装修公司项目经理承包合同范本5篇含签订注意事项

装修公司项目经理承包合同【范本5篇】

随着法律意识的不断提升，合同的运用日益广泛，签订合同已成为保障合作顺利进行的重要手段。那么，在拟定合同时，我们应当注意哪些关键问题呢？以下将为您详细介绍关于装修公司项目经理承包合同的范本，帮助您更好地理解和应用。

### 装修公司项目经理承包合同篇1

**甲方**：_________
**乙方**：_________

为明确公司、工程监理及施工队之间的责任、权利与利益，进一步深化和提升公司的品牌形象、产品质量及企业文化，确保三方有章可循、违章必究、政令畅通、禁令行止，特订立此责任承包协议。

#### 一、乙方责任承包人的资格与条件

1. **资质与经验**：承包人需具备两年以上装饰工程管理经验，尤其擅长中大型工装项目。
2. **学历与证书**：高中以上学历或持有工程监理证书、工程师及以上资格。
3. **品德与信誉**：无任何违法乱纪行为，以公司为家，以客户利益为重，以工人利益为己任，具备高尚职业素养。
4. **专业技能**：掌握丰富的装饰工程施工经验，包括施工管理、材料知识、识图能力、工艺流程、设备工具等，具备监督、检查、指导、服务、协调及沟通能力。
5. **团队管理**：具备强大的施工队伍管理及带队施工能力。
– **人员配置**：需配备固定施工技术人员，确保各工种齐全、技术全面，所有施工人员须经公司严格审核、登记、编号、考查及考核。
– **制度遵守**：各工种施工队必须严格遵守公司制度、质量管理规定、安全文明管理规定及检验检测制度，违者将受相应处罚。
– **保证金**：承包工程时，每单工程结算后需抽出1%作为工程维修保证金。退保证金条件：施工队在公司所承建的最后一单工程结算满一年，且无任何质量或违法问题，经主管工程监理、工程部领导审批后，上报公司办理退款手续。

#### 二、承包方式

1. **承包工程**：_________（具体工程名称）
2. **承包范围**：包工、包料、包运输杂费、清洁费及其他一切费用。
3. **工程预算**：总造价详见甲方工程报价单。按实际完成工程量结算，施工过程中经甲方和业主双方认可的修改报价单与本合同具有同等效力。
4. **工期**：按甲方与乙方商定的工期执行。
5. **承包限制**：乙方承包人最多同时承包公司2项工程。

#### 三、工程施工管理

1. **规范执行**：严格遵守公司《文明施工现场管理规定》及《安全施工管理规定》，违者按制度处罚，情节严重者将终止承包合同。
2. **质量标准**：严格按照《住宅装饰验收标准》执行，甲方将据此进行严格验收。
3. **问题整改**：对不符合质量、标准、规范的问题，无论是工地文明、安全、卫生、防火、防水，还是技工手工工艺，均需限期整改，否则将处以重罚，给公司造成损失的由责任承包人承担。工程结算一年内，若出现质量问题（在保证金范围内），业主提出后一周内乙方必须负责维修，否则公司安排人员维修并从保证金中扣除费用。
4. **安全事故**：工程期间出现重大安全、质量事故，甲方将追究经济及行政责任，违法者移送司法机关，并终止合同，取消承包资格。
5. **媒体曝光**：工程期间出现媒体曝光事件，严重影响公司名誉，甲方将终止合同，不退保证金，并追究经济及行政责任。
6. **人员服从**：所有现场施工人员必须服从公司监督、检查、指导，对甲方或业主提出的问题及工艺要求未落实的，公司将按规定处罚甚至终止合同。
7. **身份管理**：施工队伍技术工人需以公司员工身份出现，若公司检查发现不了解公司情况或业主发现非公司工人，公司将处罚甚至终止合同。
8. **禁止转包**：乙方不得以任何理由将甲方工程转包给第三方，违者将终止合同，不退保证金，并追究经济及行政责任。
9. **保密义务**：严禁乙方及施工人员泄露工程承包、转包、报价、设计等核心信息，不得以“你们公司”“他们公司”等称呼，违者将受罚款。
10. **保险与证件**：施工人员需持证上岗，办理工伤事故保险（公司可协助办理），费用由责任承包人承担。未办理者，出现事故及费用由责任承包人负责。工人出入证及放行条由乙方负责办理。
11. **管理权**：公司不再对技术工人管理进行安排。
12. **禁止炒单**：乙方不得炒单、私自接工程、收业主钱物，违者将终止合同，不退保证金，并追究经济及行政责任。
13. **漏项处理**：施工中若发现报价单漏项或工程量不足，需及时向工程部报告并填写变更通知单，经业主签字认可。
14. **漏项赔偿**：若未登记丈量导致漏项或工程量不足，甲方将按合同价格计算差额，由乙方全额赔偿并处以100%处罚，取消合同并没收保证金（公司认同或赠送的除外）。
15. **竣工验收**：工程完工后需经公司工程部验收，客户签字认可后才能结算，否则按不合格工程处理。
16. **结算协调**：与客户结算完毕后，若有争议，由工程部协调处理，完成后公司与乙方结算。
17. **折扣分摊**：工程预算折扣按扣点分摊，业主扣款由乙方全额承担，或经公司批准减免。
18. **统一管理**：所有施工人员需统一着装，管理制度及形象宣传需按公司规定执行。
19. **工期延误**：延期按100元/天扣款，业主材料不到位或工程增加可申请延期。

