鼓狮快讯重磅报道：美国房贷利率上周创近一年新低，再融资市场迎来井喷式增长，购房者信心显著回升。据美国抵押贷款银行协会(MBA)最新发布的数据显示，截至9月5日当周，30年期固定利率房贷利率大幅下降15个基点，报收于6.49%，创下自去年同期的历史最低点。与此同时，15年期固定利率贷款及五年期可调利率贷款的利率也纷纷触及一年来的新低水平。
此次利率的显著回调，直接引爆了房贷再融资市场的活跃度。MBA发布的抵押贷款活动指数——该指数综合反映购房与再融资需求——强势攀升至三年来的峰值。分析人士指出，随着融资成本的持续下行，这一积极态势有望为当前表现疲软的房地产市场注入强劲动力。值得注意的是，住宅建设领域一直是美国经济增长的短板，过去五个季度中有四个季度对GDP形成拖累效应。
在市场情绪方面，购房需求呈现明显回暖迹象。MBA的购房申请指数环比上涨6.6%，录得自7月第一周以来的最高读数。与此同时，再融资指标增幅超过12%，同样创下近一年来的新高。这一系列数据充分表明，在低利率环境的刺激下，潜在购房者正逐步重返市场，为房地产市场的复苏提供关键支撑。专家预测，若房贷利率保持当前下行趋势，将可能进一步提振市场信心，推动房地产交易量持续回升。