_____日**
**_________年______月_____日**

—

### 商铺租赁合同标准版【篇2】
**出租方（甲方）**：__________________
**承租方（乙方）**：______________________
**公司名称**：_____________________________
**公司名称**：___________________________________
**公司地址**：_____________________________
**公司地址**：___________________________________
**法定代表人**：____________________________
**法定代表人**：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

#### 第一条 租赁内容
一、甲方将位于________市________区____________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

#### 第二条 租赁期限
五、租赁期________年，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。

#### 第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为_____________________元（人民币）。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票），其它费用，双方协商补充于本条款内。

#### 第四条 双方的权利和义务
**九、甲方**
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

**十、乙方**
（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

#### 第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

#### 第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

#### 第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

#### 第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

#### 第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

#### 第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

#### 第十一条 其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件 附2：用电及防火安全合格证复印件 附3：甲方营业执照复印件 附4：乙方营业执照复印件
**甲方**：___________________________
**乙方**：____________________________法人：___________________________
**法人**：____________________________注册地址：_______________________
**注册地址**：_______________________开户银行：_______________________
**开户银行**：_______________________帐号：___________________________
**帐号**：________________________________________
**年_________月_______日**
**___________年________月________日**

—

（以下内容因篇幅限制，请见下条回复）