在现代社会中，法律意识日益增强，合同作为规范双方权利义务的重要工具，其应用场景愈发广泛。无论是企业运营还是个人事务，签订合同都能有效保障各方利益，减少潜在纠纷。那么，一份严谨的合同究竟该如何撰写呢？本文将为您提供一份详细的办公场地租赁合同范本，内容涵盖核心条款与注意事项，供您参考借鉴，欢迎仔细阅读。
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关于办公场地租赁的合同1
甲方：
乙方：
根据国家相关法律法规，本着平等自愿、互利共赢、协商一致的原则，甲乙双方就办公场地租赁事宜达成如下协议：
第一条 合作宗旨与义务
甲乙双方基于各自资源优势，共同推动高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研发与人才培养。甲方承诺提供优质园区环境、办公设施及配套服务；乙方须遵守园区管理规定，维护整体声誉，促进技术创新良性发展。
第二条 场地提供与使用
甲方将位于科技园_楼_层的_单元（建筑面积_平方米，含分摊面积）交付乙方使用，附图纸一份。租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。若提前入驻，费用自实际使用日起计算。场地原为毛坯房时，乙方自行负责装修及风机盘管安装，但消防设施与中央空调需由指定公司施工，确保质量达标。
第三条 用途限制与合规要求
乙方仅限办公用途，未经甲方书面许可不得变更或转让使用权。使用过程中须符合法律法规，并满足环保、消防、卫生等国家标准。
第四条 费用缴纳与调整
乙方按每平方米每月人民币_元标准支付场地费（含租金与管理费），总计人民币_元。每月5日前缴纳至甲方指定账户。每两年甲方可根据物价调整费用，幅度不超过15%。
第五条 物业与能源管理
园区主楼采用中央空调，每周运行5天（8:15—17:30），乙方原则上不得私自安装空调。特殊需求需书面申请获批，且不得影响建筑美观。副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。能源费用分摊方式：
1. 中央空调费：
– A方案：冷量计费（8000元/个）+公共损耗（3元/月平方米）+折旧费；
– B方案：固定分摊（8元/月平方米）。
2. 水电费按实际计量分摊；
3. 通讯费通过园区电信服务处统一办理，物业代收代缴。
第七条 付款与滞纳金
费用按月结算，逾期每日按欠款千分之三收取滞纳金。
第八条 保证金
甲方收取_个月场地费作为保证金，共计人民币_元。乙方离场后结清水电费后退还本金，不计利息。
第九条 装修管理
二次装修需签订专项协议，具体条款详见附件。
第十条 设施维护
乙方使用期间若消防设施出现隐患，须及时通知甲乙双方，甲方负责3日内维修并承担费用。因乙方不当使用导致的损坏，乙方需赔偿。新增消防设施由乙方维护，甲方保留检修权。
第十一条 解约条件
甲方单方解除权：
（1）拖欠费用达2个月或总额超2万元；
（2）擅自改变用途；
（3）违规使用设施导致严重损坏；
（4）擅自转让场地。
乙方单方解除权：
（1）甲方延迟交付场地超2个月；
（2）设施维护影响正常使用；
（3）违反约定导致无法继续经营。
第十二条 协议期满
孵化协议期内，若乙方评估不合格，甲方需提前3个月通知，乙方应迁离。逾期按损失赔偿。
第十三条 提前解除
双方需提前1个月协商，书面确认并承担相应责任。
第十四条 定金条款
乙方支付_万元定金，用于抵扣保证金或多退少补。甲方违约双倍返还，乙方违约不予退还。
第十五条 不可抗力与争议
遇不可抗力时协商处理，争议优先协商或调解，协商不成诉诸法院。
第十六条 补充协议
未尽事宜另行约定，效力等同主协议。
第十七条 协议生效
本协议自双方签字盖章日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方：
乙方：
法定或授权代表：
法定或授权代表：
银行帐号：
银行帐号：
电话：
电话：
_年_月_日
_年_月_日
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关于办公场地租赁的合同2
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》等法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，就办公房屋租赁达成协议：
第一条 租赁标的
乙方承租甲方位于_的办公房，面积_平方米，用途以营业执照核准范围为准。
第二条 租赁期限
自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。
第三条 租金与支付
租金标准为_元/年，实行（一年/季）支付制，首次租金于_支付。
第四条 甲方权利义务
1. 制定并监督实施治安、消防、卫生等规章制度；
2. 协助行政管理机关处理乙方违规行为；
3. 保障场地设施正常使用；
4. 不得干预乙方合法经营活动。
第五条 乙方权利义务
1. 监督甲方履约情况；
2. 遵守规章制度，依法经营；
3. 按时支付租金及税费、水电等费用；
4. 爱护设施，改动需经甲方同意；
5. 不得损害公共利益，承担违法后果；
6. 转让场地需书面获准；
7. 提供身份及营业执照等备案资料；
8. 不得擅用广告发布权。
第六条 合同解除
乙方违约情形及违约金：
1. 违规使用场地（违约金10%）；
2. 销售假冒伪劣商品；
3. 违法活动被曝光；
4. 擅自转租或转让；
5. 逾期30日未付租金；
6. 拒绝管理。
双方提前30日书面通知可解除合同，违约金按月租金10%支付。
第七条 违约责任
1. 甲方未提供场地或设施导致经营受阻，应减收租金；
2. 乙方逾期支付租金，每日加收20%违约金。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
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