实用项目商铺租赁合同模板及签订指南

在现代社会中，法律意识日益增强，各类合同的应用愈发广泛，而商铺租赁合同作为商业活动中不可或缺的一环，其规范性与严谨性显得尤为重要。签订合同能够有效平衡双方当事人的权益，确保租赁关系的稳定与和谐。那么，一份标准的商铺租赁合同究竟包含哪些内容呢？以下为您整理的项目商铺租赁合同模板，旨在为您提供参考与帮助，助力您在租赁过程中规避风险，保障自身权益。

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**项目商铺租赁合同模板【篇1】**

**出租方（甲方）：**____________________________________
**承租方（乙方）：**____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

**一、租赁房屋基本信息**
甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县）________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

**二、租赁期限与用途**
1. 租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

**三、租金及支付方式**
1. 该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。
2. 房屋租金支付方式：_________________________
3. 甲方收款后应提供给乙方发票。

**四、押金与违约金**
1. 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。
2. 乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________%的违约金。

**五、装修与维修责任**
1. 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
2. 合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

**六、房屋主体结构与设施维修**
1. 租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
2. 其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。

**七、合同解除与续租**
1. 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
2. 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。
3. 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
4. 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。

**八、合同生效与纠纷解决**
1. 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
2. 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

**九、其他约定事项**
1. _____________________________________________________________________________________________
2. _____________________________________________________________________________________________

**甲方：**
身份证号（或营业执照号）：
电话：
传真：
地址：
邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期： 年 月 日

**乙方：**
身份证号：
电话：
传真：
地址：
邮政编码：
签约地点：

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**项目商铺租赁合同模板【篇2】**

**甲方：**
**乙方：**

甲、乙双方于20__年 7月17日就甲方所有的’ 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20__年9月1日至20__年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：

1. 甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
2. 甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金_________元。
3. 乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
4. 甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
5. 甲方同意如果自20__年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。
6. 如在20__年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
7. 本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
8. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

**甲方(公章)：_________**
**乙方(公章)：_________**

**法定代表人(签字)：_________**
**法定代表人(签字)：_________**

**_________年____月____日**
**_________年____月____日**

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**项目商铺租赁合同模板【篇3】**

**出租人（甲方）：**
**承租人（乙方）：**

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

**第一条租赁场地**
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅） ▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。

**第二条租赁期限**
自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。

**第三条租金**
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

**第四条保证金**
保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

**第五条保险**
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁。

**第六条甲方权利义务**
1. 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3. 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5. 应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.
6. 应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7. 做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

**第七条乙方权利义务**
1. 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2. 应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3. 应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4. 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5. 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6. 应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7. 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8. 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9. 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

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（以下内容因篇幅限制，请参考以上模板结构自行补充）