截至8月12日13时27分，中证全指房地产指数表现强劲，盘中上涨1.96%，收报2475.73点，成交额约100.49亿元。其中，南方房地产ETF（512200）交投十分活跃，成交额达8535万元。
政策面的密集利好是推动板块上涨的核心动力。国务院相关规划明确将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴并置于首位，各地也在积极谋划出台提振举措。特别是北京于8月7日推出的楼市新政力度空前：非京籍购房社保年限降至1年，五环外不限购套数，公积金贷款额度上限提升至340万元。市场机构普遍认为，此举力度显著超预期，有望开启新一轮地产宽松周期。
基本面数据亦同步回暖。上周15城二手房成交同比上升4.6%，13城新房库存同比下降20.2%，去化周期缩短至18.1个月。此外，2023年1至7月百强房企销售总额同比降幅连续五个月收窄，央企销售额实现同比增长，头部房企拿地金额增长明显。
南方中证全指房地产ETF（512200）紧密跟踪中证全指房地产指数（931775），该指数选取沪深两市房地产业上市公司作为样本，反映板块整体表现，前三大权重股包括张江高科、保利发展和万通发展。投资者若想参与，可关注其场外联接基金，即南方中证全指房地产ETF发起式联接A（004642）及C类份额（004643）。