陈村被一条蜿蜒的小河分割成东西两片，河西的高大爷在村民心中地位特殊，他不仅儿子在县政府担任秘书，女婿更是某局的局长，因此被视为全村最幸运的老人，也是消息最灵通的人。高大爷不仅人脉广，更精明过人。这天，他吃过午饭，特意来到河东的郭秀兰家中，提出愿以10万元的价格购买她家的三间土坯房。这一消息迅速在村里传开，立刻引发了热议。
有人质疑，这3间土坯房即便是一万元都卖不上价，高大爷是不是有些糊涂？但也有人反驳，认为高大爷如此精明，怎会做亏本买卖？他一定是为了报恩。原来，那年夏天，高大爷的儿子高考后独自去湖里游泳，不慎小腿抽筋，眼看就要沉入湖中。郭秀兰的丈夫恰巧路过湖边，见状毫不犹豫跳入水中，虽然水性一般，但还是奋力将高大爷的儿子推上岸，自己却因呛水过多，再也没能浮出水面。高大爷的购房动机一时成为村里的热门话题，但他却连连摇头，说出了一句让众人震惊的话：“你们都猜错了，只是我从儿子和女婿那里得到了确切消息，高速公路将要从郭寡妇的土坯房经过，到时候国家至少会补偿20万。”
其实，修高速公路的消息早在两年前就传开了，但具体动工时间和路线却始终扑朔迷离。高大爷这次透露的情报如此具体，自然让村民们深信不疑。消息一出，立刻有人找到郭秀兰，劝她不要急于出售房产，但郭秀兰却坦然回应：“我现在急需用钱，高大爷的10万足够我儿子上大学，再说我还可以批点宅基地，用两万盖两间平房。”她的决定看似明智，却也为后来的故事埋下了伏笔。
两年多过去了，陈村的村民们终于看到有人扛着测量仪器在村附近活动。有好事者忍不住打听，一个中年干部模样的领导起初含糊其辞，但在村民的再三追问下，终于透露：“高速公路将从河西经过，你们现在做什么房搭棚都得不到补偿。”这一消息让原本期待发财的村民们大失所望，有人甚至取笑高大爷聪明反被聪明误，这下可真是亏大了。但高大爷却毫不在意，依旧平静地说：“做生意哪有不赔不赚的？要是没有风险，谁都能当老板发大财？”
高大爷买房的“大亏”事件在村里闹腾了两个多月，才渐渐平息。就在村民们开始讨论高速公路建成后的致富之路时，却又传出了高大爷买房反悔的特大新闻。这天早上，高大爷再次来到郭秀兰家中，磨蹭许久，才支支吾吾地说出要退房的事。其实，郭秀兰当初卖房一是为了儿子上大学急需用钱，二是高大爷承诺高速公路会从她家经过。如今高速公路改道，她自然不能让高大爷白白吃亏。郭秀兰稍作犹豫，轻声说：“高大爷，退房我愿意，只是我盖了两间平房已经花了两万，儿子上大学也用了八九千。”
高大爷没想到郭秀兰答应得如此爽快，于是说：“是我违约，用掉的钱就算违约金。”这一消息再次在村里掀起轩然大波，村民们纷纷指责高大爷黑了良心，想钱想疯了！要知道，当年要不是郭秀兰的丈夫舍己救人，高大爷的儿子根本不可能活下来，10万元又怎能买回一条命？高大爷听了村民的怒骂，也不反驳，当天就去了县城，在儿子那里住了一个多月。
就在村民们还在指责高大爷缺德时，郭秀兰突然打听到了确切消息：高速公路已经改道，正要从自家的土坯房经过。村民们听到这个天大的好消息，都说好人有好报，高大爷终究没发财的命。但高大爷和他知恩图报的儿子心里却亮堂着呢！
快过年时，郭秀兰的儿子放寒假回来，听娘说高大爷退了房，自家补偿了20万，顿时喜极而泣，说：“娘，高大爷可是难得的好人啊！他一定是得知高速公路改道了才要退房的。”郭秀兰搂着儿子，泪流满面，久久说不出话来。
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