最新农村土地买卖合同范本精选5篇含详细条款

农村土地买卖合同最新范本【最新5篇】

行动力是成功的关键。没有坐等而来的辉煌，唯有主动出击才能创造属于自己的辉煌。以下精选的农村土地买卖合同最新范本，为您的交易提供参考与指导，助您规避风险，安心交易。

### 农村土地买卖合同最新范本精选篇1

**转让方（甲方）：**
**受让方（乙方）：**

甲乙双方本着自愿、平等、友好的原则，经充分协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

**一、宅基地坐落与面积**
甲方将拆迁所得的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定。该宅基地的使用权归乙方享有。

**二、转让金额**
该宗地的转让价格为人民币_____万元。

**三、付款方式及期限**
乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

**四、房产归属**
1. 该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2. 建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3. 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉相关费用均由乙方承担。

**五、违约责任**
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，应向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金万元；如造成乙方损失，还应赔偿乙方的损失。如乙方反悔，已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

**六、未尽事宜**
双方另行协商解决。

**七、协议生效条件**
本协议经双方签字后生效。

**八、协议份数**
本协议一式二份，双方各执一份。

**转让方（签字）：**
**受让方（签字）：**

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### 农村土地买卖合同最新范本精选篇2

**甲方：**
**乙方：**

甲乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经充分协商，就甲方向乙方有偿转让宅基地土地使用权（长期使用）及上盖一层房产所有权事宜达成如下协议：

**1. 宅基地坐落与面积**
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施（包括建设设施、水电户口等）终身归乙方享有。

**2. 权属保证**
甲方保证该宅基地手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

**3. 转让金额**
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。

**4. 付款方式及期限**
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

**5. 宅基地交付时间**
______年_____月_______日。

**6. 房产归属**
（1）该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉相关费用均由乙方承担。

**7. 违约责任**
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
（1）如甲方反悔，应向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元；如造成乙方损失，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
（2）甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

**8. 协议份数**
本协议一式二份，双方各执一份。自甲乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

**甲方（签字）：**
**乙方（签字）：**

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### 农村土地买卖合同最新范本精选篇3

**卖方（甲方）：**
身份证号码：_________
家庭住址：_________

**买方（乙方）：**
身份证号码：_________
家庭住址：_________

在遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则下，经甲乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关事宜达成如下协议：

**一、转让标的**
甲方自愿将坐落在______，土地面积______平方米的土地使用权及地上房产所有权转让给乙方所有。

**二、转让价格**
双方约定上述宅基地及房屋转让价格为人民币______元（大写：______）。

**三、付款方式及期限**
买方一次性支付人民币______元（大写：______）给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有；卖方在收到款项后，应在一个月内将房屋交付给买方。

**四、权属保证**
卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖前纯属甲方个人所有，且未进行抵押或存在其他纠纷和债权、债务。如交接后因甲方在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并按违约处理，赔偿乙方的一切损失。

**五、过户手续**
甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，相关费用由乙方承担。

**六、权益归属**
自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权及国家动拆迁安置政策带来的所有权益均归乙方享有，与甲方无关。

**七、凭证效力**
土地使用证及房产证等证件办理前，以本合同为准。

**八、违约责任**
1. 如甲方反悔，应向乙方全额退还转让款并支付违约金______元，如造成乙方损失，还应赔偿。
2. 如乙方反悔，已付定金作为违约金偿付给甲方。

**九、协议生效**
本合同自双方签章之日起生效。

**十、未尽事宜**
双方另行协商。

**十一、补充协议**
（如有需要，可另行签订）

**十二、第三方见证**
为保证合同公正性，特别邀请第三方共同见证。

**十三、协议份数**
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方证人执一份，每份具有同等法律效力。

**十四、第三方资料**
甲方签字：_________
乙方签字：_________
家庭住址：_________
联系地址：_________
电话：_________

**签订日期**
年____月____日

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### 农村土地买卖合同最新范本精选篇4

**卖方（甲方）：**_______________
**买房（乙方）：**_______________

甲乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：

**第一条：标的物**
甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方已充分了解该房屋状况并自愿购买。该房屋具体情况如下：
– 位置：____市____区_________________________________
– 占地面积：_______平方米
– 建筑面积：_______平方米
– 楼层数：___层
– 房屋证号：_______________
– 集体土地使用证号：________________

**第二条：价格及其他费用**
甲乙双方协商一致，房屋和土地使用权总金额为人民币（大写）____________元整（小写）____________元。

**第三条：付款方式**
签订合同之日通过银行以现金转账方式付清。

**第四条：特别约定**
1. 房屋交付前的一切费用、责任及义务由甲方承担；交付后由乙方承担。
2. 甲方应交付房屋所有证件（包括房产证原件、土地证原件、身份证复印件、水电交费证件等），并积极配合乙方办理交易或过户所需手续，相关费用由乙方承担。若因此引发纠纷，由甲方负责。
3. 如房屋可办理过户，甲方应积极配合，费用由乙方承担。

**第五条：权属保证**
甲方保证该房屋合法、权属清楚，并已取得全部共有人同意。

**第六条：权利转移**
合同生效后，房屋及地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使；房屋损毁、灭失风险亦转移给乙方。国家征地、赔偿等权益归乙方所有，甲方负责配合。

**第七条：未尽事宜**
双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

**第八条：合同生效**
自甲乙双方签字并付清房款之日起生效。

**第九条：协议份数**
本合同一式三份，甲方执一份、乙方执一份，见证人执一份。

**甲方（签印）：**____________
**乙方（签印）：**____________
**见证人：**____________
身份证号：_________________

**签订日期**
年____月____日

**甲方相关人签名：**_______________________________________________

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### 农村土地买卖合同最新范本精选篇5

**甲方（转让方）：**
**乙方（受让方）：**

甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成如下协议：

**一、标的物**
该宗房屋位于___宅基地。

**二、房款及支付**
该宗房屋及宅基地共计作价______元，乙方于______月______日前交付转让款______元，剩余款项于______年______月______日前付清。

**三、标的交付**
甲方于______年______月______日前交付转让标的。

**四、权利义务**
1. 甲方保证对该房屋拥有全部所有权，使用权无任何瑕疵。若因权利瑕疵或甲方原因导致乙方无法购得房屋，甲方应支付违约金______元并赔偿乙方的全部经济损失（包括直接经济损失、改造费用、应得利益损失、律师费、公证费等）。
2. 甲方应按约定期限交付房屋，每延迟一日需承担房屋总价款______%的违约金。
3. 合同签订后，甲方不得进行租赁、担保、买卖等损害所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。
4. 房屋交付后，甲方有义务配合乙方办理过户手续，费用由乙方承担。
5. 房屋所有权于合同签订时转移至乙方，一切权益（占有、使用、收益、处分）均归乙方享有。若房屋拆迁，补偿款及权利全部归乙方。
6. 房屋交付前产生的费用（如水电费）由甲方承担，交付后由乙方承担。

**五、协议份数**
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

**六、协议生效**
自双方签字之日起生效。

**甲方（公章）：**_________
**乙方（公章）：**_________
**法定代表人（签字）：**_________
**法定代表人（签字）：**__________________

**签订日期**
年____月____日
_________年____月____日