据鼓狮财经9月10日消息，受潜在买家普遍持币观望，静待房贷利率下调，美国8月份二手房销售出现显著放缓，降至一年多以来的最低水平。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据显示，8月份二手房销量折合成年率下降2%，录得398万套。回顾过去，自2024年秋季以来，月度折合成年率销量仅两次跌破400万套大关，8月便是其中之一。这一令人失望的数据反映出，美国房地产市场亟需新的增长动力。
与疫情期间高达两位数的年度涨幅相比，当前房价上涨的步伐已明显放缓。然而，高昂的购房成本依然是阻碍买家入场的重要因素。尽管如此，二手房销售价格中位数仍较上年同期上涨1.6%，达到429,100美元，延续了自2023年年中以来的同比上涨趋势。
目前抵押贷款利率处于一年多来的高位，这削弱了人们搬迁的意愿，尤其是对于那些几年前以不到当前一半利率进行过再融资的房主而言，更是如此。阿波罗全球管理近期发布的住房市场报告指出，在全美范围内，未偿还房贷利率高于6%的比例不足四分之一。
