农村土地承包经营权出租协议书范本及签订指南

农村土地承包经营权出租合同范本在现代社会中扮演着重要角色，其规范的签订能够有效保障各方的权益。本文将深入探讨农村土地承包经营权出租协议书的相关内容，为读者提供实用参考，并解析其核心要点，帮助大家更好地理解和运用此类协议。

农村土地承包经营权出租协议书是当前农村土地流转中常见的法律文件，其核心在于明确甲乙双方的权利义务，确保土地租赁过程的合法性和稳定性。以下将详细介绍不同类型的农村土地承包经营权出租协议书，并解析其关键条款。

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### **农村土地承包经营权出租协议书【篇1】**

**甲方**：________________
**乙方**：________________

经甲乙双方共同协商，甲方同意将村闲置土地租赁给乙方使用。双方具体协商如下：

**一、租赁土地面积**
乙方租赁甲方土地面积____亩，位于防洪大堤旁边。具体位置以实际测量为准。

**二、租赁时间**
租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月____日止。

**三、交款方式**
合同签订之日起一年一付，租金按每亩___元计算，总额为____元整。

**四、土地租赁费及用途**
土地租赁费按每亩___元计算，总额为____元整。若乙方改变土地用途，需办理相关手续，费用由乙方承担。

**五、经营自主权**
租赁期间，乙方可自由选择经营项目，但不得影响周边耕地。所有经营活动须向国家交税（在本镇缴纳）。

**六、协议执行保障**
租赁期内，甲方人事等变动不影响协议执行。任何一方不得以任何借口影响协议，否则造成经济损失由责任方承担。乙方在经营期内可联营或转租，但租赁期不超过协议期限。

**七、租赁期满处理**
租赁期满后，土地归村集体所有，协议自行作废。若乙方需继续租赁，甲方优先，不租则资产按国家法律处理。

**八、其他事项**
未尽事宜及国家政策变化需调整的，由双方协商解决。

**九、协议生效**
本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得违反，否则后果自负。

**甲方签字**：________________
**乙方签字**：________________
**日期**：___年___月___日

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### **农村土地承包经营权出租协议书【篇2】**

**出租方（甲方）**：________________________
**承租方（乙方）**：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，甲乙双方本着公平、公开、平等互利的原则，就土地租赁事宜达成一致，特订立本协议。

