如何撰写地皮租赁合同协议书？租赁合同的核心内容涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限与方式、租赁物维修等关键条款。以下为您提供规范的地皮租赁合同协议书范本，以供参考借鉴。
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**地皮租赁合同协议书（范本一）**
**出租方（甲方）：**__（以下简称甲方）
**承租方（乙方）：**__（以下简称乙方）
甲、乙双方本着诚实信用、平等协商、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，订立本合同。
**一、基本情况**
1. **租赁土地具体方位**：租赁土地位于__与__交叉口北侧，西北侧临__，东北侧临__，西南侧临__，东南侧临__，面积约__平方米。
2. **租赁土地权益说明**：甲方保证对租赁土地拥有完整的处分权，且不存在与第三方的纠纷。
3. **租赁土地用途**：乙方承租租赁土地用于停车场所。
**二、租期与租金**
1. **租期**：租期自20__年x月1日起至20__年x月30日止，共计十年。
2. **租金**：
– 第一年至第五年的租金为每年__元（大写：__元），五年租金共计__元（大写：__元）；
– 第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基础上递增__%每年为__元（大写：__元），五年租金共计__元（大写：__元）。
租金每五年支付一次，乙方应于20__年x月31日前付清第一年至第五年的租金，20__年x月31日前付清第六年至第十年的租金。
**三、附属权利**
1. 乙方应合理使用租赁土地及其附属设施。
2. 乙方负责租赁土地的水、电等基础设施的安装，相关费用亦由乙方自行承担，甲方给予必要的配合与协助。
3. 若乙方需要成立公司，甲方应予以出具相关的证明手续，并给予必要的协助。
4. 甲方保证乙方及乙方客户在租赁土地和周边道路的通行权利。
5. 租赁期间如遇政府征地，甲方应将剩余租期的租金返还给乙方，地面附属设施的补偿款归乙方所有。甲方应当会同乙方共同参与征迁补偿协商，不得私自办理征迁手续。
**四、违约事项及责任承担**
1. 若乙方利用租赁土地进行违法活动，甲方可终止本租赁合同，剩余租期的租金不再返还。
2. 乙方拖欠租金累计90天以上的，甲方可终止本租赁合同，并以拖欠租金为基数，按月利率1%的标准向乙方主张逾期付款违约金。
3. 若甲方在征地过程中损害乙方合法权益，应以地面附属设施重置价格的2倍为标准，赔偿乙方各项损失。
4. 若因甲方未能保障乙方在租赁土地和周边道路的通行权利，导致乙方无法继续经营，乙方可终止本租赁合同，并要求甲方退还剩余租期的租金，并赔偿损失。
**五、生效条款及争议解决**
1. 本合同一式两份，经甲、乙双方签字捺印后生效。甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 若发生纠纷，甲、乙双方应积极协商解决；协商不成的，由福州市长乐区人民法院管辖。
**甲方：**
**乙方：**
**签订时间：**
**签订地点：**
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**地皮租赁合同协议书（范本二）**
**合同编号：**土地租赁合同
**出租方：**
**承租方：**
签订日： 年 月 日
签订地点：
承租方根据战略发展需要，拟租赁出租方位于__的土地用于__。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，按照自愿、公平、诚实信用的原则，经双方平等友好协商，签订本合同。
**第一条 先决条件**
出租方必须持有国土资源部门颁发的《国有土地使用证》，并且在租赁期终止期限前有效。
**第二条 租赁土地**
租赁土地位于__，使用面积__亩（__平方米）（四至范围为__）。《国有土地使用证》号码为：__。
**第三条 租赁期限**
租赁期限为叁年，自 年8月13日起至 年3月12日止。租赁期满，在同等条件下承租方享有优先租赁权。
**第四条 租金及支付方式**
4.1 三年租金共计：__元人民币（大写：__）。
4.2 支付方式：每年向承租方支付一次。首次租金在合同签订之日起30日内，出租方按承租方公司财务要求提供相应发票后，承租方将首期租金汇入出租方指定银行账户。剩余各期租金自前一交租期满后10日内汇入出租方指定银行账户。若出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。
4.3 单位名称：__
