私人房屋抵押借款合同范本精选5篇完整版

私人房屋抵押借款合同范本【精选五篇】

随着法律意识的提升，合同在日常生活和经济活动中的应用日益广泛。签订规范的合同是降低纠纷、保障权益的重要手段。以下为您整理五篇私人房屋抵押借款合同范本，涵盖不同场景，供您参考学习。

### **精选篇一：通用版私人房屋抵押借款合同**

**出借人/抵押权人（甲方）：**
姓名：_______________________________
身份证号码：__________________________
联系地址：____________________________
联系电话：_____________________________

**借款人/抵押人（乙方）：**
姓名：_______________________________
身份证号码：__________________________
联系地址：____________________________
联系电话：_____________________________

为确保甲、乙双方于______年____月____日签订的《____________________》（以下简称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，充分了解其权属状况及使用管理现状，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等自愿原则，就以下房地产抵押事项订立本合同。

**第一条 抵押物信息**
甲方用作抵押的房地产位于：_____________________________，房屋建筑面积：_______m²，占地面积：_______m²，房产证号：___________________，土地使用权号：____________________。该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。

**第二条 主合同确认**
根据主合同（借款合同），债务人为：____________________；债权人为：___________________。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

**第三条 评估与抵押率**
经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：____________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。

**第四条 甲方责任**
甲方保证抵押房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成经济损失的，甲方一次性赔偿乙方经济补偿金_________元。

**第五条 乙方义务**
乙方保证按主合同履行义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

**第六条 抵押物使用与维护**
抵押房地产现由_________________________使用。甲方在抵押期间承担维修养护义务，保证抵押房地产完好无损，并接受乙方检查监督。因使用不当造成毁损的，乙方有权要求恢复原状或提供新的抵押房地产，否则有权要求债务人提前偿还本息。

**第七条 抵押物限制**
抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复抵押。未经乙方书面同意，上述行为均属无效，后果由甲方承担。

**第八条 变更与合并**
抵押期间，甲方若为法人或其他组织，发生分立、合并的，由变更后主体承担本合同义务。甲方被宣布解散或破产的，乙方有权要求提前处分抵押房地产。

**第九条 合同变更与解除**
本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。需变更或解除的，应经双方协商一致并达成书面协议，协议未达成前，本合同条款依然有效。

**第十条 争议解决**
本合同执行中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请调解或仲裁，或向当地人民法院起诉。

**第十一条 拆迁与补偿**
抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造的，甲方须及时告知乙方，并根据情况变更抵押合同或以拆迁受偿价款优先偿还乙方本息。

**第十二条 抵押期满处理**
抵押期满，债务人未偿还债务本息且未达成延期协议的，乙方有权自行处分抵押房地产，甲方无权干涉。乙方处理抵押房地产所得价款优先清偿债务，不足部分有权另行追索，剩余部分退还甲方。

**第十三条 未尽事宜**
本合同未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

**第十四条 生效与份数**
本合同自双方签名盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，存档一份。

**第十六条 其他约定**
_____________________________________________________________

**甲方（签名或盖章）：__________**
**乙方（签名或盖章）：_______________**
**合同签订时间：_____年____月____日**

—

### **精选篇二：简化版私人房屋抵押借款合同**

**债权人（甲方）：**
债务人（乙方）：

乙方因资金需求，向甲方借款。双方经协商，同意以乙方房产证作为抵押物，特订立本合同。

**第一条 借款内容**
1. 借款总金额：____________万元整。
2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

**第二条 抵押物事项**
1. 抵押物名称：位于____________________________________小区________号楼_________室的楼房一套，面积为_____平方米，房证号为：_______________________。
2. 抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。

