免费餐饮租赁合同范本下载及使用指南

餐饮租赁合同范本免费精选5篇

在现代社会中，餐饮租赁合同的法律效力日益凸显，成为规范双方权利义务的重要依据。以下精选5篇餐饮租赁合同范本，为餐饮经营者提供实用参考，助力规范合作，保障权益。

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**餐饮租赁合同范本篇1**

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就餐饮租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁物地址为：__________。该地址位于繁华商业区，交通便利，适合餐饮经营。

二、租用面积：建筑物使用面积约计____平方米，内部布局合理，包含前厅、后厨、仓储等区域，满足餐饮经营的基本需求。

三、租赁物用途：餐饮业。甲方保证该房屋符合餐饮经营的相关规定，并协助乙方办理工商、卫生等必要手续。

四、租赁期限：共计____年，从___年__月__日至___年___月___日止。租赁期满后，如乙方有意续租，需提前两个月书面通知甲方，同等条件下享有优先续租权。

五、租金标准：第一年年租金为人平易民币____元整，第二年租金____元整，第三年租金____元整。租金逐年递增，但涨幅不超过市场平均水平。

六、甲方责任：提供现有的水电行动措施，收费标准按区供水供电部门实际收费执行，乙方需按时交纳。甲方负责公共区域的维修保养，确保房屋主体结构安全。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，合同签订之日一次性付清首年租金，后续每年于____月____日一次性支付。甲方收款后需提供正规发票。

八、履约保证：
1. 乙方向甲方缴纳风险保证金____元整，期满退场日内无息退还。
2. 乙方应正当经营，甲方协助办理工商、卫生、消防等手续，相关费用由乙方承担。
3. 乙方应爱护租赁物及设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成的毁损，需负责维修或赔偿。
4. 乙方需自行设置消防行动措施，严格遵守消防规定，相关责任由乙方承担。

九、违约责任：
1. 违约金为年租金的______%。
2. 乙方未经甲方同意转租，需承担违约责任。
3. 逾期缴付租金，每过时一天按月租金的______%缴纳滞纳金，超过十五天甲方有权解除合同。
4. 乙方擅自改变经营用途或规模，需承担违约责任。
5. 甲方未按时交付使用，每过时一天按月租金的______%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：
1. 双方协商一致可解除合同。
2. 乙方提前两个月书面通知甲方可解除合同，甲方应在十日内书面回复。单方解除属违约行为，需承担相应责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。
4. 装修部分在合同解除后需完整移交给甲方，不得拆除。
5. 解除或终止合同后，乙方结清费用后两天内搬迁，否则按违约处理。
6. 租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方续租需提前两个月书面通知，经甲方同意后重新签订合同。

十一、适用法律及争议解决：本合同适用合同法，争议协商解决，协商不成提交租赁物地址地法院审理。

十二、合同生效及附件：本合同壹式贰份，双方各执壹份，签字盖章后生效。未尽事宜可签订补充协议，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：______________________

___年______月______日___年______月______日

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**餐饮租赁合同范本篇2**

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，特订立如下协议。

一、租赁房屋状况
1. 地址：__________，位于____区____路____号，周边商业氛围浓厚，客流量大。
2. 计租建筑面积：____平方米，包含前厅____平方米、后厨____平方米、仓储____平方米等，布局合理。

二、租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租，乙方享有优先承租权。

三、租金交付
1. 场地租金：年租金为______元整，包含物业管理费等。
2. 租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次，甲方需提供收款凭证。

四、甲方义务和责任
1. 保证租赁期内租赁场地建筑结构完好，并承担公共房屋和公共场地的维修保养费用。
2. 协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3. 租赁期内不得将该场地转租给他人，如系转租需向乙方披露原租赁协议。

五、乙方方义务和责任
1. 保护房屋和设备设施的正常使用，损坏需更换或赔偿。
2. 自行负责物业管理和设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
3. 对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变需征得甲方书面同意，费用自理。
4. 合同终止时，将租赁场地及附属设施完整完好地交还给甲方，不得拆除装饰物。自行购置的家具、设备等由乙方收回。

六、特别约定
1. 拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权停止供应水电，损失由乙方承担。
2. 乙方需提供身份证复印件或其它有效证件作为合同附件。
3. 因不可抗力因素造成的损失，双方互不承担责任。

七、违约责任
1. 租赁期内乙方将租赁场地整体或部分转租，甲方有权解除合同，乙方需支付______万元违约金。

八、合同生效及份数：本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：________________乙方：______________________

___年______月______日___年______月______日

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**餐饮租赁合同范本篇3**

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。

一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。

二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止，共计____年。

三、履约保证金：签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金。

四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元，逐年递增。

五、租金交纳方式和时间：一、二年度为6个月交1次，第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还：
1. 未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2. 利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。
3. 乙方转租给第三方使用的。
4. 乙方不按期交纳租金的。

七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。

八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。

九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。

十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。

十一、甲方的义务：协助乙方协调市场关系，在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。

十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。

十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。

十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：________________乙方：______________________

___年______月______日___年______月______日

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**餐饮租赁合同范本篇4**

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

根据法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。

第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。

第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1. 擅自将承租房屋转租的；
2. 擅自将承租房屋转让、转借他人；
3. 擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4. 利用承租房屋进行违法活动的；
5. 故意损坏承租房屋的。

第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：________________乙方：______________________

___年______月______日___年______月______日

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**餐饮租赁合同范本篇5**

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

甲方将_______饭店出租于乙方经营，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

一、饭店概况。该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有，具备良好的经营条件。

二、租赁期限：租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。

三、租赁费用及付款方式。全年租赁费人民币______元整，款项分两次支付。第一次付款______元，本合同签订之日一次付清；第二次付款______元，______年______月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、双方责任。
（一）乙方责任：
1. 保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
2. 乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
3. 该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
4. 乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
5. 合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
6. 自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

（二）甲方责任：
1. 该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
2. 负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
3. 合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

五、违约责任。甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金__元。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

七、本合同自签订之日起生效。

甲方：________________乙方：______________________

___年______月______日___年______月______日