房屋买卖合同协议书是房屋交易过程中不可或缺的法律文件，它不仅明确了买卖双方的权利与义务，更是保障交易安全、避免纠纷的重要依据。以下精选的房屋买卖合同协议书范本，涵盖了房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等多个关键条款，旨在为您的房屋交易提供全面的法律保障。
**精选篇一**
**卖方（甲方）**：__________(姓名)身份证号：__________________
**买方（乙方）**：__________(姓名)身份证号：__________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
**第一条 房屋概况**
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。
**第二条 房屋价格及其他费用**
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______元)。
**第三条 付款方式**
签订合同之日一次性付清。
**第四条 特别约定**
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2. 如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
**第五条 风险转移**
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
**第六条 重建与征地**
今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极配合。
**第七条 买卖承诺**
该房屋涨落，买卖双方不得反悔。
**第八条 补充协议**
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
**第九条 生效**
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
**第十条 附件**
本合同附二、三楼平面图。
**第十一条 份数**
本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。
**甲方（签印）**：____________
**住址**：_________________
**联系电话**：_____________
**乙方（签印）**：____________
**联系电话**：_____________
**签订日期**：___年___月___日
**精选篇二**
**甲方（卖方）**：__________(姓名)身份证号码：__________________
**乙方（买方）**：__________(姓名)身份证号码：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
甲方自愿将位于 ________________ 的房屋出售给乙方。该房屋产权性质为私有住房，建筑面积为_______平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为 . 该房屋占用范围内土地使用权（国有土地使用权权证字号为： 号）及相关物权同时转让。
**第二条 价格**
房屋转让总价款为人民币 元（大写： 元整）。
**第三条 付款方式**
乙方于本合同生效后，于 年 月 日向甲方支付房屋转让价款元，余款于 年 月 日支付。
**第四条 标的交付**
甲方应于本合同签订当日将房屋交付给乙方，双方办理书面交接手续。
**第五条 过户及税费承担**
1. 过户登记：甲方应于本合同签订之日起七日内负责将房屋产权过户登记到乙方名下，乙方协助甲方办理产权证书等手续。
2. 税费承担：办理产权过户登记到乙方名下所产生的全部税、费由甲乙双方各自承担一半。
**第六条 甲方承诺**
1. 甲方保证上述房屋权属清楚，房屋没有抵押、出租或者与他人共有。若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并由甲方承担相关的民事责任；由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
2. 房屋交付使用之前有关应支付的费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。
**第七条 乙方承诺**
1. 乙方愿意购买上述房屋。
2. 房屋交付给乙方之后的有关费用，包括水、电、气、物业等费用由乙方承担。
**第八条 违约责任**
1. 甲方擅自解除合同、不办理或者不能办理产权过户登记的，应向乙方支付违约金人民币6万元。
2. 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同约定的日期将该房屋交付乙方使用、迟延履行办理产权过户登记义务的，乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按房屋总价款的3‰向乙方支付违约金。逾期超过七日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
3. 乙方如未按本合同约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。每逾期一天，乙方按应付款的0.05％向甲方支付违约金。逾期超过七日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
4. 若甲方有户口随房屋落户，甲方保证在办理完过户手续之日起十日内，将户口迁出，逾期超过七日，乙方每日按房屋总价款的0.01％收取违约金。
**第九条 其他约定事项**
1. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方同意房屋内家具、家电归甲方所有。
**第十条 争议解决方式**
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由马鞍山仲裁委员会仲裁。
**第十一条 份数**
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
**甲方**：__________________
**乙方**：__________________
**签订日期**：年 月 日
**（以下省略其他精选篇的详细内容，因其与上述范本类似，主要涵盖房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等核心条款，可根据实际需求进行选择和调整。**）
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