如何拟定施工承包合同保障双方权益

随着法治精神的不断弘扬，合同在日常生活和工作中的应用日益广泛，其重要性也愈发凸显。签订合同旨在保障双方的合法权益，有效避免潜在纠纷。那么，如何拟定一份规范、严谨的施工承包合同呢？以下为您整理的几份施工承包合同范本，供您参考借鉴，希望能为您的实际工作提供帮助。

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### **施工承包合同1**
**甲方：________**
**乙方：________**

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，明确各自的责任、权利和义务，经协商签订本合同，共同遵照执行。

#### **一、承包形式**
包工不包料。

#### **二、结构形式**
地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混结构。

#### **三、建筑面积**
按建筑物外围计算。

#### **四、承包范围**
按图纸要求及甲方技术交底执行。

#### **五、工程工资**
地下室及一楼底商________元/平方米，二层以上________元/平方米。

#### **六、付款方式**
1. 每上一层板付总价________%；
2. 每粉刷一层付________元；
3. 工程施工结束后，双方实际测量，按实际面积乘以造价为工程总造价，按2%留保质金，一年后无质量问题一次性付清。

#### **七、质量要求**
乙方严格按施工规范操作，符合建筑标准，节约原材料。若因乙方原因导致质量问题或材料浪费，需承担相应责任。

#### **八、工期要求**
自开工之日起完工。

#### **九、甲乙双方责任和义务**
1. **甲方责任**：
– 提供图纸及技术交底；
– 保证水电路三通，建筑材料按时到位；
– 负责工人住宿、就餐及场地安排。
2. **乙方责任**：
– 负责施工机械设备、脚手架等工具；
– 确保施工人员安全，承担一切安全事故责任。

#### **十、其他事项**
1. 因外界因素导致施工中断超过8小时，甲方按每人每天________元计算工资；
2. 合同未尽事宜，双方协商解决；
3. 工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

**甲方（公章）：________**
**法定代表人（签字）：__________________**
**年____月____日**

**乙方（公章）：________**
**法定代表人（签字）：__________________**
**年____月____日**

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### **施工承包合同2**
**甲方：**
**乙方：**
**丙方：（丙方可委托物业公司作为履行本保修书的丙方代表）**

为保证工程在合理使用期限内正常使用，甲乙丙三方经协商一致签订工程质量保修书，乙方按约定承担保修责任。

#### **一、保修期限**
不少于国家规定及合同约定的保修时间，自工程实际投用之日起计算，具体为________年。

#### **二、保修范围**
本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及会议纪要等全部内容，因乙方原因造成的质量问题，均属乙方保修范围，由此造成的损失由乙方负责；非乙方原因导致的问题，乙方需配合返修，费用由甲方承担。

#### **三、保修的时间性**
1. 紧急抢修（渗水、漏水、给排水故障等）需4小时内到场，6小时内完成；
2. 一般维修需24小时内到场，48小时内处理完毕；
3. 维修完成后经业主和甲方验收合格方可结束；
4. 违反规定视为乙方同意由甲方处理，费用从保修款中扣除。

#### **四、维修的质量**
1. 维修项目需经业主或甲方验收合格，保修期内若再次出现类似问题，乙方需继续免费维修；
2. 因质量问题导致维修，乙方每次每项需向丙方支付违约金壹仟元；
3. 若一次维修后仍无法解决，甲方及丙方有权另行聘请施工单位，费用由乙方承担；
4. 维修完成后需清理现场，否则每人次罚款伍佰元。

#### **五、乙方维修安排**
1. 乙方需委派全权代表处理维修工作；
2. 提供通讯地址、电话、传真等信息，并及时书面通知甲方变更。

#### **六、保修款**
从工程结算款中截留5%作为保修款，保修期满后无质量问题一次性付清。若甲方垫付维修费用超出保修款，超出部分仍由乙方支付。

#### **七、其他**
1. 免费保修期满后，乙方仍需提供维修服务，费用按优惠价格收取；
2. 本保修书作为施工合同附件，三方共同签署，工程有效寿命期内持续生效。

**甲方：**
**乙方：**
**丙方：**
**年____月____日**

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### **施工承包合同3**
**甲方（发包单位）：________**
**乙方（承包单位）：________**

