在现代社会，法律意识日益增强，合同在人们生活中的应用愈发广泛。无论是商业合作还是日常生活，合同都扮演着至关重要的角色，它既是双方权益的保障，也是行为的约束。然而，在签订合同后，由于各种原因，有时需要提前终止协议。本文将为您提供几份自愿提前终止房屋租赁合同的范本，帮助您在需要时能够顺利、规范地解除租赁关系。
### 自愿提前终止房屋租赁合同（范本一）
出租房（甲方）：___
承租方（乙方）：___
甲、乙双方于xx年xx月xx日签署了《房租租赁合同》，约定甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方合同期限为x年，协议有效期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。甲、乙双方协商一致，同意于xx年xx月xx日提前终止本协议。根据《合同法》相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于xx年xx月xx日签订的《房租租赁合同》。
二、协议当即生效，甲方一次性向乙方退回保证金x元（人民币大写：x元整）。
三、乙方收到保证金工作日内，按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方应对房租及附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。
四、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止合同产生的债权债务已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止合同所产生的任何事宜提起诉讼、仲裁。否则视为甲方违约。
五、甲、乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
六、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
七、未尽事宜，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
八、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出租房（甲方）签章：___
甲方委托代理人：___
日期：___
承租方（乙方）签章：___
乙方委托代理人：___
### 自愿提前终止房屋租赁合同（范本二）
甲方（出租方）：___
乙方（承租方）：___
甲乙双方于___年___月___日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意提前终止《房屋租赁合同》。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于___年___月___日终止《房屋租赁合同》，甲方全额退还乙方租赁保证金，同时，因甲方转租该房屋产生的中介费元，由乙方承担，从租赁保证金中扣除，但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议。
二、乙方须于___年___月___日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等与房屋租赁有关的情况进行验收、结算。甲方（或管理处）在收到乙方支付的费用后，应及时把未开具的税票开给乙方。
三、扣除上述相关费用后，甲方应于___年___月___日向乙方返还剩余租赁保证金元。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向守约方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
六、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。本协议为原《房屋租赁合同》的附件。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：___
乙方：___
___年___月___日
### 自愿提前终止房屋租赁合同（范本三）
甲方：___
乙方：___
现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守：
1. 自20______年4月29日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。
2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币____元（￥___），租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币_________元（￥___）。
3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。
4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）。
5. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。
出租房（甲方）签章：_________
日期：___
出租房（乙方）签章：_________
日期：___
### 自愿提前终止房屋租赁合同（范本四）
甲方（出租方）：___
乙方（承租方）：___
甲乙双方于___年____月_____日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意提前终止《房屋租赁合同》。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于___年____月_____日终止《房屋租赁合同》，甲方全额退还乙方租赁保证金，同时，因甲方转租该房屋产生的中介费元，由乙方承担，从租赁保证金中扣除，但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议。
二、乙方须于___年____月_____日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等与房屋租赁有关的情况进行验收、结算。甲方（或管理处）在收到乙方支付的费用后，应及时把未开具的税票开给乙方。
三、扣除上述相关费用后，甲方应于___年____月_____日向乙方返还剩余租赁保证金___元。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向守约方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
六、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。本协议为原《房屋租赁合同》的附件。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效，___本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：______
乙方：20xx年xx月xx日
___年___月___日
### 自愿提前终止房屋租赁合同（范本五）
出租人：（甲方）___
承租方：（乙方）___
地址：___
甲、双方于___月《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限为___年，协议有效斯为____年____月____日至____年____月____日，甲、乙双方经协商一致同意于____年____月____日提前终止，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲乙双方同意，提前终止双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款____元（大写：____）。
三、甲方收到乙方支付和补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。
五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起方诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。
九、本终止自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具不同等法律效力。
甲方：（签字）___
乙方：（签字）___
____年____月____日
通过以上范本，您可以根据实际情况选择合适的条款，确保在提前终止房屋租赁合同时，双方的权益得到充分保障。希望这些内容能够帮助到您！
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