最新土地租赁合同范本免费下载及使用指南

随着社会法治意识的不断提升，土地租赁合同在日常生活和经济活动中的应用日益广泛，成为明确双方权益、规范交易行为的重要法律依据。以下为您提供最新土地租赁合同范本，供您参考借鉴。

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**最新土地租赁合同范本免费下载【篇1】**

**出租方（甲方）：**
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________

**承租方（乙方）：**
姓名/名称：__________________
成员代表：__________________
联系电话：__________________

根据国家相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的土地出租给乙方事宜达成协议，签订租赁合同如下：

**一、租赁土地**
甲方自愿将位于________村的土地租赁给乙方使用，租金为人民币________元/亩。

**二、租赁期限**
租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

**三、交货时间**
自本租赁合同生效之日起，甲方按原样将土地交付乙方使用，乙方同意按原样出租土地。

**四、租金计算和支付方式**
1. **租金计算**
甲乙双方约定每亩租金为人民币（大写）________元，年租金总额为人民币（大写）________元。从第六年起，年租金将根据市场情况进行调整。

2. **租金支付**
乙方在签订合同后一年内支付当年租金，甲方收取租金时开具收据。

**五、双方的权利和义务**
1. 乙方不得中途退租，必须按时支付租金。逾期不支付租金的，视为乙方单方违约，由此产生的经济损失和纠纷由乙方承担，乙方对此无异议。
2. 租赁期内，乙方不得将土地出售或抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，属于乙方违约。

**六、合同到期和终止的处理**
1. 合同期满后，乙方在土地上建设的基础设施归集体所有。
2. 租赁期满，乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可以优先续租，重新签订土地租赁合同。

**七、争端解决**
如因履行本合同发生争议，双方应本着平等互利的原则，首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼，通过诉讼解决。

**八、合同生效**
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

**甲方（签字）：**__________________
**乙方法定代表人签字：**__________________
**日期：**________年________月________日

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**最新土地租赁合同范本免费下载【篇2】**

**出租方（甲方）：**__________________
**承租方（乙方）：**__________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

**一、租赁土地状况**
甲方出租给乙方的集体土地位于________。东至________，西至________，南至________，北至________（详见附图勾图红线范围），面积为________亩。

**二、租赁期限**
________年________月________日至________年________月________日止（共________年）。合同期满后，双方同意，可延续本合同。

**三、合同价款**
本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方人民币________元。

**四、双方责任和义务**
1. **甲方责任和义务**
（1）甲方协助乙方办理水、电等事宜。
（2）甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。
（3）乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
（4）甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。

2. **乙方责任和义务**
（1）在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用（水费、电费、税费等），由乙方承担。
（2）乙方在租赁期间的经营活动应符合国家的政策和法规。
（3）乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。
（4）租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。
（5）如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。

**五、违约责任**
1. 甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金________元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。
2. 乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

**六、合同生效**
本协议经双方签字（并盖章）后，正式生效。

**七、争议处理**
本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权依法向当地人民法院提起诉讼。

**八、协议解除**
1. 一方有违反本协议（或补充协议）行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。
2. 协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。
3. 由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。

**九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。**

**甲方（签章）：**__________________
**联系电话：**__________________

**乙方（签章）：**__________________
**联系电话：**__________________

**合同签订时间：**________年________月________日

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**最新土地租赁合同范本免费下载【篇3】**

**出租方（甲方）：**__________________
**承租方（乙方）：**__________________

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

**一、甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。**

**二、乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。**

**风险提示：明确各项金额及支付方式**
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在协议中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

**三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥________元）。**

**四、甲乙双方签订协议时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。**

**五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。**

**风险提示：明确房屋用途**
订立租赁协议前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁协议中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

**六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。**

**七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。**

**八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。**

**九、协议期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。**

**十、本协议有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。**

**风险提示：明确违约责任**
在签订协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止协议，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

**十一、本协议有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除协议。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。**

**十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本协议无法履行时，本协议自动解除。**

**十三、本协议期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。**

**十四、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。**

**十五、本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。**

**由甲、乙双方代表签定之日起生效。**

**甲方（签章）：**____________
**乙方（签章）：**____________

**________年_____月____日**

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**（以下范本内容因篇幅限制，仅展示部分，其余部分请参考上述格式与内容要求自行补充。）**