买房已成为成年人必须面对的重要议题，而高企的房价让多数人不得不借助贷款实现置业梦想。那么，如何申请住房公积金贷款呢？以下是详细指南。
### 住房公积金贷款申请流程
#### 一、提交申请材料
借款人需前往本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部提交贷款申请。若选择担保中心提供担保服务，需准备以下材料：
– 个人及配偶身份证原件及复印件
– 户口本原件及复印件
– 结婚证或离婚证原件及复印件
– 购房首付款证明资料（银行流水、收据等）
– 购房合同原件及复印件
– 住房公积金缴存证明（近12个月缴存记录）
#### 二、审核与通知
管理部对申请材料进行初审，通过后将为借款人开具《担保申请审核通知单》，并打印《借款合同》《抵押（反担保）合同》等法律文件。全部个人贷款资料将移交担保中心进行下一步审核。
#### 三、担保审批
担保中心对申请进行严格审核。若借款人符合担保条件，将出具《担保申请审批意见书》。若委托中介机构代办，需确保该机构具备北京住房公积金管理中心的资质认证，并与担保中心签有合作协议，代办机构将负责提交申请材料并收取担保服务费。
#### 四、缴纳担保费
根据审批通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心将开具发票，并在相关法律文件上加盖公章。
#### 五、材料转送
审核后的贷款申请资料将由担保中心转送至住房公积金管理部。若委托中介代办，则由中介机构负责资料传递。
#### 六、签署合同
住房公积金管理部监督借款人在《借款合同》《抵押（反担保）合同》等文件上签字确认。
### 住房公积金贷款条件
1. 具备正当职业和稳定经济收入，能按时偿还贷款本息，信用记录良好
2. 拥有经登记的合法《商品房买卖合同》
3. 自筹资金不低于购房总价的30%
4. 同意以所购住房作为抵押担保
5. 同意办理贷款综合保险
6. 有售房单位作为保证人，同意担保至领取《房地产权证》并完成房屋他项权利抵押登记
7. 符合公积金管理中心规定的其他条件
连续足额缴存住房公积金满一年且无欠缴记录的职工，在购买经公积金管理中心审核立项的住房时，可申请政策性住房贷款。
### 住房公积金提取指南
#### 提取所需材料
1. 申请人和配偶身份证各3份（正反两面）
2. 户口簿原件及复印件2份（含首页、户主页、本人页）
3. 婚姻证复印件2份（未婚者需提供未婚证明原件）
4. 借款人及配偶收入证明原件2份
5. 总房价30%或以上的预付款收据原件及复印件2份
#### 提取条件与方式
公积金提取需符合以下条件：
– 购置、建设、翻新、大修自有住房
– 达到法定离休、退休年龄
– 完全丧失劳动能力且与单位解除劳动关系
– 出国定居
– 偿还购房贷款本息
– 房租超过家庭工资收入规定比例
提取方式分为三类：
1. 约定提取：与单位约定定期提取部分公积金
2. 部分提取：满足特定条件时提取部分资金
3. 销户提取：离职、退休等情况下全额提取
部分地区对离职提取有限制，通常要求未就业者需在特定时间段内且公积金账户封存满半年至两年不等。建议提前咨询当地公积金管理中心了解具体政策。
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