**第三条 双方义务**
（一）甲方义务：
1. 妥善保管抵押物契据证件，不得遗失、损毁。
2. 乙方还清借款后，完整交还抵押物契据、证件。

（二）乙方义务：
1. 按时主动归还借款。
2. 未经甲方同意，不得出售、转让、再抵押抵押物。

**第四条 违约责任**
1. 乙方不按期还款，应负违约责任，甲方有权处置抵押物抵偿借款。
2. 抵押物处置后仍有不足部分，甲方有权继续追偿。

**第五条 其他规定**
1. 乙方提供虚假信息、无力偿债或资产不足以抵偿负债的，甲方有权收回借款。
2. 任何一方变更合同条款，须提前通知对方并达成书面协议。
3. 借款凭证及书面材料作为合同组成部分。

**第六条 争议解决**
本合同受中华人民共和国法律约束，争议优先协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

**第七条 生效与份数**
本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

**甲方（签字、盖章）：**
**时间：**
**身份证号码：**

**乙方（签字、盖章）：**
**时间：**
**身份证号码：**

—

### **精选篇三：贷款还款版私人房屋抵押借款合同**

**抵押人（甲方）：**
抵押权人（乙方）：

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致，甲方以其自有房屋作为抵押物，特订立本合同。

**第一条 借款金额**
乙方向甲方出借金额为人民币____元整（￥：____元）。

**第二条 借款期限**
自20____年__月__日起至20____年__月__日止，共计____个月。期限届满之日清偿。

**第三条 抵押物**
甲方以位于____镇____路____号楼一、二层（建筑面积____平方米，总建筑面积____平方米）自有房屋作为抵押物，办理完手续后一次交付乙方借款。

**第四条 抵押权归属**
本约办妥手续后，房屋所有权、土地使用证均由乙方收执。

**第五条 借款利率**
按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行。

**第六条 还款保证**
甲方保证按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

**第七条 抵押期限**
自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

**第八条 违约责任**
1. 甲方未经乙方同意，不得出租、出售、转让、再抵押抵押物。
2. 甲方未按期还款，乙方有权向法院申请拍卖抵押物抵偿借款，不足部分继续追偿。

**第九条 争议解决**
本合同争议优先协商解决；协商不成的，向新沂市人民法院起诉。

**第十条 合同份数**
本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

**甲方：**
**乙方：**
**__________年________月_______日**

—

### **精选篇四：土地使用权抵押版私人房屋抵押借款合同**

**抵押人（甲方）：**__________
**住所地：**________________
**电话：**________

**抵押权人（乙方）：**__________
**地址：**________
**电话：**__________

甲乙双方本着平等互利、诚实信用原则，就甲方以土地使用权抵押事项达成本合同。

**第一条 抵押物**
甲方以其有权处分并拥有的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权全部权利抵押给乙方，作为履行主合同的担保。抵押物详情见附件一。

**第二条 抵押范围**
本抵押合同担保范围为主合同中约定的主债权及利息、工程款、违约金及实现抵押权的费用。

**第三条 合同效力**
本合同效力独立于主合同，主合同无效不影响本抵押合同效力。

**第四条 费用承担**
评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

**第五条 抵押登记**
双方持本合同及抵押物证明文件，在签订后____日内办理抵押登记。甲方同意在登记前将土地使用权等证明文件交由乙方保管。

**第六条 抵押物限制**
抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押抵押物。否则由此造成乙方的损失由甲方承担。

**第七条 税费承担**
甲方负责缴付抵押物相关税费，否则应赔偿乙方损失。

**第八条 违约处理**
发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》处理：
（一）违反第六条约定；
（二）发生纠纷、诉讼、仲裁可能影响抵押物。

**第九条 优先受偿权**
甲方保证乙方对主合同约定的债权有优先受偿权。

**第十条 处分抵押物**
处分抵押物价款不足清偿的，乙方有权另行追索；超过应偿部分的，乙方应退还甲方。

**第十一条 甲方声明**
（一）乙方提供资料真实可靠；
（二）甲方按时付清抵押物管理费用，保证抵押物免受扣押；
（三）发生不利影响诉讼、仲裁时，甲方及时书面通知乙方。

**第十二条 变更与解除**
合同生效后不得擅自变更或解除，需协商一致并书面协议。

**第十三条 争议解决**
协商不成的，向抵押物所在地人民法院起诉。

**第十四条 补充协议**
未尽事宜双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

**第十五条 合同份数**
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关存档一份。

**第十六条 生效时间**
自双方签字盖章之日起成立，登记之日起生效。

**第十七条 附件**
1. 抵押物清单；
2. 双方有效证明（住所、电话、邮编、开户行、账号等）。

**甲方：_____公司（章）**
**法定代表人：_________或授权代表（签字）：**

**乙方：_________公司（章）**
**法定代表人：___________或授权代表（签字）：**
**____________________年____月____日**

—

### **精选篇五：个体经营贷款版私人房屋抵押借款合同**

**贷款方：**____
**借款方：**____

**一、借款用途**
____欲从事个体经营急需资金。

**二、借款金额**
借款人向贷款方借款人民币____万元。

**三、借款利息**
自支用贷款之日计算，年利率7%，逾期部分加收利率0.5%。

**四、借款期限**
借款人保证从____年__月起至____年__月为止按期还款。逾期不还的，贷款方有权追回。

**五、条款变更**
国家调整利率需变更条款的，双方协商签订补充文件。

**六、权利义务**
1. 贷款方有权监督贷款使用情况，借款方如实提供资料；
2. 借款方挪用贷款或进行违法活动，贷款方有权收回部分贷款并加收罚息；
3. 借款方提前还款的，按规定减收利息。

**七、保证条款**
（一）借款方用6间自有房屋抵押，到期不还贷款的，贷款方有权处理抵押品；
（二）借款方按合同规定用途使用贷款；
（三）按期还本付息；
（四）接受贷款方检查、监督；
（五）保证人履行连带责任后，借款方有义务偿还。

**八、争议解决**
协商不成或调解不成的，向人民法院起诉。

**九、未约定事项**
按《中华人民共和国合同法》执行。

**十、合同份数**
本合同一式2份，双方各执1份。

**贷款人：**____
**借款人：**____
**__年__月__日**