#### 四、收付款方式

1. **定金**：甲方收取预算金总额的10%作为定金。
2. **进度款**：施工人员进场三日内，乙方催交预算金30%，甲方支付至指定账户或财务人员。水电基本完成后，支付预算金15%。
3. **中期款**：泥水、电工基本完成，木工进场前，催交预算金40%，甲方支付20%。
4. **尾款**：木工基本结束，油漆工程开始前，催交预算金15%及增项80%，甲方支付至结算总造价的（含已收款项）+1%保证金，剩余为乙方所得。

#### 五、施工材料控制与管理

1. **材料标准**：工程材料需符合合同、报价单及施工图纸要求，材质、品牌、规格、性能等均需达标，违者重罚。
2. **采购限制**：除公司同意外，其他材料需在公司指定采购点购买，违者重罚。
3. **私自采购**：未经公司同意私自采购的材料，甲方不予认可并处罚，从保证金中扣除。
4. **拆除处罚**：私自采购材料导致工程拆除，损失由乙方100%承担，并处以100%-500%处罚。

#### 六、合同生效与解释

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。合同文本由甲方拥有最终解释权。

**甲方**：_________
**乙方**：_________
**日期**：_________

—

### 装修公司项目经理承包合同篇2

**甲方**：_________（联系电话：_________，身份证号：_________，家庭住址：_________）
**乙方**：_________（联系电话：_________，身份证号：_________，家庭住址：_________）

甲方将聊城莘县大张家永顺花园2期工程水、电、暖施工安装工程以包工包料形式承包给乙方，双方经协商达成以下协议：

#### 一、工程名称：_________

#### 二、工程概况：两栋17层、一栋11层框剪结构，约50000平方米。

#### 三、发包方式：

1. **包工包料**：材料需合格证，质量问题导致无法交工，损失由乙方承担。
2. **包质量**：按图纸及规范施工，确保工程质量。
3. **包工期**：根据进度需求，合格安排人员，按甲方要求完成。
4. **包安全文明施工**：遵守甲方相关制度，违者将受处罚。

#### 四、承揽范围：施工方案及图纸标明的所有水、电、暖施工及安装。

#### 五、质量与验收：工程质量需达国家或专业标准。

#### 六、结算单价：每平方米人民币_________元（预留、预埋按_________元/平方，安装按_________元/平方），最终按实际图纸面积结算。

#### 七、权利义务：

**（一）权利**
– 甲方：监督乙方按图保质按期施工，必要时变更方案，乙方必须服从。
– 乙方：甲方变更方案或新增内容时，应合理补贴或另行报价。

**（二）义务**
– 甲方：提供施工用水、电、住宿等，图纸会审及技术交底。
– 乙方：
1. 自主安排劳务，遵守法律法规，确保劳动安全，承担事故责任。
2. 自备施工工具，按标准规范施工，接受甲方指令及返工修改，承担费用。
3. 按期完工，延期按合同总价4%罚款。
4. 遵守消防、保卫、卫生、劳动纪律等制度，服从管理。
5. 完整履行合同，中途退场造成损失，前期施工不结算。

#### 八、付款方式：主体工程封顶后支付70%，五层以上每五层支付70%，竣工验收合格后付至95%，5%质保金两年后退还。

#### 九、合同终止条件：

1. 乙方不听从甲方安排，影响进度。
2. 不按安全规程施工，存在重大隐患。
3. 工程质量不达标，甲方认为需解除。
4. 人员安排影响合同履行，严重拖延工期。

#### 十、其他：

1. 未尽事宜协商解决。
2. 双方签字生效，履行完毕即终止。
3. 一式两份，双方各执一份。

**甲方（签字）**：_________
**乙方（签字）**：_________
**签订日期**：_________

—

### 装修公司项目经理承包合同篇3

**委托方(甲方)**：_________
**承接方(乙方)**：_________
**工程项目**：_________

甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方进行居室装潢，为确保工程顺利进行，根据国家法律规定，签订本合同：

