在商业运营中，租赁商铺是许多创业者的重要选择。为了确保双方权益，签订一份严谨的商铺租赁合同至关重要。本文将为您详细介绍商铺租赁合同的撰写要点、核心条款及范本内容，帮助您更好地规避风险，保障经营顺利。以下是精心准备的商铺租赁合同范本，内容仅供参考，欢迎仔细阅读。
商铺租赁合同书样本1
甲方出租方：____________乙方承租方：________________
根据中华人民共和国法律、法规和相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租赁合同，并达成以下协议：
一、租赁标的
甲方将位于洪梅汽车站商铺间（编号为____）的建筑面积____平方米的商业场所出租给乙方作为合法经营场地。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
三、租金及支付方式
____年____月____日至____年____月____日为免租期。每月租金按建筑面积____元/平方米计算，每月合计____元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年租金将做适当调整。
四、管理费
管理费按人民币________元/平方米/月收取，合计为____元（含治安管理费、卫生绿化、公共设施等）。管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。
五、押金
本合同签订后，乙方应在当月内向甲方交纳商铺押金____元人民币（每个铺面），用于保障乙方全面履行合同义务。合同期满后押金不计利息如数退还，若乙方违反合同约定造成甲方经济损失，甲方有权没收押金作为违约金，并赔偿相应损失。
六、费用承担
乙方经营期间产生的所有费用或按有关规定应付的其他费用，均由乙方承担。甲方收取的费用均不含税，并应向乙方出具收据。乙方所用水费按____元/吨，电费按____元/度计算。
七、合同终止与场地交还
合同期满或提前终止时，乙方须在10天内将铺面交还甲方，交还时应恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则需支付恢复费用。乙方负责自行清理所有杂物并搞好卫生，租赁物内的装修材料（包括水管、电线、隔墙、门窗等）无偿归甲方所有。
八、装修与维修
非经甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修，不得改变原建主体结构和面局。租赁期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、装修与营业要求
乙方签订合同后，如需装修店铺，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的相关规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修。____日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同、没收押金并收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
十、证照办理
甲方可协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。
十一、费用缴纳与违约处理
乙方应按约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电，损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，视为违约，甲方有权解除合同、无偿收回商铺及附属设施，押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。
十二、转让限制
合同签订一年内，乙方不得转让物业。确需转让的，应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约。
十三、经营规范
合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《治安管理条例》等，消除安全隐患，否则甲方有权责令整改或终止合同。
十四、法律适用与争议解决
本合同与法律法规抵触的以法律法规为准，未尽事宜由双方协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（公章）：_____________
乙方（公章）：______________________
____年____月____日
____年____月____日
商铺租赁合同书样本2
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条：租赁地址与面积
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积__________m²（使用面积__________m²）。
第二条：租赁期限
租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。
第三条：租金与支付
1. 每月租金为人民币____________元，乙方每________个月缴纳一次，可支票或现金支付。收款人名称：________________，帐号：________________________________________。
2. 合同签署后，乙方应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止且乙方交清所有费用后，甲方退还押金。提前解除合同押金不退，如有损害甲方房屋的，从押金中扣除维修费。
第四条：费用承担
1. 管理费由甲方自行交纳。
2. 水电费、煤气费、电话费、清洁费等由乙方自行交纳。
3. 租赁期间，乙方引致设施损毁的维修费由乙方承担，正常磨损除外。
第五条：甲方与乙方变更
1. 甲方房产所有权转移给第三方，无需乙方同意，但须提前二个月书面通知，第三方成为合同当然甲方。
2. 乙方转租需甲方书面同意，第三方成为当然乙方，享有同等权利义务。
第六条：乙方职责
1. 乙方按约缴纳租金及其他费用，无故拖欠将加收滞纳金，拖欠____天视为违约，甲方有权收回房屋并没收押金。
2. 合同终止前须提前一个月书面通知对方。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，需变更需经甲方同意。造成毁损应恢复原状，否则甲方自行恢复并从押金中扣除费用。
