2025年最新二手房买卖合同范本及签订技巧

在当今快速发展的社会中，合同已成为我们生活中不可或缺的一部分，而二手房买卖合同更是其中最为常见且重要的法律文件之一。签订合同不仅能够明确买卖双方的权利与义务，更是保障交易安全、避免纠纷的有效手段。那么，如何撰写一份规范、严谨的二手房买卖合同呢？下面，我们将为您详细介绍2025年最新二手房买卖合同范本，帮助您轻松掌握合同撰写技巧，确保您的交易安全无忧。

### 2025年二手房买卖合同范本精选篇1

**卖方（以下简称甲方）**
身份证号：_________________________

**买方（以下简称乙方）**
身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

#### 第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
– 房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；
– 甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
– 甲方所售房屋建筑面积______平方米；
– 甲方所售房屋的附属设施为：______。

#### 第二条 房屋价格及其他费用
1. 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）______拾______万______仟______佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；
2. 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

#### 第三条 付款方式
（此处需详细约定付款方式，如分期付款、一次性付款等，并明确每期付款金额及时间）

#### 第四条 办理过房期限
甲、乙双方约定此协议签定后______日内，在房地产交易所办理过房登记手续。

#### 第五条 房屋交付
甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后______日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长______日。

#### 第六条 违约责任
1. 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2. 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。
3. 乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。
4. 甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。

#### 第七条 其他责任
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

#### 第八条 未尽事宜
本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

#### 第九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

#### 第十条 生效说明
本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

#### 第十一条 附件
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________

签订地点：_________
签订日期：_________年____月____日

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### 2025年二手房买卖合同范本精选篇2

**（甲方）**
______________________________________
地址：____________电话：____________

**（购买方乙方）**
______________________________________
地址：____________电话：____________

甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

#### 一、房屋基本情况
甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积平方米售卖给乙方。

#### 二、房屋四至
甲方出售给乙方的房屋东至_______，南至_______，西至_______，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

#### 三、房屋价格
上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。

#### 四、付款方式
房屋价款乙方分三期付给甲方。
– 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；
– 第二期，在交付房屋之日付人民币万元；
– 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

#### 五、房屋交付
甲方应自本合同签订日起______日内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

#### 六、产权过户登记
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

#### 七、税费分担
– 本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。
– 本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
– 其他税费按有关法律规定，各自承担。

#### 八、违约责任
1. 乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款__________%的违约金。
2. 甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金。

#### 九、其他约定
（此处可添加双方特殊约定，如房屋装修标准、户口迁出等）

#### 十、争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

#### 十一、合同生效
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

#### 十二、附件
本合同的附件与合同有同等效力。

甲方（签章）：_________
乙方（签章）：_________

签订地点：_________
签订日期：_________年____月____日

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### 2025年二手房买卖合同范本精选篇3

**甲方（卖方）**
姓名：____________身份证号：_________________________

**乙方（买方）**
姓名：____________身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

#### 第一条 房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

#### 第二条 房屋交易价格
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

#### 第三条 付款时间与办法
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

#### 第四条 房屋交付期限
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

#### 第五条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

#### 第六条 违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

#### 第七条 合同主体
1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2. 乙方是____________单位，代表人是____________。

#### 第八条 合同公证
本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

#### 第九条 合同份数
本合同一式_________份。甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

#### 第十条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

#### 第十一条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：________年____月____日

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以上是2025年最新二手房买卖合同范本，涵盖了房屋基本情况、价格、付款方式、交付期限、违约责任等重要条款，旨在帮助买卖双方明确权利义务，确保交易安全。在实际操作中，建议根据具体情况进行调整，并在签订前仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业人士，以避免潜在风险。