2024最新租赁铺面合同签订注意事项与模板

随着法律意识的不断提升，租赁合同在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。签订合同不仅是为了保障双方的权益，更是为了避免不必要的纠纷。那么，在拟定租赁合同时，我们应该注意哪些关键问题呢？下面，我们为您整理了2024年最新租赁铺面场地合同范本，供大家参考借鉴。

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### 2024租赁铺面场地合同（精选篇1）

**出租方（甲方）：**
住址：_________
身份证号：_________

**承租方（乙方）：**
住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

#### 一、租赁标的
甲方同意将位于_________的铺面租赁给乙方作为营业用房，铺面面积为____平方米，具体位置为_________，包括_________。

#### 二、租赁期限
租赁期限为10年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。

#### 三、租金及支付方式
1. 前三年（20__年6月1日至20__年5月31日）租金为____元/年；
2. 第二个三年（20__年6月1日至20__年5月31日）租金为____元/年；
3. 后四年（20__年6月1日至20__年5月31日）租金为_____元/年。
租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。

#### 四、费用承担
物业管理费、水电费由乙方负责缴纳，收费标准按政府统一定价或物业公司的收取标准，不另加价。

#### 五、转让费
本协议门店的转让费为____万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付。

#### 六、甲方的权利义务
1. 有权向乙方及时收取租金；
2. 确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任；
3. 房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿；
4. 合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金；
5. 乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。

#### 七、乙方的权利义务
1. 确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元（￥100,000.00）；合同到期或中止时，有权收回保证金；
2. 保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险；
3. 租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方；
4. 乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。

#### 八、合同解除
甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并承担违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。

#### 九、违约责任
甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。

#### 十、争议解决
本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

**甲方：**
联系电话：_________
联系地址：_________

**乙方：**
联系电话：_________
联系地址：_________

**签订日期：**
年__月__日

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### 2024租赁铺面场地合同（精选篇2）

**甲方：**_________
**乙方：**_________

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，如下：

#### 一、租赁标的
甲方将座落于县城__中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作_________使用。

#### 二、租赁期限
租期从二00四年元月一日起至20__年十二月三十一日止（即：两年）。

#### 三、租金及支付
年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

#### 四、押金
乙方应向甲方交付__元押金（不计利息），合同期满押金退回。

#### 五、费用承担
乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的滞纳金。

#### 六、装修及返还
承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

#### 七、水电供应
合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

#### 八、维修责任
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

#### 九、不可抗力
租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

#### 十、转租及用途
租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

#### 十一、合同解除
租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金__元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

#### 十二、续租优先权
合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

#### 十三、补充规定
本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

#### 十四、争议解决
本合同在履行中如发生争议，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

**甲方代表签字：**
**乙方法人代表签字：**

**签订日期：**
年__月__日

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### 2024租赁铺面场地合同（精选篇3）

**甲方（出租方）：**________________有限公司
**乙方（承租方）：**________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。

#### 第一条：租赁标的
甲方将位于________市________区________街____号________所属场地（详见甲方土地使用证复印件及场地平面分布）________号的营业铺面，建筑面积________平方米出租给乙方作为商业用房使用（见附表平面图）。

#### 第二条：租赁期限及租金交纳方式
1. 租用期共____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。
– 年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2. 乙方向甲方交纳租金人民币________元，并于____天内交清。
3. 本合同生效后，乙方应向甲方缴纳________元，作为履约保证金。合同期满后，如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。
4. 合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。

#### 第三条：甲乙双方的责任和权利
**甲方的责任和权利：**
1. 有权向乙方及时收取租金；
2. 确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方承担一切责任；
3. 房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿；
4. 合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金；
5. 乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给予支持配合。

**乙方的责任和权利：**
1. 确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元（￥100,000.00）；合同到期或中止时，有权收回保证金；
2. 保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险；
3. 租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方；
4. 乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。

#### 第四条：免责条款
如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失，互不承担责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际使用时间计算。

#### 第五条：解决争议的方式
乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼。

#### 第六条：合同生效
本合同经双方签字（盖章）后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

**甲方：**____________
**乙方：**____________

**联系地址：**________
**身份证号码：**________
**联系电话：**________

**签约时间：**________

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（以下内容因篇幅限制，请继续提供需要改写的部分）