向麦当劳学习炒地产的智慧
范冰冰的投资理念最初受到87版《红楼梦》中宝钗扮演者张莉的启发。张莉曾分享一句耐人寻味的话：在加拿大购置房产，你将拥有这片土地的所有权，可以世代传承。这句话深深触动了范冰冰，促使她在加拿大购置了第一套房产。起初，她计划以分期付款的方式购入一套老木楼，每月仅需支付1万加元。她的本意是通过翻新后转售来获取差价。然而，一次偶然的麦当劳消费经历改变了她的想法。
当时，范冰冰在麦当劳购买汉堡时，偶然听到了麦当劳创始人的一句话：我们并非从事快餐业务，真正的生意是房地产。几乎每家麦当劳商铺的产权都归属于公司，随着麦当劳在全球的扩张，其名下的店铺物业产权也在不断增长。这句话让范冰冰豁然开朗，她开始思考：如果将购置的房产进行深度开发，利润一定会更加可观。于是，她将老木楼精心装修，推出了名为”加州旅馆”的家庭旅馆，专门为初到加拿大的新移民提供短期住宿服务。同时，她将一楼大厅租给了一家移民咨询公司，实现了资源共享，互惠互利。最让她欣喜的是，每月仅租金收入就高达17500加元，成功实现了以房养房的模式。
两年后，当范冰冰付清房款的同时，她已通过租金获得了远超房价的回报。那家移民咨询公司甚至愿意出高价购买这套房子，但范冰冰拒绝了。此时，她已经确立了与前辈张莉截然不同的炒房思路：以租养供，将炒房事业升级为房东事业。
在多伦多大学主校区附近，范冰冰购置了一栋小高层，将其装修成简洁明快的学生公寓，命名为”冰冰小栈”。整栋楼的外墙被喷绘上了她在《还珠格格》中金锁的经典扮相，吸引了大量中国留学生的目光。不到一周，所有房间就被抢租一空。一楼大厅则被分割成多个功能区进行招商，入驻了中餐厅、洗衣房、理发店和书吧等，形成了完整的校园生活服务生态。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。
有朋友建议范冰冰投资利润更高的商业写字楼，但范冰冰婉拒了。她坦言，自己并不懂写字楼的操作，而且”范冰冰”这个名字在加拿大尚未形成足够的品牌效应。她决定专注于学生公寓市场，并精准定位中国留学生群体，确保利润回报。
随着演艺事业的蒸蒸日上，范冰冰利用大部分收入在加拿大各大大学周边开设了”冰冰小栈”的分店。从第一家店开业至今，她的投资回报率已超过200%，成为名副其实的亿万富姐。圈内最受欢迎的地产顾问不仅为范冰冰带来了丰厚的利润，还为她提供了宝贵的资源。
她的租客们纷纷向范冰冰咨询子女留学事宜。无论是分数线、学费、课时、学分，还是哪家学校的食堂更可口、哪家学校的运动场更专业，范冰冰都能提供详尽的建议。她甚至主动帮助朋友安排子女入住，确保他们在最短时间内融入留学生群体。这种乐于助人的精神赢得了所有人的尊重，使她成为朋友圈中最受欢迎的投资顾问。成龙、陈可辛、吴君如等纷纷效仿她的投资模式。
获得丰厚回报的名导和前辈们，也纷纷对范冰冰投桃报李。甚至多次让范冰冰顶替已经确定的女一号人选，给予她宝贵的机会。范冰冰凭借敏锐的商业嗅觉和真诚的助人精神，在加拿大开创了独特的投资帝国，实现了事业与财富的双丰收。
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