商铺租赁合同范本5篇含完整条款详解

商铺租赁合同内容完整版（5篇）

想要出租店面，了解商业商铺租赁合同的撰写方式至关重要，这样才能有效保障双方权益。关于商铺租赁合同的具体内容有哪些呢？下面整理了五篇完整的商铺租赁合同范本，供您参考借鉴。

商铺租赁合同内容完整版篇1

出租方（以下简称甲方）：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________

根据国家相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲乙双方达成如下协议：

第一条：出租地址
甲方将位于____________的房屋，建筑面积为____的商铺，出租给乙方作为________场地使用。租赁期内，乙方经营范围不得擅自更改，否则视为违约。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如需续租，乙方须提前_____天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订续租合同，否则视为不再续租。

第三条：租赁保证金
双方商定租赁保证金为_________元（人民币大写：____________），签订合同后一次性支付。租赁期满或合同正常终止后_____日内，若乙方无拖欠费用且商铺无损坏，甲方将保证金全额退还（不计息）。

第四条：租金价格与支付时间
每平方米月租金单价为____元，月租金总计____元（大写：____）。支付方式为季度支付，乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。备注：甲方相关税款由乙方承担并负责办理。

第五条：租赁期间的修缮与装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（经业主同意的室内装修除外）。
2. 乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修，费用自理，方案需经甲方同意并向物业申请施工。装修物权属按以下约定处理：
（1）期满未续租时，甲方同意乙方拆除固定装修物，但乙方需负责恢复隔墙及设施原状。
（2）期满未续租时，甲方同意乙方拆除固定装修，乙方需复原拆除范围内的隔墙及设施。
（3）租赁期内若乙方转让商铺使用权，需经甲方同意并满足原合同条件，租金不低于当年每平方米单价。受让方与甲方重新签订合同，装修物归乙方处置。

第六条：双方责任与义务
1. 甲方对房屋合法性负责。
2. 乙方需遵守法律法规，经营范围合法。
3. 物业管理相关权利义务（维修基金除外）转由乙方承担，包括物业费、水电费等。
4. 乙方知晓甲方拟出售房产，未在约定时间内书面表示承购意愿，则放弃优先购买权。
5. 乙方需遵守物业管理制度，签订相关协议（如装修、消防等），作为合同附件。
6. 房屋质量保险由产权人承担，乙方自行负责租赁期间的人身、财产安全及保险，造成的损毁由乙方赔偿。

第七条：违约责任
1. 乙方违约情形：擅自改经营、从事非法活动、拖欠租金超过_____日，甲方有权终止合同、收回房屋并保留追责权利。
2. 甲方无故提前终止需提前三个月书面通知，支付两万元违约金并赔偿装修损失。
3. 乙方提前解除合同需提前三个月通知，经双方同意，但转让需征得甲方同意。
4. 业主转让房产的债权债务与乙方无关，经营权受法律保护。

第八条：免责条款
因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任；如终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还全额保证金。

第九条：争议解决方式
合同争议协商解决，协商不成向房屋所在地法院诉讼。

第十条：未尽事宜
1. 双方可签订补充协议，与原合同具有同等效力。
2. 合同一式_____份，双方签字盖章后生效，到期自行作废。

甲方：（签字）_________________
乙方：（签字）_________________
联系电话：_________________
联系电话：__________________________
日期：_________年_____月_____日

商铺租赁合同内容完整版篇2

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________
乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方就门面店铺租赁达成如下协议：

一、租赁门面描述
甲方将位于_________________________的门面（建筑面积___________平米）出租给乙方用于商业用途。

二、租赁期限
租赁期______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1. 乙方有权转让合同，甲方不得干预，并不得私自转租。期满续租时，乙方享有优先权，需提前______天协商。

三、租赁用途
仅限商业店铺使用，未经甲方书面同意不得擅自改变结构或用途。

四、租金及支付
年租金_________万元（大写：____），分_________年付清，每期支付日为______月______日。水、电、物业等费用由乙方承担。

五、甲方权利义务
1. 租金到账后交付房屋钥匙。
2. 保证房屋可合法经营，协助办理营业执照。
3. 期满未续租时收回房屋并交付钥匙。

六、乙方权利义务
1. 按约定使用房屋，不承担自然损耗赔偿。
2. 可在不破坏主体结构前提下装修，但需经甲方同意并办理手续。
3. 经营费用、税收、债务自理，不得从事非法活动。