#### 第一条 工程概况

1. **工程地址**：_________
2. **居室规格**：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计施工面积_________平方米。
– (1)_________室，_________平方米；
– (2)_________厅，_________平方米；
– (3)_________厨房，_________平方米；
– (4)_________卫生间，_________平方米；
– (5)_________阳台，_________平方米；
– (6)_________过道，_________平方米；
– (7)其他_________，_________平方米。
3. **委托方式**：_________
4. **工程总天数**：_________天
– 开工日期：_________年_________月_________日
– 竣工日期：_________年_________月_________日

#### 第二条 工程价款

工程价款（大写）_________元，包括：
1. 材料款_________元；
2. 人工费_________元；
3. 设计费_________元；
4. 施工清运费_________元；
5. 搬卸费_________元；
6. 管理费_________元；
7. 税金_________元；
8. 其他费用_________元。

#### 第三条 质量要求

1. **材料标准**：主要材料品种、规格、名称经双方认可，详见《家庭装潢工程材料决算清单》。
2. **验收标准**：参照上海市地方标准DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》。
3. **特殊要求**：甲方如有特殊项目或要求，双方确认并签订补充合同。
4. **质量检查**：由_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会负责。
5. **材料责任**：甲方自购材料质量自负，施工质量由乙方负责。
6. **工程监理**：甲方自聘监理需提前通知乙方。

#### 第四条 材料供应

1. **价格透明**：材料实行明码标价，详见《家庭装潢工程材料预算表》。
2. **材料使用**：甲方材料仅用于本工程，挪作他用将双倍赔偿。
3. **材料质量**：乙方材料不合格或规格不符，禁止使用，已使用造成损失由乙方负责。
4. **甲方材料**：甲方材料需合格，按时供应，延期顺延工期并处罚。
5. **材料保管**：乙方验收后负责保管，保管不当造成损失由乙方赔偿。

#### 第五条 付款方式

1. 合同签订后支付材料款和施工工费50%；工期过半支付40%；竣工验收后付尾款10%。
2. 增减项目需签订补充合同并当场结清。
3. 逾期付款按未付金额1%/天罚款。
4. 按揭需提供凭证。

#### 第六条 工程工期

1. 乙方延期按工费1%/天罚款，甲方延期按人工费1%/天补偿。
2. 甲方材料不合格导致返工，费用由甲方承担；乙方原因返工，费用由乙方承担。
3. 因双方意见不一导致停工，不按误工论处，需协商解决。
4. 甲方擅自更改内容导致延期，费用由甲方承担。

#### 第七条 工程验收

1. **隐蔽工程**：甲方技术负责人会同乙方验收，签署意见后保存。
2. **竣工验收**：乙方通知后两天内验收，逾期视为合格。
3. 逾期验收视为合格，自行入住视为验收通过。

#### 第八条 其他事项

1. **甲方责任**：
– 提供房屋平面图及水电图；
– 腾空房屋并保护家具；
– 拆改结构需办手续。
2. **乙方责任**：
– 出示资质证明；
– 指派工地代表负责施工；
– 负责现场安全，严防事故；
– 严格履行合同，实行信誉工期；
– 承担保修责任，保修期_________个月。

#### 第九条 违约责任

合同生效后擅自解除，按合同总金额5%赔偿对方损失。

#### 第十条 争议解决

协商或向_________市室内装饰行业协会投诉，或仲裁/诉讼（二选一）。

#### 第十一条 合同变更与终止

1. 变更需双方协商并签订补充协议。
2. 终止需书面提出，按合同金额10%赔偿违约金。

#### 第十二条 合同生效

1. 双方签字盖章生效。
2. 补充合同与原合同效力相同。
3. 一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

