据鼓狮财经10月20日报道，美国9月新屋开工数跌至疫情以来的低位，独栋住宅的建筑许可也出现下滑，显示出房地产市场持续低迷的态势。联邦政府周二公布的数据显示，9月新屋开工环比下降5.2%，折算成年率为122万套，创下四个月新低，低于市场预期。
具体来看，独栋住宅开工数跌至一年最低，相关的建筑许可申请量也降至2023年初以来的最低水平。作为衡量未来建设活动的先行指标，建筑许可的减少预示着未来住宅供应可能受限。目前，住房负担能力问题正在抑制销售，而按揭利率的进一步攀升更是加剧了市场压力。建筑商信心指数已降至14年低点，在库存去化取得更大进展前，建筑商普遍持观望态度，不愿启动新项目。
报告指出，包括公寓在内的多户住宅项目新屋开工量下降近7%。过去六个季度中，住宅建设低迷已连续五个季度拖累经济增长。在数据公布前，亚特兰大联储GDPNow模型曾预测，第三季度住宅投资折合年率将下降1.3%。此外，9月独栋住宅竣工量也降至六年多来的最低水平。