据鼓狮财经9月20日报道，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称“长城华能燃煤发电REIT”）正式获得批复。作为长城基金旗下首只公募REIT产品，该基金首轮纳入的资产估值约为30.16亿元。
该基金的底层资产为华能青岛项目，业务覆盖发电、供暖及供汽三大板块。公开资料显示，该项目近年来营业收入持续增长，净利润与EBITDA指标亦呈现逐年上升态势。基于当前状况预测，若不考虑后续扩募、资产购入或出售等因素，基金在2026年4月至12月及2027年度的净现金流分派率预计分别为5.82%和8.00%。此外，基金存续期内的全周期内部收益率（IRR）预计可达5.92%。
长城基金方面表示，公司将坚定不移地践行服务实体经济的宗旨，切实履行基金管理人职责，依托公募REITs助力能源基础设施建设。基金致力于实现“投资于民、建设为民、回报惠民”的目标，从而以更高效的质量服务居民财富管理与实体经济发展。