租地合同协议书范文及耕地租赁注意事项

租地合同协议书在土地资源合理利用与流转中扮演着关键角色，它不仅规范了土地管理和承包地种植经营行为，更保护了租赁双方当事人的合法权益。以下为您提供几篇精选的租地合同协议书范文，内容涵盖不同场景和需求，希望能为您提供参考。

—

### 租地合同协议书范文（精选篇1）

甲方：（租赁方）
乙方：（承租方）

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同：

**第一条 耕地的使用管理**
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。

**第二条 租赁面积、位置**
甲方租赁给乙方耕地位于_______，总面积约_______亩。

**第三条 租赁期限**
租赁时间共_______年，从_______年____月____日起至_______年____月____日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

**第四条 租赁费用的数额和缴纳方式**
按照先缴费后使用，一年一交，二年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年租金2000元，于每_______年____月____日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。乙方一次性补偿给甲方______年的投资___元。二年重新议价时，如租地价格不能达成一致，甲方有权收回租赁的土地。

**第五条 甲乙双方的权利和义务**
（一）甲方的权利和义务
1. 对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2. 有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3. 制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4. 依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
5. 在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。
6. 耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。
7. 维护乙方相关合法权益。

（二）乙方的权利和义务
1. 依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
2. 乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
3. 租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4. 按本合同的约定缴纳租赁费。

**第六条 违约责任**
1. 在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2. 乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。
3. 乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。
4. 乙方有违反国家、省、市有关部门耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。

**第七条 解决争议的办法**
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

**第八条 其它事项**
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表人（签字盖章）：_______乙方代表人（签字盖章）：_______签订时间：_______年____月____日

—

### 租地合同协议书范文（精选篇2）

甲方：_______乙方：_______

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地合作经营权入股事宜，订立本合同。

**一、入股土地基本情况、用途、入股期限及股份分红**
（1）地点：甲方将位于_____________________________所属土地面积用于农业合作种植开发经营。
（2）面积为：_______亩（以实种的果苗为准），山地合作经营种植生产。
（3）土地主要用于农业种植发展。
（4）入股期限为叁拾年，自_______年8月14日起至_______年8月14日止。由乙方出资。

**二、权利和义务**
（一）甲方的权利和义务
1. 了解乙方的经营状况和财务状况。
2. 甲方有权对乙方经营业务活动进行指导和监督；
3. 自由提出退社声明，依照本章程规定退出本合作社；
4. 维护双方利益，不得从事损害乙方利益的’活动；
5. 甲方应在合同签订之日将土地的杂草、灌木、杂物清理干净，不影响乙方对土地的经营开发。一切所需办理的政府相关手续及费用由甲方承担，并负责理顺好土地周边的关系。
6. 将投资股权转让第三方时须征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务
1. 乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权；
2. 积极组织成员规范化地发展扩大合作社事业，拓展市场；
3. 依照法律、行政法规的规定建立健全财务、会计制度；
4. 提供真实有效的信息，使甲方及时了解合作项目发展运营情况；
5. 不得做出有损甲方利益及侵犯、危害甲方的行为；
6. 遇重大问题及时与甲方协商解决；
7. 按合同规定支付甲方年终红利；
8. 乙方需投入资金时应提前告知甲方，以便于双方确认所投入金额。

**三、投资回报**
（1）合同生效后，甲乙双方应共担风险，共负盈亏。乙方与甲方签订合同时确定土地使用用途，执行开发项目。
（2）由甲方提供免租金的山地种植果树。
（3）由乙方出资费用种植管理（含人工费，一切所投资的费用）除出资成本后，乙方占股权纯利70%，甲方占股权纯利30%。

**四、合同修改**
合同在履行过程中，如果有一方认为需要修改，须向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成合同的附件。如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。

**五、不可抗力**
甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报事由，在提供相应证明后，按照造成合作项目不符合合同规定的程度，可根据情况部分或全部免于承担违约责任。对合作项目的处理，可由双方协商解决。

**六、争议处理及其他事项**
1. 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
2. 合作期内，如遇国家征用土地，土地赔偿由甲方所有，植物、设施赔偿归乙方所有。
3. 如遇不可抗拒的自然灾害而使地上作物毁损，甲乙双方共同承担损失。
4. 甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，按乙方所投入资金的三倍支付违约金。

**七、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决**
任何一方当事人不愿意协商或协商不成的，可按下列方式解决：
1. 可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
3. 本合同未尽事宜，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式二份，双方各执一份。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订时间：_______年____月____日

—

### 租地合同协议书范文（精选篇3）

租地合同合同编号：出租方(以下简称甲方)身份证号：_______承租方(以下简称乙方)身份证号：_______

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。

**一、租地情况**
甲方将位于_______________________的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至__________；南至_________；西至_________；北至_________；大小为_________亩，长________米，宽_________米，形状为_________形。

**二、租期**
租赁期限为_____，自_____年___月___日至_____年___月___日止，年租金_________元，租金共计_________万元整(元)。

**三、甲方的权利义务**
1. 甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
2. 租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
3. 甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
4. 乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。

**四、乙方的权利义务**
1. 乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
2. 乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙方负担。
3. 乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
4. 乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
5. 租赁期限界满后，乙方有优先的承租权。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后_____日内，乙方应向甲方办理交接手续，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

**五、租金支付**
经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即_____元。如逾期交纳租金在_____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日_____的违约金；如逾期超过_____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之_____的违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

**六、土地交付**
1. 合同签订后，甲方应在天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
2. 甲方保证乙方于本合同生效后日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在日以内，甲方应向支乙方付总租金日_____的违约金；如逾期超过_____日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_____的违约金。

**七、解除合同补偿**
1. 如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
2. 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
3. 承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按法律规定处理。
4. 如任何一方违约或侵权，另一方采取必要的维权措施所产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由违约方或侵权方承担。

**八、争议解决方式**
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

**九、其它事项**
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）代表人：_______乙方（签章）代表人：_______签订时间：_______年____月____日

—

以上是部分精选的租地合同协议书范文，涵盖了不同类型的土地租赁场景，包括基本农田租赁、山地合作经营、林地承包经营权转让等。每份合同都详细规定了双方的权利义务、租赁期限、费用支付方式、违约责任等内容，旨在保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。您可以根据实际需求选择合适的范文进行参考，并根据具体情况进行调整和完善。