**甲方（盖章）**：_________
**乙方（盖章）**：_________
**法定代表人（签字）**：_________
**委托代理人（签字）**：_________
**签订日期**：_________

—

### 装修公司项目经理承包合同篇4

**甲方**：________________________
**乙方**：________________________

#### 第一条 工程概况

1. **工程名称**：________________________
**地点**：________________________
2. **承包方式**：________________________
3. **装修内容及范围**：以实际施工材料为准。
4. **工程总日期**：工程施工期限________年____月____日________年____月日
**备注**：非甲方要求延期，乙方施工不当造成损失由乙方承担，采取惩罚措施。
5. **付款方式**：前期付生活费，后期验收合格后15天内付清。
6. **安全防范**：遵守施工安全，责任自负。
**备注**：维护公司利益前提下按规范施工。
7. **人工工资**：按市场价调整，双方协商后按合同标准执行。
8. **验收标准**：油漆验收标准包括：
– 家具混油表面平整饱和，无起泡、裂缝，厚度均衡，色泽一致；
– 家具清漆表面厚度一致，漆面饱和干净，无颗粒；
– 墙面乳胶漆表面平整，反光均匀，无空鼓、起泡、开裂；
– 木质和石膏板天花乳胶漆表面平整，板接处无裂缝；
– 天花角线接驳顺畅，无明显不对纹和变形；
– 墙纸拼缝准确，无扯裂，带图案纹理拼纹准确，无错位；
– 墙面无污染、无脏迹。

**甲方**：________________________
**乙方**：________________________
**日期**：________________________
**日期**：________________________

—

### 装修公司项目经理承包合同篇5

**发包单位（甲方）**：_________
**承包单位（乙方）**：_________

依据《中华人民共和国合同法》《装饰装修工程合同条例》及法律法规，甲乙双方平等自愿协商，结合工程具体情况，达成如下协议：

#### 第一条 工程概况

1.1 **工程名称**：_________
**地点**：_________
1.2 **工程内容**（附图纸及预算书）：
– 一层及二层室内装修，含吊顶、隔墙、涂料、柜子、造型、硬包打底、水电路、排水改造等人工费。
– 不包含人工费用：大理石安装及基层打底、墙纸安装、软硬包安装、成品门安装、水晶大吊灯安装、楼梯改造、铁艺安装、外墙改造、垃圾外运费、拆除工程、活动家具及甲方自购材料搬运、就位固定、中央空调安装、消防改造安装。
**装饰内容以图纸和预算为依据，增减需双方书面确认，按实际结算。**
1.3 **承包方式**：包工不包料。
1.4 **合同额**：_________元，大写（人民币）_________。
1.5 **施工期限**：自_________年____月____日开工至_________年_____月_____日竣工。
1.6 **工期顺延**：
1.6.1 甲方未提供现场场地、电源线路、清除障碍物；
1.6.2 重大设施变更或资料错误导致设计改变；
1.6.3 停电、停水影响施工；
1.6.4 甲方签证不及时；
1.6.5 甲方材料供应不及时；
1.6.6 未按合同拨款；
1.6.7 政府行为、自然灾害等不可抗力因素。

#### 第二条 甲方义务

2.1 开工前_______________天，接通现场水电交通，协调工作。
2.2 不拆动承重结构，需拆改非承重结构或管线，负责办理审批手续。
2.3 及时供应材料，发现不足立即补足。

#### 第三条 乙方义务

3.1 严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
3.2 保持施工现场整洁，遵守市（区）县管理规定，不得扰民或污染环境。

#### 第四条 工程变更

工程项目或施工方式变更，双方协商一致，签订书面协议并调整费用及工期。

#### 第五条 工程验收

5.1 **隐蔽工程**：甲方技术负责人会同乙方检查，验收合格后签署意见，由乙方保存。
5.2 **竣工验收**：乙方通知后两天内验收，填写验收单，逾期视为合格。

#### 第六条 工程款交付方式

6.1 合同签订后每周支付____________元。
6.2 验收合格后支付合同总额的’________%，即元。
6.3 预留________元保修金。保修期二年，期满经双方验收合格后退还剩余保修金。

#### 第七条 违约责任

7.1 未履行合同约定或违法，受罚并赔偿对方损失。
7.2 甲方提前使用工程，损失由甲方负责。
7.3 单方原因终止合同，责任方赔偿对方损失。
7.4 甲方逾期付款，每延误一天支付违约金_______________元。
7.5 甲方延误工期，每延误一天支付违约金_______________元。
7.6 乙方质量不达标，负责修理工期不变。
7.7 乙方延误工期，每延误一天支付违约金_______________元。

#### 第八条 保修

8.1 保修期贰年，自验收合格签字起计算。
8.2 乙方提供终身维修服务，保修期外费用由甲方承担。
8.3 人为破坏、材料质量、自然灾害等非保修范围。

#### 第九条 其他项目

9.1 垃圾清运费由甲方承担（不在工程价内）。

#### 第十条 附则

10.1 双方签字生效。
10.2 一式_________份，甲乙双方各执_________份。
10.3 工程验收款项结清后终止。
10.4 可向签证部门进行签证以保护双方权益。

#### 第十一条 其他约定条款

**甲方（公章）**：_________
**乙方（公章）**：_________
**法定代表人（签字）**：_________
**签订日期**：_________

—