住房公积金是职工福利的重要组成部分，具有诸多实用价值，尤其在购房环节发挥着关键作用。然而，提取公积金并非简单操作，需要满足特定条件并遵循严格流程。本文将全面解析公积金提取的各类情形、所需材料及注意事项，帮助您轻松掌握这一重要权益。
### 一、购房公积金提取详解
#### 1. 一手房提取流程
购房者在满足以下条件时可申请提取公积金：
– **核心材料**：购房合同或协议原件及复印件
– **购房凭证**：购房发票原件及复印件
– **身份证明**：提取人身份证原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
– **配偶提取补充材料**：夫妻关系证明（结婚证等）原件及复印件、主购房人公积金提取记录单复印件
#### 2. 二手房提取流程
二手房交易时提取公积金需准备：
– **房产证明**：房产证原件及复印件
– **税务凭证**：契税完税凭证原件及复印件
– **身份证明**：提取人身份证原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
– **配偶提取补充材料**：夫妻关系证明原件及复印件、主购房人公积金提取记录单复印件
#### 3. 公有住宅首次提取
购买公有住宅楼房的职工可首次提取：
– **购房协议**：单位房管部门出具的购房协议或证明原件及复印件
– **购房收据**：购房收据原件及复印件
### 二、公积金贷款偿还提取
#### 提取条件与材料
– **申请表**：单位财务或劳资部门开具的《住房公积金支取申请表》
– **身份证明**：本人身份证原件及复印件；提取配偶公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件
– **贷款证明**：借款合同及贷款银行盖章的个人住房贷款还款对账单（提取月至上年度本月）
– **还款凭证**：存折还款需提供还款存折及复印件；银行卡还款需提供最近一年银行明细单
– **协议签署**：到贷款银行签署《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》，夫妻双方提取需共同签字按手印
#### 特别说明
职工本人必须到场在申请表上签字按手印，确保公积金直接划转至个人还款账户
### 三、其他常见提取情形
#### 1. 大修提取
– **房产证明**：房管或物业部门的大修证明和产权证明原件及复印件
– **费用凭证**：购买材料发票或分摊费用发票原件及复印件
– **身份证明**：提取人身份证原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
– **配偶提取补充材料**：夫妻关系证明原件及复印件、主修房人公积金提取记录单复印件
#### 2. 自建住房提取
– **建房证明**：规划或房管部门宅基地批复或建房批准证明文件原件及复印件
– **费用凭证**：购买材料及其他施工费用发票原件及复印件
– **身份证明**：提取人身份证原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
– **配偶提取补充材料**：夫妻关系证明原件及复印件、主建房人公积金提取记录单复印件
#### 3. 偿还房贷本息提取
– **贷款合同**：借款合同原件及复印件
– **购房证明**：购房合同复印件
– **首付款凭证**：首付款发票原件及复印件
– **身份证明**：提取人身份证原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
– **配偶提取补充材料**：夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单复印件
#### 4. 离休退休提取
– **身份证明**：离休、退休证或劳动部门相关证明原件及复印件
– **年龄证明**：无离休退休证者需提供男性60周岁、女性55周岁的身份证原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
#### 5. 完全丧失劳动能力提取
– **劳动证明**：劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件
– **劳动关系证明**：单位解除劳动关系证明原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
#### 6. 突发事件提取
– **申请表**：单位盖章的《突发事件提取申请表》
– **关系证明**：配偶或直系血亲突发事件的需提供关系证明材料
– **单位证明**：单位或街道核实后出具的提取证明
– **医疗证明**：重大疾病需提供医院诊断证明、药费清单及家庭收入证明
– **灾害证明**：不可预见事故需提供相关部门证明、费用明细及家庭收入证明
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
#### 7. 进城务工人员提取
– **户口证明**：户口原件及复印件
– **离职证明**：解除劳动关系证明原件及复印件
– **银行账户**：本人银行储蓄账号信息
### 四、公积金提取方法概览
1. **购房提取**：凭购房合同、发票等材料向公积金中心申请
2. **租房提取**：凭租赁合同、房租发票等材料申请
3. **还贷提取**：凭贷款合同、还款记录等材料申请
4. **离休退休提取**：凭离休退休证明等材料申请
5. **其他提取**：凭完全丧失劳动能力、终止劳动关系等证明材料申请
### 五、提取金额保留规则
#### 首次提取
– 账户余额不超过贷款金额时，公积金中心会保留200元
#### 第二年提取
– 仅可领取上一年度的贷款还款额
#### 账户余额
– 至少保留百元位余额
#### 提前还贷
– 账户余额接近提前还贷金额时，可提取除百元位外的全部余额
#### 自提规则
– 每年可提取一次，额度不超过当年还贷款本息，前提是账户余额大于当年还款额
#### 还贷提取
– 还贷期间每年可提取一次偿还商贷本息，额度不超过当年还贷款本息
### 六、住房公积金与公积金的区别
#### 定义差异
– **公积金**：公司储备金，从公司利润中提取用于弥补亏损、扩大经营等
– **住房公积金**：国家机关、企事业单位职工缴存的长期住房储金
#### 用途差异
– **公积金**：主要用于公司亏损弥补、生产经营等
– **住房公积金**：可用于购房、装修、租房等住房相关支出
#### 资金来源差异
– **公积金**：来源于公司利润
– **住房公积金**：来源于个人和单位共同缴纳
#### 制度属性
– 住房公积金制度是国家强制实施的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性，是住房分配货币化的重要形式
通过本文的系统梳理，相信您已全面掌握公积金提取的各项要点。合理规划公积金使用，不仅能有效减轻购房压力，更能充分发挥这一重要福利的保障作用。建议职工根据自身实际需求，提前准备相关材料，确保提取流程顺利高效。
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