七、合同变更与解除
1. 乙方违约情形：拖欠租金半年以上、从事非法活动。
2. 甲方违约情形：延迟交付房屋超过_____天、因纠纷影响经营超过______天、房屋存在安全隐患。
3. 双方可协商变更或解除合同的情形：协商一致、不可抗力、房屋被征收/拆迁、不可抗力导致合同无法履行。

八、其他约定
1. 未尽事宜可签订补充协议，与原合同效力相同。
2. 合同自双方签字盖章生效，一式二份。

甲方（签章）：__________
乙方（签章）：____________________
日期：_________年______月_____日

商铺租赁合同内容完整版篇3

出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方自愿签订本合同：

一、租赁期限
1. 甲方将______________________号门面租赁给乙方，租期____个月，自年_____月_____日起至年_____月_____日。
2. 房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米，用途以营业执照为准。
3. 年租金____万___仟___佰___拾___元，总计____万___仟___佰___拾___元，签订时一次性付清。

二、双方权利义务
1. 乙方负责缴纳税费、经营费用（税务、治安、卫生、物业、水电等），逾期罚款自理。
2. 甲方提供房产证明协助办照。
3. 甲方不得干涉经营，不得中途违约转让或终止。
4. 因不可抗力导致合同无法履行时，甲方退还租金。
5. 因甲方原因影响经营，甲方赔偿损失。
6. 乙方装修需经甲方监督审查，不得转租，如需转租需与甲方协商并告知第三方缴费情况。

三、其他事项
1. 乙方保管商铺设施及证照，遗失或损坏自理。
2. 不得从事非法活动，防火安全责任自负。
3. 债权债务与甲方无关。
4. 乙方享有次年优先租赁权。

四、合同生效
本协议一式二份，双方签字后生效，违约按《中华人民共和国经济合同法》处理。

甲方（公章）：____________________
乙方（公章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________
法定代表人（签字）：__________________________
日期：__________年________月______日

商铺租赁合同内容完整版篇4

甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，双方就房屋租赁达成协议：

第一条：商铺基本情况
甲方商铺位于_________市________县(区)________________街道_____号。

第二条：房屋用途
乙方用于食品经营，不得存放危险品或进行违法活动。

第三条：租赁期限及租金
租赁期________年，自______年______月______日至______年______月______日。租金_______千元/年（大写：________仟元整）。

第四条：付款方式
甲方账号及银行信息：__________________________

第五条：维修养护、装修及责任
1. 甲方定期检查房屋，乙方应予配合。
2. 防火安全及财产由乙方负责。
3. 装修需保证房屋安全，安全问题自负。

第六条：合同中止及续租
1. 期满乙方有优先租赁权。
2. 期满前双方不得单方面终止合同。

第七条：不可抗力
因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担责任。

第八条：未尽事宜
另行协商签订补充协议，与原合同效力相同。

第九条：争议解决
协商不成向当地法院起诉。

第十条：合同生效
自签订之日起生效，一式有法律效力。

甲方（签子/盖章）：_________________
联系电话：_____________________
乙方（签字/盖章）：_________________
联系电话：_____________________
日期：_______年_____月_____日

商铺租赁合同内容完整版篇5

出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________

甲方将位于_________的铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，双方达成如下协议：

一、租赁期限
自______年___月___日起至______年___月___日，为期___年。

二、租金计算
1. 第一年至第二年每月租金______元（大写：____________元整）。
2. 第二年租金上涨___%，即每月______元（大写：____________元整）。
3. 第三年租金再上涨___%，即每月______元（大写：____________元整）。

三、保证金与支付
签订合同时支付保证金______元（大写：____________元整），期满验收后无息退还。租金按月支付，逾期一个月不交清，甲方有权收回铺位并没收保证金。

四、装修与恢复
拆墙等装修需向甲方缴纳保证金，每条墙______元（大写：____________元整），期满恢复原状后归还。

五、经营范围
不得从事违法或饮食类项目，否则甲方有权收回铺面并没收保证金。

六、税务责任
租赁相关税务由乙方承担（含房屋租赁税等）。

七、交付与续租
签订合同时交付铺面，期满前一个月协商续租及租金，期满乙方有优先租赁权。

八、费用承担
水电费、清洁费等由乙方承担，期满未交清的甲方可从保证金中扣除。

九、转租限制
不得转租，违反者甲方可收回铺面。

十、债权债务
乙方债权债务与甲方无关。

十一、合同生效
双方签字确认后执行，未尽事宜协商解决。合同一式二份，各执一份。

甲方：___________
代表人：_________
电话：___________
签约日期：_______年_____月_____日

乙方：___________
代表人：_________
电话：___________
签约日期：_______年_____月_____日