4. 安装超负荷设备的，须征得甲方同意并自理手续，否则事故或罚款由乙方承担。
5. 不得在房屋外附加物件或涂刷涂料。
6. 合同解除后，乙方须按时交还房屋，逾期不搬迁的，甲方有权搬出物品并要求赔偿费用。
7. 乙方保证合法经营，因违法经营造成的损失由乙方承担。
8. 甲方应提供房屋相关资料原件及复印件，如第三方主张权利导致无法使用，甲方赔偿乙方损失。
第七条：甲方责任
1. 对设施进行维修保养。
2. 负责大厦或小区的安全与管理。
3. 负责结构性维修。
4. 保证乙方合法经营不受干扰。
第八条：优先续租
合同期满如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先权（租金可适当调整）。
第九条：不可抗力
因自然灾害导致无法使用，乙方需立即书面通知甲方，双方可终止合同，互不承担责任，甲方无息退还押金及预付租金。
第十条：附件确认
室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件为准。
第十一条：补充条款
未尽事宜由双方协商补充，补充规定与合同具有同等效力。
第十二条：纠纷解决
协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经双方代表签章后生效。正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：________________
承租方：________________
____年____月____日
____年____月____日
商铺租赁合同书样本3
甲方出租方：________________
乙方承租方：________________
经甲乙双方协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金
共____个门面，每个____元/月，总计____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方需向甲方交付押金____元，租期结束后如无损坏则全额退还，否则扣除。其他税、费、水、电费等均由乙方承担。
二、经营内容
乙方经营饮食、娱乐及其他商业内容，但须遵守国家政策法规，否则后果自负。
三、租赁期限
经营期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其他事项
双方另行协商解决，本合同一式两份，签字即具法律效力。
甲方：_____________________
乙方：_______________________________
____年____月____日
____年____月____日
相关文章推荐：
★ 个人商铺租赁合同书样本3篇
★ 新版个人商铺租赁合同范本
★ 经典个人商铺租赁合同范本
★ 个人商铺租赁合同范本5篇
★ 简单版个人商铺租赁合同范本
★ 简单版个人商铺租赁合同范本3篇
★ 新版个人商铺租赁合同范本3篇
★ 个人商铺租赁合同范本四篇
★ 常用个人商铺租赁合同模板
★ 简洁个人商铺租赁合同模板
文章网址：https://www.gushiio.com/fanwen/hetongfanben/67869.html
相关推荐
-
最新版二手房买卖合同范本及注意事项
在当今社会，合同的重要性日益凸显，无论是企业的发展还是个人的事务，合同都扮演着不可或缺的角色。二手房买卖合同作为房地产交易中的关键文件，其规范性和严谨性直接关系到交易的顺利进行。以…
-
设备租赁合同签订指南及注意事项
随着现代社会的发展，合同在商业活动中的重要性日益凸显，成为减少纠纷、保障权益的重要法律工具。那么，一份规范的合同究竟包含哪些要素呢？下面我们以设备租赁合同为例，为您详细解析其核心内…
-
个人借款合同连带责任担保范本格式详解
随着社会发展，合同在日常生活和经济活动中的重要性日益凸显。合同不仅是双方权利义务的明确约定，更是对弱势一方权益的保护。那么，你是否掌握了规范的合同格式呢？下面将为你详细介绍个人借款…
-
物业管理委托合同签订指南及注意事项
随着法律意识的不断提升，合同在各个领域的重要性日益凸显，成为企业发展的关键要素。在物业管理领域，委托合同更是不可或缺的法律文件。你是否已经对制定合同时的诸多要点了如指掌？以下精选的…
-
房产抵押借款合同范本及签订注意事项
在现代社会中，法律意识的提升使得合同在日常生活中扮演着越来越重要的角色。签订合同能够明确双方当事人的权利和义务，确保交易的公平与安全。那么，一份常见的合同书究竟包含哪些内容呢？接下…
-
2025最新租房合同模板下载及使用指南
租房合同是租赁过程中不可或缺的法律文件，它明确了出租方和承租方的权利和义务，为双方提供了法律保障。以下是一篇关于租房合同的范文，供您参考： **租房合同** 出租方（以下简称甲方）…
-
保姆聘用合同模板及法律效力解析
保姆聘用合同的法律效力日益凸显，签订正式合同能够明确双方的权利与义务，为家庭服务提供坚实保障。以下为您精心整理的保姆聘用合同模板，涵盖不同服务场景与需求，助您轻松掌握家庭服务管理的…
-
5篇临时活动场地租赁合同范本及起草技巧分享
在不断发展的现代社会中，合同已成为调和民事关系的重要工具，它能够有效保护双方的合法权益。撰写合同虽然看似简单，实则蕴含着专业的技巧和严谨的逻辑。为了帮助大家更好地理解和运用合同，以…
-
正规借款合同书模板及写作指南
随着法律意识的逐步增强，合同已成为我们日常生活中不可或缺的一部分，无论在何种场合，合同都能为我们的合法权益提供坚实的法律保障。那么，您是否了解正规合同书的撰写规范呢？下面，我们将为…
-
委托加工合同范本及起草指南
随着公众法律意识的不断提升，合同在现代社会中的重要性日益凸显。无论是商业交易还是个人合作，合同都是明确双方权利义务、减少争议发生的有效工具。那么，一份合同是如何起草的呢？以下是一份…
-
委托销售代理合同范本及风险防范指南
随着法治精神的不断弘扬，合同在商业活动中的重要性日益凸显。规范的合同不仅是减少和防止争议的有效手段，更是商业合作的基石。那么，一份正式、规范的合同究竟应该具备哪些要素呢？以下为您整…
-
最新场地租赁合同模板及注意事项解析
随着法律意识的不断提升，合同已成为调节民事关系的重要工具，在企业发展中扮演着关键角色。面对合同撰写的难题，我们精心整理了以下场地租赁合同模板，希望能为您的合同签订提供便利，欢迎阅读…
