如何撰写规范的山林地租赁合同协议书
在租赁合同中，交付租金与转移租赁物的使用收益权之间存在着明确的对价关系。支付租金是获取租赁物使用收益权的必要条件，而获取租金则是出租人出租财产的核心目的。为了帮助您更好地规范山林地租赁合同，以下提供一份详细的合同范本及撰写要点，确保合同条款清晰、权责明确，并符合相关法律法规要求。
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### **山林地租赁合同协议书（范本）**
#### **甲方（出租方）：**
（个人或单位名称）
法定代表人/负责人：_________
#### **乙方（承租方）：**
（个人或单位名称）
法定代表人/负责人：_________
**鉴于**甲方拥有合法权属的山林地，为促进当地经济发展，提高土地利用效率，经双方平等协商，达成如下协议：
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#### **一、租赁标的物**
1. **租赁范围**：甲方将位于_________（具体地址）的山林地租赁给乙方使用，租赁面积以林权证或土地权属证明标明的范围为准，总面积_________亩。
2. **四至界限**：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，具体界限详见附件。
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#### **二、租赁期限**
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
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#### **三、租金标准及支付方式**
1. **租金单价**：每亩每年人民币_________元（大写：_________）。
2. **租金总额**：租赁期内年租金总额为_________元。
3. **支付方式**：
– 乙方应于每年_________月_________日前支付当年租金。
– 首次支付租金时，乙方需一次性支付_________年租金（或根据实际情况约定分期支付）。
4. **支付账户**：甲方指定收款账户信息如下：
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
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#### **四、双方权利与义务**
**1. 甲方的权利与义务**
– 保证租赁山林地权属清晰，无任何纠纷或抵押限制。
– 不得擅自收回租赁土地，除非因国家征用等不可抗力因素。
– 协助乙方办理相关租赁手续，但费用由乙方承担。
– 不得干预乙方的正常生产经营活动，但有权监督租赁用途是否合规。
**2. 乙方的权利与义务**
– 按合同约定支付租金，并享有租赁山林地的自主经营权和收益权。
– 在租赁范围内进行合法经营活动，不得擅自改变土地用途或进行破坏性开发。
– 负责租赁土地的日常管理、森林防火及病虫害防治。
– 如需建设附属设施或进行改良，应提前报备甲方，并确保符合环保要求。
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#### **五、违约责任**
1. **甲方违约**：若甲方擅自收回土地或干预乙方经营，应双倍返还已收租金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
2. **乙方违约**：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金（每日万分之五）。
3. **不可抗力**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。
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#### **六、争议解决**
本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向租赁所在地人民法院提起诉讼。
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#### **七、合同生效及其他**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如需备案）备案一份。
**（以下无正文）**
**甲方（签字/盖章）：**_________
**乙方（签字/盖章）：**_________
**法定代表人/授权代表（签字）：**_________
**日期：**_________年_________月_________日
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### **撰写要点补充**
1. **明确权属**：合同中应详细列明租赁土地的权属证明编号，避免后续纠纷。
2. **细化用途**：明确租赁土地的用途限制，如仅限林业种植、养殖等，禁止非法开发。
3. **争议条款**：约定争议解决方式，优先选择协商或仲裁，避免诉讼成本。
4. **优先续租**：可约定租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。
通过以上规范条款，可确保山林地租赁合同合法有效，保障双方权益，促进资源合理利用。
文章网址：https://www.gushiio.com/fanwen/hetongfanben/67860.html
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