**一、租赁土地位置**
乙方科技观光园用地位于茶塘村石江塘组、洞子屋组，使用面积约500亩，毗邻星沙产业基地，交通便利。

**二、土地范围及用途**
甲方将石江塘组、洞子屋组等耕地、水塘、山地流转给乙方，用于生物科技工程研发、生产基地（生物科技观光园），主要生产腐植酸有机膏肥等系列产品。

**三、租赁期限**
租用期限为50年，自____年___月___日起至____年___月____日止。乙方租用起始日为正式勘址、放线并动工修建围墙之日。

**四、租金标准**
耕地（含水塘、水渠）每年每亩___元，山地每年每亩___元。

**五、青苗补偿费**
耕地、水渠补偿___元/亩；水塘成鱼补偿___元/亩；山地林木补偿___元/亩。补偿费用在土地交付时一次性支付。

**六、付款方式**
租金按总面积计算，合同签订后一次性支付一年租金。自第二年起，每年分两次支付，分别于当年1月30日前和6月30日前。

**七、双方职责和义务**
**甲方职责**：
1. 完善土地租赁手续，协调农户同意流转。
2. 确保农户签字同意，保障乙方50年租赁期限。
3. 协调周边关系，解决矛盾纠纷。
4. 协助乙方正常经营，不得干预。

**乙方职责**：
1. 依法经营，生产环保产品，无环境污染。
2. 不得擅自改变土地用途，保护耕地资源。
3. 服从地方政府管理，处理好周边关系。
4. 按时足额支付租金。

**八、权益保障**
乙方在使用公共设施、社会福利等方面享有与村民同等待遇。

**九、土地用途变更**
乙方需建造房屋或设施时，应配合政府审批，并办理相关手续。

**十、政策调整及征收**
如遇规划调整或土地征收，甲方优先协调相关部门保障乙方权益。

**十一、资产处理**
租赁期内如遇征收，补偿费用全部归乙方。期满后，乙方可优先续租，放弃则按约定处理资产。

**十二、履约保证金**
乙方支付履约保证金人民币伍万元整，如甲方违约或双方无法达成一致，保证金原数退还。

**十三、争议解决**
未尽事宜协商解决，协商不成可向法院起诉。

**十四、协议份数**
本合同一式陆份，双方各执叁份，另交组、政府备案。

**甲方签字**：________________
**乙方签字**：________________
**日期**：___年___月___日

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### **农村土地承包经营权出租协议书【篇3】**

**甲方**：________________
**乙方**：________________

为保护耕地租赁双方的合法权益，规范耕地管理和承包地种植经营，甲乙双方根据相关法律法规，达成如下协议：

**第一条 耕地使用和管理**
甲方出租的耕地为国家基本农田，实行最严格保护制度。乙方自主决定种植品种和耕作方式，以市场为导向，提高耕地产出效益。

**第二条 租赁区域和位置**
耕地位于_____，总面积约___亩，四界分别为_____（以实际标注为准）。

**第三条 租赁期限**
租期___年，自___年___月___日至___年___月___日。如遇国家政策调整，另行协商。

**第四条 租赁费及支付方式**
采用先交后用，一年交一次，三年议价一次的方式。前两年每年_____元/亩，后三年重新谈判。如乙方投资建设温室种植地，甲方不增加租赁费。国家和地方政府投资配套建设的，根据实际情况适当增加租金。

**第五条 双方权利和义务**
**甲方权利**：
1. 行使出租权和监督权。
2. 收取租赁费。
3. 终止未按合同经营的耕地租赁。

**甲方义务**：
1. 协调农户同意流转。
2. 维护乙方合法权益。

**乙方权利**：
1. 享有经营使用权和收益权。
2. 自主安排生产经营方式。

**乙方义务**：
1. 按时支付租金。
2. 保护和合理利用耕地资源。
3. 办理企业标准登记手续。

**第六条 违约责任**
1. 任何一方违约需承担对方经济损失。
2. 乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同。
3. 乙方违反政策或转让耕地，甲方有权解除合同。

**第七条 争议解决**
协商不成可向法院起诉。

**第八条 其他事项**
本合同一式两份，双方各执一份。

**甲方签字**：________________
**乙方签字**：________________
**日期**：___年___月___日

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### **农村土地承包经营权出租协议书【篇4】**

**甲方**：_____村民委员会
**乙方**：_____

为发展农村经济，甲方将闲置土地租赁给乙方建砖厂，双方达成协议如下：

**一、租赁土地**
甲方将第三村民组荒山租赁给乙方作为建砖用地。

**二、土地范围**
东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，共计_____亩。

**三、租赁期限**
租期_____年，自____年___月___日起至____年___月_____日止。期满可续延。

**四、租金标准**
每年每亩_____元，总额_____元。

**五、付款方式**
乙方预付两年租金作为履约定金，先冲抵前两年租金，第三年起每年_____月_____日付清。可用现金或产品抵顶。

**六、甲方责任**
1. 收取租金后按规定分配使用。
2. 协调村民矛盾，否则承担违约责任。

**七、乙方责任**
1. 办理建厂手续，费用自理。
2. 甲方协助提供相关资料。

**八、权益保障**
1. 租赁期内甲方保证无异议。
2. 乙方享有无偿通行权。
3. 乙方自主经营，成果归己。

**九、合同解除**
1. 国家政策变化导致无法履行。
2. 乙方逾期未付租金。
3. 甲方未履行义务。

**十、违约责任**
1. 乙方逾期支付租金，每日加收1‰违约金。
2. 甲方违约需支付五十万违约金。

**十一、争议解决**
协商不成可向_____仲裁委员会申请仲裁。

**十二、合同份数**
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公证处、乡政府备案。

**甲方（盖章）**：______
**乙方（签字）**：_______
**法定代表人（签字）**：_______
**日期**：___年___月___日

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### **农村土地承包经营权出租协议书【篇5】**

**出租方（甲方）**：________________________
**承租方（乙方）**：________________________

**第一条 租赁土地范围及用途**
乙方承租甲方土地面积____平方米，用于____________________________。

**第二条 租赁期限**
租赁开始时间为_____年____月___日，结束时间为_____年____月___日。若乙方要求延长，甲方无条件同意。

**第三条 租金及保证金**
租金按年计算，每亩每年_____元，总额（大写）____元。租地保证金____万元整（______元），签订协议时一次性缴纳。

**第四条 甲方权利和义务**
1. 收取押金及租金。
2. 三天内提供场地。
3. 不得干涉乙方正常经营。
4. 乙方退场时不得增加费用。

**第五条 乙方权利和义务**
1. 新建临时性建筑物。
2. 不得转让或抵押土地使用权。
3. 按时支付押金及租金。
4. 改变土地用途需甲方同意并报批。
5. 保持场地平整，不得污染环境。

**第六条 协议解除**
1. 租赁期满。
2. 双方协商终止。
3. 不可抗力导致无法履行。

**第七条 违约责任**
1. 乙方逾期支付租金，按滞交金额每日交___%滞纳金。
2. 甲方违约需支付违约金___元。

**第八条 争议解决**
协商不成可向合同履行地法院起诉。

**第九条 免责条款**
因不可抗力导致土地不适于使用，甲方承担损失。

**第十条 场地交还**
租赁期满或协议终止后5日内交还场地，逾期未还由乙方承担损失。

**第十一条 附则**
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，区镇鉴证机关各一份。

**出租方（公章）**：__________________
**承租方（公章）**：__________________
**法定代表人（签章）**：_____________
**日期**：___年____月____日

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通过以上协议范本，我们可以看到农村土地承包经营权出租的核心要点包括：明确租赁土地范围、期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等。这些条款的规范设计能够有效保障双方的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。在实际操作中，双方应根据具体情况调整协议内容，确保协议的合法性和可执行性。