为明确责任，确保施工安全、质量和进度，甲乙双方经协商签订本合同。

#### **一、工程内容**
部分区域装饰装修。

#### **二、工程结算价及付款方式**
按《20____年太原市修缮安装工程预算定额》及《20____年山西省统一安装工程预算定额》计算，不计取其他费用，税金和管理费按8%收取，现场签证以实结算，验收合格后一次性付清。

#### **三、工程期限**
20____年10月1日至20____年10月10日，逾期每天扣除工程款1000元。

#### **四、承包方式**
包工包料。

#### **五、工程质量**
1. 严格按国家现行工程质量技术标准、规范施工；
2. 因乙方原因导致质量问题，需无偿返工至合格标准，否则承担违约责任。

#### **六、工程验收**
工程竣工后由甲方组织验收，不合格工程不予验收。

#### **七、施工安全**
乙方为安全施工第一责任人，施工中的一切安全事故由乙方承担。

本合同一式四份，具有同等法律效力。

**甲方：________**
**年____月____日**

**乙方：________**
**年____月____日**

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### **施工承包合同4**
**发包人：__________________**
**承包人：__________________**

依据《_____》及有关法律法规，结合家庭居室装饰装修工程特点，双方达成如下协议：

#### **第一条 工程概况**
1. 工程地点：__________________；
2. 工程内容及做法：__________________；
3. 工程承包方式：（1）包工包料；（2）包工部分包料；（3）包工发包人包料；
4. 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日；
5. 合同价款：（大写）______元。

#### **第二条 工程监理**
若实行工程监理，甲乙双方另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师信息通知承包人。

#### **第三条 施工图纸**
提供方式：（1）发包人提供；（2）承包人设计。

#### **第四条 发包人义务**
1. 开工前______天创造施工条件；
2. 提供水源、电源；
3. 协调施工队与邻里关系；
4. 不得拆动承重结构，需拆改需办理审批手续；
5. 负责施工现场保卫及消防工作；
6. 参与工程质量和进度监督。

#### **第五条 承包人义务**
1. 严格执行安全施工规范，按期保质完成工程；
2. 不得扰民及污染环境；
3. 保护原居室家具和陈设，保证上下水管道畅通；
4. 保持施工现场整洁，工程完工后清理现场。

#### **第六条 工程变更**
需双方协商一致，签订书面变更协议并调整费用及工期。

#### **第七条 材料的提供**
1. 发包人提供的材料需双方验收并办理交接手续；
2. 承包人提供的材料需提前通知发包人检验。

#### **第八条 工期延误**
1. 因不可抗力、发包人原因等导致延误，经确认可顺延；
2. 因发包人未按约定付款，工期相应顺延；
3. 因承包人原因延误，每日支付违约金______元。

#### **第九条 质量标准**
双方约定施工质量标准：______，争议时由______部门认证。

#### **第十条 工程验收和保修**
1. 分阶段验收：（1）__________________；（2）__________________；
2. 竣工验收后，保修期为______月。

#### **第十一条 工程款支付方式**
1. 支付方式：（1）合同生效后按约定支付；（2）其他方式：______________；
2. 工程验收合格后，承包人提交结算资料，发包人______日内无异议即视为同意。

#### **第十二条 违约责任**
1. 任何一方违约需承担相应责任及经济损失；
2. 发包人提前使用工程成品造成损失，由发包人负责；
3. 因一方原因导致合同无法履行，责任方赔偿对方损失。

#### **第十三条 合同争议解决方式**
协商、调解或向___________委员会_____或人民法院起诉。

#### **第十四条 其他约定事项**
______________________________________________________。

#### **第十五条 附则**
1. 合同经双方签字盖章后生效；
2. 合同履行完毕后终止；
3. 合同一式______份，双方各执______份，______部门______份；
4. 合同附件与本合同具有同等法律效力。

**甲方（盖章）：________________________**
**年____月____日**

**乙方（盖章）：____________________________**
**年____月____日**

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（以下合同范本因篇幅限制，内容省略，格式与上述合同一致，可根据实际需求补充完整。）