开户银行：__
账 号：__
**第五条 双方的权利义务**
**一、出租方的权利义务**
1. 出租方需具备拟租赁土地的《国有土地使用证》，确保拟租赁土地使用权是完整、有效、真实的和排他的。
2. 出租方应提供相关证明文件，证明该土地上没有承载任何会影响承租方实现其合同目的的担保物权或债权债务，确保没有存在隐瞒、欺骗、故意或过失的遗漏等应当在合同中明确告知承租方的事项。
3. 租赁期内，出租方必须协助承租方处理好周边关系，做好各项服务，确保承租方安全稳定生产。
4. 租赁期内，所租赁土地不得擅自收回，因社会公共建设需要，所租赁土地由政府收回的，出租方应在收回土地前6个月，将收回土地的座落、四周范围、收回理由、收回日期书面通知承租方。提前收回土地，出租方应退还承租方已支付的剩余租期的租赁费。
5. 出租方中途无故终止合同，除需履行合同中约定的返还已收租金外，还应向承租方支付违约金，数额为当年度租金的20%。
6. 租赁期内，出租方的人事等相关变动不得影响此合同的执行。
7. 出租方应帮助承租方协调同水、电、通讯的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由承租方与水、电、通讯的提供方协商，所有费用由承租方承担。
8. 租赁期内出租方转让土地不得影响本合同执行。
9. 租赁期内出租方不得阻挠承租方合法经营，如因出租方原因造成承租方停业及给社会造成影响；造成经济损失的，出租方应当给予承租方等价的经济赔偿；造成不良社会形象的出租方应负责消除不良社会影响。
**二、承租方的权利义务**
1. 承租方应按合同约定及时支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向出租方支付违约金，逾期超过十日，出租方有权解除合同、收回租赁土地。
2. 承租方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意。
3. 承租方投资形成的资产归承租方所有，租赁期满后承租方有权自行处置。
4. 承租方不得在租赁土地上从事违法经营，经营项目必须符合安全生产要求，否则出租方有权解除合同、收回租赁土地。
**第六条 违约责任**
1. 如任何一方违反本合同之约定，导致另一方全部或部分不能履行该合同，则违约方应当赔偿由此给守约方造成的全部损失。
2. 除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反其他各条款，则承担支付另一方数额为本合同总租金5%的违约金的责任。
**第七条 不可抗力**
本合同履行过程中，因不可抗力而造成租赁土地破坏或损毁的，承租方不负赔偿责任。但承租方应及时采取合理补救措施降低损失并向出租方说明情况。
**第八条 争议的解决方式**
因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成应向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。除了正在仲裁或诉讼引起争议的具体事项外，双方应继续履行其在本合同项下的义务。
**第九条 其他规定**
9.1 生效本合同自双方授权代表签字并加盖合同专用章之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份。
9.2 转让任何一方未取得对方的事先书面同意，不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。
9.3 无效本合同的某一条款的无效不应影响本合同任何其他条款的有效性。
9.4 修改或变更本合同的修改或变更，须经全体合同双方协商同意并签订书面合同，方能生效。
9.5 终止由于不可抗力致使本合同无法履行、或任何一方严重违约，使本合同的履行成为不必要或不可能，经合同双方协商一致，可以终止本合同。本合同的终止不应导致一方在终止日期之前产生的权利的灭失。
9.6 本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方协商一致可另行签订补充合同（需双方授权代表在补充合同上签字、双方单位盖章），补充合同与本合同具有同等法律效力。
**出租方：**
**法定代表人或委托代理人（签字）：**
**联系电话：**
**承租方：**
**法定代表人或委托代理人（签字）：**
**联系电话：**
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（以下内容因篇幅限制，其余范本格式类似，可根据实际需求补充）
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