随着社会法治观念的日益增强，合同在日常生活和经济活动中的作用愈发凸显。无论是商业合作还是个人租赁，规范的合同都能有效保障双方的权益，明确责任与义务。然而，许多人在拟定合同时常常感到无从下手，下面我们为您精心整理了一份个人北京商铺租赁合同范本，内容详尽实用，希望能为您的合作提供有力支持。
甲方（出租方）：_________ 身份证号：_________________
乙方（承租方）：_________ 身份证号：_________________
一、租赁房屋
甲方自愿将位于北京市___________区______栋______单元四楼______门的商铺出租给乙方用于商业经营活动。该房屋建筑面积为______平方米，具体用途以乙方营业执照登记为准。
二、租赁期限
1. 租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同，但需提前一个月书面通知对方。
2. 若任何一方计划变更居所或终止租赁，必须提前至少一个月正式告知对方。若因未及时通知导致对方产生实际损失，责任方需赔偿相当于______个月租金的经济补偿。
3. 特殊情况处理：
– 若甲方提前终止租赁，乙方仍需继续使用的，双方需共同协商与原房主达成三方租赁协议。若甲方未履行协调义务，须向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
– 若因甲方擅自转租未获房主授权，导致乙方被迫搬离的，按本合同第六条条款处理。
三、租金及支付方式
1. 月租金标准为人民币___________元，按月支付。乙方应在每月______日前将当月租金足额交付甲方，支持现金或银行转账。
2. 甲方需向乙方开具收款凭证，否则乙方有权拒付当月租金。
3. 甲方不得委托第三方代收租金，否则乙方有权拒绝支付，待甲方恢复直接收款资格后一次性补缴。
4. 本合同不涉及押金条款，双方建立长期信任合作关系。
四、费用分摊
1. 电费由甲方独立承担。
2. 水费、网络费、有线电视费、燃气费及供暖费等公共事业费用，由双方按实际使用量均分。若某项费用本应由房主承担，甲方不得转嫁乙方，否则需双倍返还。
3. 房屋日常维修责任划分：
– 甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护。
– 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。
– 易耗品正常损耗计入合理维修范围，双方可协商处理。
五、与原房主纠纷处理
1. 甲方与房主签订的租赁协议内容与乙方无关，任何纠纷均由双方自行解决，不得影响乙方正常经营。
2. 若因甲方违约导致房主索赔，所有赔偿责任由甲方独立承担。
六、其他重要约定
1. 甲方转租行为必须事先获得房主书面同意，本合同已确认甲方已取得授权。若因授权问题影响乙方权益，乙方有权解除合同并要求甲方支付不低于月租金______倍的违约金。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________________
签订日期：________年______月______日
签订日期：________年______月______日
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