在现代社会中，法律意识日益增强，合同作为规范双方权利义务的重要工具，其应用范围越来越广泛。无论是商业合作还是个人租赁，签订合同都是避免潜在纠纷、保障自身权益的必要手段。那么，在拟定合同过程中，我们应当关注哪些关键问题呢？以下是一份经过精心整理的正规场地租赁合同范本，旨在为您提供参考，欢迎仔细阅读。
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**正规的场地租赁合同（范本一）**
**出租方（甲方）：**
**承租方（乙方）：**
为明确双方在租赁关系中的权利与义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同：
**第一条 租赁房屋的基本信息**
1.1 **房屋名称与位置**：昆明国际会展中心新馆三号馆南面服务间。
1.2 **房屋面积**：25平方米。
1.3 **房屋用途**：饮料、小食品经营。
**第二条 租赁期限**
2.1 **租赁期限**：自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。
2.2 **续租条件**：租赁期满后，乙方若无违约行为，可于期满前一个月书面通知甲方申请续租。经双方协商一致并签署新的租赁合同后，原合同条款继续有效。
**第三条 租金与费用**
3.1 **租金标准**：年租金人民币贰万壹仟柒佰捌拾元整（21780.00元）。首年租金为19800.00元，后续每年按10%递增。
3.2 **支付方式**：租金按年结算，每期租金应在租赁期开始前十五天内支付。首期租金应于20XX年1月30日前支付。逾期付款将按每日万分之四支付违约金；逾期超过一个月，甲方有权解除合同，收回房屋并处置乙方遗留财产（以评估价值为准）。若财产价值不足抵偿租金，甲方保留向法院起诉追索的权利。
**第四条 房屋交接**
4.1 **交付程序**：合同生效后15日内，甲方应按约定程序将房屋交付乙方，乙方验收合格后签字确认，视为交接完成。
4.2 **归还程序**：租赁期满或合同解除后，乙方应提前一个月书面通知甲方，并在期满后一周内配合甲方验收房屋，确保设施完好归还。
**第五条 维修与保养**
5.1 **二次装修**：乙方如需对房屋进行二次装修，须获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规（如建筑、消防、环保等规定）。装修费用及风险由乙方承担。
5.2 **装修处置**：租赁期满后，乙方不得拆除或破坏二次装修，若损坏房屋设施，需按市场价赔偿；甲方不提供任何装修补偿。
5.3 **日常管理**：乙方须遵守会展中心体健中心的日常管理规定，保持经营区域卫生整洁，不得销售变质或过期食品，相关责任由乙方承担。
**第六条 违约责任**
6.1 **甲方违约情形**：
– 未按时交付房屋；
– 未按时收取租金或其他费用；
– 放任房屋被用于违法活动；
– 租赁期满未按约定归还房屋；
– 未经同意转租房屋。
6.3 **违约处理**：违约方除支付违约金外，还应赔偿实际损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成则按争议条款处理。
6.4 **合同解除**：
– 乙方单方面解除合同，已支付租金不予退还；
– 甲方单方面解除合同，应退还乙方已支付但未使用的租金。
6.5 **继续履行**：违约事件发生后，守约方要求继续履行合同，无论违约方是否支付违约金，均应继续履行。
**第七条 不可抗力**
7.1 **免责条款**：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十日内提供证明文件。
**第八条 争议解决**
8.1 **协商优先**：合同履行中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，依法向有管辖权的人民法院起诉。
**第九条 其他条款**
9.1 **经营保障**：甲方保证乙方在租赁期间享有合法经营的权利，具体细则参照写字楼管理规定。
9.2 **大型活动配合**：在“昆交会”等大型活动期间，若场地被征用，乙方须无条件配合搬迁，甲方不承担任何补偿责任，但租赁期限相应顺延。
9.3 **用电限制**：乙方用电总额不得超过2千瓦时，超出部分需经甲方书面同意后方可使用。
9.4 **合规经营**：乙方经营活动须遵守国家法律法规及会展中心规章，违法行为由乙方自行负责。
9.5 **安全责任**：乙方需与会展中心体健中心签订安全责任书，承担消防安全及治安安全责任。
9.6 **证照办理**：乙方自行负责经营证照的申请与维护，独立承担经营风险，不得以甲方名义开展业务或擅自联营。
9.7 **补充协议**：未尽事宜按《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》协商补充，补充协议与原合同具有同等效力。
9.8 **合同修改**：经双方协商一致，可修改本合同，修改前仍按原合同执行。
**第十条 合同生效与终止**
10.1 **证照协助**：甲方应在合同签订后30日内提供有效证件协助乙方办理经营执照。
10.2 **合同份数**：本合同一式五份，甲方执四份，乙方执一份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。
**甲方（公章）：**_________
**乙方（公章）：**_________
**法定代表人（签字）：**_________
**法定代表人（签字）：**_________
**签订日期**：_______年____月____日
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**规范的场地租赁合同撰写要点**
在拟定场地租赁合同时，以下方面需特别注意：
1. **明确租赁标的**：详细描述房屋位置、面积、用途，避免模糊表述。
2. **细化费用条款**：明确租金、押金、其他费用（如水电费）的支付方式与时间节点。
3. **约定违约责任**：清晰列出双方可能出现的违约行为及对应处理方式，减少争议。
4. **不可抗力条款**：明确不可抗力事件的定义及双方责任，保障合同稳定性。
5. **安全与合规要求**：强调经营合法性与安全责任，避免法律风险。
通过以上条款的完善，可以有效降低租赁纠纷的发生概率，确保双方权益得到充分保障。
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