在现代社会中，法律意识日益增强，合同的重要性愈发凸显。它不仅是减少争议、预防纠纷的重要手段，更是保障各方权益的基石。然而，拟定一份完善的商铺长期租赁合同，需要考虑诸多细节，确保合同的严谨性和可执行性。以下是一份精心整理的商铺长期租赁合同范本，旨在为您的租赁活动提供参考与帮助。
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**商铺长期租赁合同**
**出租方（甲方）：**
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
**承租方（乙方）：**
法定代表人及身份证号：_______________
营业执照号：_________________________
注册或居住地址：_____________________
邮编：_______________________________
电话：_______________________________
**合同内容：**
**第一条 租赁商铺的基本信息**
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
商铺座落地址：________________________，建筑面积_________㎡（使用面积__________㎡）。
**第二条 租赁期限**
租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
**第三条 租金及支付条件**
1. 每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：_____________________，收款人名称：____________________________，帐号：____________________________。
2. 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
**第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法**
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
**第五条 出租方与承租方的变更**
1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。
**第六条 承租方的职责**
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
**第七条 合同期满后的优先权**
合同期满后，如甲方的所有房需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权（租金费用根据市场行情而定不能低只能高，乙方不得阻挠）。
**第八条 不可抗力条款**
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
**第九条 合同附件**
甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
**第十条 补充规定与争议解决**
本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
**第十一条 合同生效与份数**
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
**出租方：** ___________________
**法定代表人盖章：** ___________________
**年** ****月****日**
**承租方：** ___________________
**法定代表人盖章：** ___________________
**年** ****月****日**
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通过以上条款的详细规定，商铺长期租赁合同能够有效保障双方的权益，减少潜在的法律风险，为租赁关系的稳定发展奠定坚实基础。
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