陈印学，一位年近三十的普通职员，相貌堂堂却至今孑然一身。他心仪的女孩见过不少，却因无力承担高昂的房价而一一错失。所在城市的房价已飙升至每平方米万元，即便是一个80平方米的小户型，加上装修费用，总价也近百万。陈印学虽省吃俭用存下了二十余万，勉强够首付，但每月4000元的按揭却让他倍感压力。
这天，陈印学因事前往偏僻街区，偶然瞥见一家中介的告示牌上赫然写着”急等用钱，吐血甩卖二手房”。他心生一动，走进中介询问。业务人员告知需先交100元看房费。不久，一位60岁左右的老者走进来，面容和蔼，给陈印学留下良好印象。老者领他来到一栋砖砌六层楼，带至五楼，熟练地打开一间房门。这是一套两室一小厅的布局，约60平方米，墙壁粉刷一新，整洁舒适。陈印学询问价格，老者称24万。陈印学试图讨价还价，老者坦言儿子做生意失败，若非急需替他还债，绝不会以如此低价出售。陈印学表示买卖总该还价，老者便让出一万。经同事陪同再次考察，众人认为此房物美价廉。老者解释，因砖砌和预制板结构，为抗震需拆迁重建，未来价值必倍增，且拆迁时还能多得面积，陈印学捡了大便宜。
陈印学当机立断，取出全部存款又东拼西凑几万，完成购房交易。合同中有一条特别条款：乙方反悔，甲方只退还80%购房款。老者解释此房三年前购自他人，因国家规定不满五年不能过户，先交房证，两年后再办过户。陈印学见合同在手，老者看似老实，便未多疑。购置简单家具入住后，他暗自庆幸捡到便宜。
然而没几天，陈印学发现房子闹鬼。半夜时常传来摔盆子、风声涛吼及女人凄惨哭号声，有时还看见披头散发白衣女子在黑影中游荡，屋内物品无故移动。这些怪事让他毛骨悚然。他意识到房子可能有问题，否则不会如此便宜。欲向邻居打探，却见众人避之不及。某日下班，他见邻居大妈愁眉苦脸坐在花坛边，便背她上楼。交谈得知，大妈老伴已逝，儿子在外地，独居多年。大妈临别时欲言又止，陈印学追问，她坦言这房子原主人是位年轻姑娘，因未婚夫贪财娶富婆而割腕自杀，死后常有人听见哭声。此房被老王头花几万买去，转手数家均因闹鬼退房。至此，陈印学明白自己中了老者的圈套，合同条款正是为套取退款。
尽管后悔草率，但陈印学毕竟受过现代教育，不信鬼神，更不愿血汗钱付诸东流，决定先住着破解谜团。他自嘲道：”也许是大风吹电线，不也像鬼哭狼嚎吗？”想起曾随大客车去火葬场参加同事葬礼，回程时发动机无法启动，司机竟买纸钱烧车念咒，结果车竟开了。他模仿此法，烧冥纸贴钟馗像挂斩妖剑，当晚竟安然无恙。
数日后半夜，陈印学再次被哭声惊醒，清晰看见墙角蜷缩着个披头散发苍白女子，面色苍白却美丽，身穿白衣，胆怯地望着他。”冤有头债有主，我已付钱为何还缠我？”陈印学质问。女子否认纠缠，解释鬼魂无发声器官，哭声是幻觉或活人制造的。”你既见鬼，何惧我？”陈印学反问。女子坦言，生命终结才知活着幸福，做鬼凄惨。两人交谈中，陈印学发现她竟如此亲切，甚至爱上这个女鬼。
此后，女鬼常入梦与陈印学交谈，带来愉悦。某夜梦中，女鬼预言陈印学次日将遇心仪姑娘。次日，陈印学送汇票至银行，恰遇劫案，他挺身而出制服劫匪。女孩上前致谢，两人似曾相识，陈印学认定她就是梦中女鬼，两人交往并确立恋爱关系。女鬼再未出现，陈印学相信她已附在女友身上。
陈印学出差前嘱咐女友，恰遇老王头。女友因室友母亲来访，将房间留给他们，自己却因钥匙在身而住进陈印学家。当晚她心情愉悦，睡前洗澡做面膜。半夜起身上厕所，隐约听见钥匙声，以为陈印学归来，蹑手蹑脚准备惊喜。门缓缓打开，昏暗灯光中，一个光秃秃脑袋探入。女友惊叫，老王头当场猝死。警方调查发现，老王头因靠散布闹鬼传言牟利，多次得手。此次来布置机关，却真遇见女鬼，加之年迈心脏不好，猝死。装修时意外发现手机，彩铃竟是女鬼哭嚎，证实老王头曾用此手机制造哭声。老王头原是房主，配得钥匙。有人问陈印学是否忌讳，他笑道：”世上哪有鬼？不如人坏。”
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